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第1页共1页2024年房屋解除租赁合同根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。2024年房屋解除租赁合同（二）解除租赁合同房屋租赁合同解除协议甲方：（出租方）地址：联系人：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系人：联系电话：根据双方自愿达成的《房屋租赁合同》，经过友好协商，双方一致决定解除合同如下：一、解除原因由于以下原因，甲方和乙方决定解除租赁合同：（1）房屋需进行大修或装修，需要空置；（2）乙方因工作或个人原因需要搬迁；（3）双方协商一致解除合同。二、解除时间双方确认合同解除的时间为____年____月____日。三、解除条款1.甲方同意乙方在解除合同之前对房屋进行归还和清洁，保持房屋的原状。2.根据《房屋租赁合同》约定，乙方应按约定时间及方式支付的租金和押金，乙方已全额付清，甲方无不当争议。3.解除合同后，甲方应按照双方约定退还乙方的押金，扣除未支付的费用（如水电费等）和因违约产生的罚款。4.乙方应在解除合同后的____天内将房屋全部搬离并退还给甲方，房屋交接时应进行详细检查，确保一切问题得到妥善解决。四、其他约定1.解除合同后，双方互不承担违约责任，双方互相解除所有债权债务关系。2.本解除协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。3.为了双方的权益，请双方在解

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