经济适用房购房合同范本

PAGEPAGE1标题：经济适用房购房合同范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买经济适用房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权证号：____________________1.6房屋共有情况：____________________二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付全部房款。（2）分期付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款（人民币：￥____________________元），剩余房款按以下方式支付：①自本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付第二期房款（人民币：￥____________________元）；②自本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付第三期房款（人民币：￥____________________元）；③自本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付第四期房款（人民币：￥____________________元）。（3）贷款付款：乙方按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的安全、环保、卫生等标准，且具备正常使用条件。3.3甲方交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制。4.2甲方保证出售的房屋符合国家规定的质量、安全、环保等标准，不存在质量问题。4.3甲方保证在本合同签订之日起至房屋交付日期间，不将房屋出租、转让、抵押或设定任何权利负担。五、乙方声明与保证5.1乙方保证购买房屋的用途为自住，并按照国家规定和甲方的约定使用房屋。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房款。六、违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。6.2乙方未按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________目录一、房屋基本情况二、房屋价格及支付方式三、房屋交付四、甲方声明与保证五、乙方声明与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权证号：____________________1.6房屋共有情况：____________________二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付全部房款。（2）分期付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款（人民币：￥____________________元），剩余房款按以下方式支付：①自本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付第二期房款（人民币：￥____________________元）；②自本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付第三期房款（人民币：￥____________________元）；③自本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付第四期房款（人民币：￥____________________元）。（3）贷款付款：乙方按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的安全、环保、卫生等标准，且具备正常使用条件。3.3甲方交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律限制。4.2甲方保证出售的房屋符合国家规定的质量、安全、环保等标准，不存在质量问题。4.3甲方保证在本合同签订之日起至房屋交付日期间，不将房屋出租、转让、抵押或设定任何权利负担。五、乙方声明与保证5.1乙方保证购买房屋的用途为自住，并按照国家规定和甲方的约定使用房屋。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房款。六、违约责任6.1甲方未按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。6.2乙方未按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容根据实际情况填写）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.银行贷款合同（如适用）6.首付款支付凭证7.分期付款计划表（如适用）8.房屋交付清单9.房屋过户相关文件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量、安全、环保标准。3.乙方未能按约定时间支付房款。4.乙方未按约定的用途使用房屋。5.任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的，价格低于市场价的住房。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前应进行详细检查，并在合同中明确质量标准。2.房屋过户手续复杂：双方应提前准备相关文件，确保过户顺利进行。3.贷款审批问题：买方应提前了解贷款政策和流程，确保贷款及时批准。4.支付安全问题：使用安全的支付方式，保留支付凭证。5.合同条款理解不一致：双方在签订前应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。解决方法：1.房屋质量问题：通过第三方专业机构进行检测，并在合同中约定质量问题处理方式。2.房屋过户手续复杂：委托专业律师或中介机构协助办理。3.贷款审批问题：提前与银行沟通，准备好所有必要文件，确保贷款及时批准。4.