2024年的买宅基地协议（二篇）

第2页共2页2024年的买宅基地协议甲方：_____身份证：_____乙方：_____身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币_____万元（大写：_____万元整）。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____身份证：_____签订日期：_____乙方：_____身份证：_____签订日期：_____公证人：_____身份证：_____签订日期：_____2024年的买宅基地协议（二）第一部分：引言本协议由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，旨在明确双方在买卖买宅基地事宜上的权利义务和相关条款。双方应本着互惠互利的原则进行协商和签署，保证协议的合法性和有效性。第二部分：买卖物件及价款1.买卖物件：乙方同意出售位于XXX地区的XXX宅基地。2.价款：甲方同意以XX元的价格购买乙方所属的宅基地，并在XX日期前支付完成。第三部分：买卖条件1.房屋权利证书：乙方应向甲方出示宅基地的房屋权利证书，并确保该证书的合法性和有效性。2.房屋权属纠纷：乙方保证其所属的宅基地不存在其他方的权属纠纷，若发生包括但不限于其他争议或纠纷，乙方应承担相应的责任和赔偿责任。3.权属交割：在买卖成交后，乙方应及时将宅基地的权属交割给甲方，并提供全部必要的文件和资料。第四部分：买方的权益和义务1.付款义务：甲方应按照约定时间支付购房款项，并提供相应的付款证明。2.房屋使用权：乙方在宅基地交割后，甲方可获得相应的使用权，并享有该宅基地的合法使用权。3.税费负担：甲方应承担宅基地交易过程中的相关税费和费用。第五部分：卖方的权益和义务1.权属保证：乙方保证其所属的宅基地的权属合法，不存在第三方的权属争议或纠纷。2.宅基地交割：乙方应及时将宅基地的权属交割给甲方，并提供全部必要的文件和资料。第六部分：违约责任1.甲方违约：若甲方未按约定时间支付购房款项或未履行其他约定的义务，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约：若乙方提供的宅基地存在严重的权属问题、损坏等情况，甲方有权要求乙方退款并承担相应的违约责任。第七部分：协议终止1.协议终止：协议一经签署，双方不得擅自解除合同，未经双方协商，不得单方擅自违约。2.强制执行：在协议终止后，任何一方如未按约定履行其义务，对方有权向法院申请强制执行协议。第八部分：争议解决1.协商解决：双方对于协议的解释和执行发生争议时，应协商解决。若协商不成的，可根据具体情况选择提交仲裁或诉讼解决。2.仲裁：如发生争议，双方可共同协商选择指定一个仲裁机构进行仲裁。3.法律适用：本协议的签署、履行和解释应适用中华人民共和国相关法律法规。第九部分：协议生效1.协议生效：本协议一经双方签字盖章生效，具有合法效力。2.附件和复制件：本协议附件和复制件与原件具有同等法律效力。本协议共计____字，双方