二手房商品房买卖合同的范文合集

二手房商品房买卖合同的范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)********乙方(买方)********依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于****市****号房屋，建筑面积为****平方米，其现用途为自住*。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币****佰****拾****万****仟****佰****拾****元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在****签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：********乙方：********代理人：********代理人：********二手房商品房买卖合同的范文(第二篇)合同编号：___________________二手房商品房买卖合同本合同由以下买方和卖方就买卖以下房产所签订：摘要：本合同是买卖双方就买卖以下房产达成的法律行为，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。本合同分为合同主体、合同条款、附件及其它合同要素等部分。双方需仔细阅读并明确理解合同各项内容，确保双方的权益充分保护。一、合同主体：买方：姓名/名称：___________________身份证号/统一社会信用代码：___________________住址/注册地址：___________________联系电话：___________________卖方：姓名/名称：___________________身份证号/统一社会信用代码：___________________住址/注册地址：___________________联系电话：___________________二、房产信息：房产名称：___________________房产坐落：___________________房产面积：___________________(平方米)房产现状：___________________产权证号：___________________三、合同条款：1.买卖价格：本次房产交易总价款为人民币___________________元整。买方按以下方式支付房产交易款项：（1）首付款：___________________元，应于合同签订之日起______________日内一次性支付给卖方；（2）贷款款项：___________________元，买方应向银行申请贷款，并按约定时间将贷款款项支付给卖方；（3）尾款：___________________元，应于购房前______________日内一次性支付给卖方。2.过户手续：房产过户手续由卖方负责办理，买方需按照卖方的要求提供相应的身份证明、购房款及相关证明文件。3.房产交付：卖方应保证所售房产的权属清晰，并在付款之日起______________日内办理相关房产交接手续，将房产交付给买方。4.房产状况：卖方应保证所售房产不存在权属纠纷、抵押、查封等问题，并确保房产的完好及使用功能。5.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。四、其他事项：1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期为自双方签署之日起至房产交付完毕之日止。3.本合同未尽事宜，双方可通过协商达成补充协议。五、争议解决：凡因履行本合同发生纠纷，买卖双方应通过友好协商解决，协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。六、其他：（以下根据需要添加合同附件或其他合同要素）买方签名：___________________日期：___________________卖方签名：___________________日期：___________________【中文范文】二手房商品房买卖合同合同编号：___________________摘要：本合同由买方和卖方签订，旨在明确双方权益，保障合法权益。本合同分为合同主体、合同条款、附件及其它合同要素等部分。双方需仔细阅读并理解，保障自身权益。一、合同主体：买房方：姓名/名称：___________________身份证号/统一社会信用代码：___________________住址/注册地址：___________________联系电话：___________________卖房方：姓名/名称：___________________身份证号/统一社会信用代码：___________________住址/注册地址：___________________联系电话：___________________二、房产信息：房产名称：___________________房产坐落：___________________房产面积：___________________(平方米)房产现状：___________________产权证号：___________________三、合同条款：1.买卖价格：本次交易总价款为人民币___________________元整。买方支付方式：（1）首付款：___________________元，合同签订后______________日内一次性支付给卖方；（2）贷款款项：___________________元，买方办理贷款，并按约定时间支付给卖方；（3）尾款：___________________元，购房前______________日内一次性支付给卖方。2.过户手续：房产过户手续由卖方负责，买方需提供身份证明、购房款及相关证明文件。3.房产交付：卖方应办理房产交接手续，并于付款后______________日内交付给买方。4.房产状况：卖方保证房产权属清晰，无纠纷、抵押或查封，并保证房产完好。5.违约责任：一方违约应承担相应责任，并赔偿对方经济损失。四、其他事项：1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同有效期自双方签署之日起至房产交付完毕。3.本合同未尽事宜，双方可协商达成补充协议。五、争议解决：如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。六、其他：（根据需要添加合同附件或其他合同要素）买方签名：___________________日期：___________________卖方签名：___________________日期：___________________二手房商品房买卖合同的范文(第三篇)合同编号：[编号]二手房商品房买卖合同甲方（卖方）：[姓名或名称]住所（或营业地址）：[地址]联系电话：[电话号码]身份证号码（或统一社会信用代码）：[身份证号码或代码]乙方（买方）：[姓名或名称]住所（或营业地址）：[地址]联系电话：[电话号码]身份证号码（或统一社会信用代码）：[身份证号码或代码]鉴于甲方拥有合法权益并愿意将其位于[地址]的房产出售给乙方；而乙方对该房产的价格、质量、买卖条件等事项已经了解并同意；双方达成如下约定，以兹重约：第一条房产描述1.1房产的基本情况：（1）所在地址：（2）类型：（3）使用面积：（4）房产权属证明及编号：（5）房产核验日期：（6）其他附属设施、装修情况等：1.2产权证状况：甲方保证其所出售的房产具有完全所有权，不存在抵押、查封、冻结或其他负担。如有权利纠纷，甲方承担一切责任和损失。第二条价格和支付方式2.1乙方购买该房产的总价为人民币[金额]元。并且双方同意按照以下支付方式进行：（1）在本合同签署时，乙方支付房产总价的[金额]元作为订金。该订金作为购房款的一部分，剩余购房款应在[日期]前一次性支付完毕。（2）乙方应当在购房款支付完毕后，与甲方办理过户手续。2.2全额支付的时间、地点、方式等另行协商。第三条过户手续3.1双方同意在购房款支付完毕后，甲方配合乙方办理房屋的所有权过户手续。乙方应当携带相关身份证件、购房款收据等文件前往相关机构办理过户手续。第四条保留权益4.1在签署本合同时，双方同意将协商权利、订金支付等事项写入合同附件，并共同遵守。第五条合同生效和终止5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕