2024年二手房购房合同（6篇）

第9页共9页2024年二手房购房合同卖方：_____身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____手机：_____买方：_____身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____手机：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_____【区(县)】_____【小区(街道)】_____【幢】【座】【号(楼)】____单元____号(室)该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一.第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_________________________.(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年(月____日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过_____公司居间介绍(房地产执业经纪人：_____，经纪人执业证书号：_____)达成本交易。中介费用为本合_____屋总价的____%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元(小写)，____元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后____日内，买方向卖方支付定金成交总价的____%，即人民币____元。2、该房屋过户到买方名下后____日内，买方向卖方支付成交总价的____%，即人民币____元。3、该房屋验收交接完成后____日内，买方向卖方支付成交总价的____%，即人民币____元。第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过____个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过____日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款____%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_____费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后____日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后____日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款____%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在____日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起____日内向买方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过____日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的____%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向卖方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照逾期应付款的____%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同签订日期：____年____月____日2024年二手房购房合同（2）本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）共同订立，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1乙方是该房屋的合法所有权人，该房屋位于（具体地址），房屋面积为（具体面积），房屋楼层为（具体楼层）。1.2乙方保证该房屋权属清晰，没有任何纠纷，没有债权、抵押等权利负担。1.3甲方经查阅房屋产权证明和相关材料，对房屋的基本情况和权属有了充分了解，并表示满意。第二条购房价格和支付方式2.1甲方同意以人民币（具体金额）购买乙方所拥有的该房屋。2.2购房款的支付方式为：（具体支付方式），甲方应在（具体时间）内将全部购房款支付给乙方。第三条房屋交付条件和手续3.1乙方应在甲方支付购房款后（具体时间），将房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供以下材料：（1）房屋产权证书原件；（2）房屋相关权属证明文件原件；（3）房屋相关税费缴纳证明原件；（4）房屋的附属设施、装修等一并交付给甲方。第四条房屋保修4.1在房屋交付后（具体时间）内，乙方对房屋的主体结构、屋顶、墙体、地板等大部分构造及设备提供六个月的保修服务。4.2在保修期内，如发现有质量问题，甲方有权向乙方提出维修或更换要求，并由乙方负责费用。第五条税费和费用5.1房屋过户过程中产生的过户手续费、印花税、契税等费用由甲方负责支付。5.2甲方购房后所产生的物业费、水电费等日常费用由甲方承担。第六条合同终止6.1本合同在下述情况下终止：（1）双方一致解除合同；（2）房屋交付前，甲方在合理期限内提出终止合同的书面通知，乙方同意终止合同。6.2若乙方一方违反合同义务，对甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，并有权请求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若经协商无法解决，双方同意将纠纷提交相关法院进行解决。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。8.2本合同未尽事宜，双方可协商后进行补充或修改，补充或修改的合同附件与本合同具有同等效力。8.3本合同自双方签字后生效，并终止双方之前关于该房屋的一切承诺和协议。（以下空白）甲方：（签字）乙方：（签字）签约日期：年月日2024年二手房购房合同（3）甲方(出售方)：_____(本人)身份证：_____联系电话：_____地址：_____乙方(受买方)：_____(本人)身份证：_____联系电话：_____地址：_____丙方(担保方)：_____(本人)身份证：_____联系电话：_____地址：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。第一条丙方分别接受甲方和乙方的委托，就乙方购买本合同第二条所列房屋之事，协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜，监督双方履行合同条款并提供担保。第二条甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋位于____市____区____路_____，房屋结构为_____结构;2、甲方所售房屋建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，该房屋平面图见本合同附件一;3、甲方所售房屋所有权证号为4、甲方出售该房屋时，亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限完全转让给乙方。第三条相关条款：1、三方达成一致意见，乙方将房款一次性支付给丙方，并由丙方出具相关证明。2、甲方将上述房屋的销售合同、发票等交易手续的原件交给丙方，丙方转交乙方，并将房屋钥匙、水/电/天然气卡等交给乙方。3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交乙方确认。4、三方达成一致意见，《房屋所有权》下发后，丙方负责提供相关的单位证明，协助甲乙双方完成房产证过户手续。第四条甲方与丙方承诺：1、提供的有关上述房屋的信息客观、真实。2、提供上述房屋的销售合同真实、合法、有效。3、《房屋所有权》或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一所有人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房。5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口。6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方和丙方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方和丙方承担全部责任。7、上述房屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方所有，并配合乙方完成相关手续。第五条乙方承诺：1、委托丙方购买上述房屋的意思表示真实;2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。第六条违约责任：1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成房产证过户手续时，乙方和丙方应协商解决，达成统一意见并履行后则不视为违约行为。2、甲方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲方应赔付违约金(乙方支付房款的____%)、装修费用和其他相关的损失赔偿。此情况下，丙方应返还乙方支付的全部房款和利息，并赔付违约金(乙方支付房款的____%)、装修费用和相关损失赔偿。3、乙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方有权提出解除本合同，乙方所支付的费用无权要求丙方返还。4、丙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方应返还乙方支付的全部房款，并赔付违约金(乙方支付房款的____%)、装修费用和相关损失赔偿。5、一方违约他方有权决定是否解除本合同，如守约方决定不解除本合同，违约方承担上述违约责任，并不免除继续履行本合同的义务。第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第八条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条本合同在履行中发生争议，三方应本着互让互谅的原则协商解决。协商不成的，可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。第十条补充协议：第十一条本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之日起生效。第十二条本合同连同附件共____页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。甲方(盖章)：_____乙方：_____代表人(签字)：_____身份证号码：_____2024年二手房购房合同（4）二手房购房合同合同编号：2024-XXXX-XXXX甲方：卖方（姓名/名称）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______乙方：购房方（姓名/名称）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方是房屋的合法所有人，拥有出售该房屋的权利，并且乙方经过充分了解并考虑后，愿意购买该房屋，双方达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：______1.2房屋面积：______平方米1.3房屋用途：住宅/商用/其他（请具体注明）______1.4建筑结构：______第二条房屋交付与交付标准2.1乙方按照本合同约定的交付日期，支付购房款项后，甲方应将房屋和相关权利交付给乙方，并提供相应的产权证明等相关资料。2.2甲方承诺所出售的房屋没有债权、抵押、查封等负面记录，并承诺将产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收证书等相关证明材料交付给乙方。第三条房屋价格与付款方式3.1房屋总价：______（大写：______）3.2乙方应在本合同签订之日起______日内支付房款。其中，乙方应首付______，余款按照______进行支付（请具体注明）。3.3乙方应按照甲方提供的账户信息进行汇款支付，并在汇款后提供相应的凭证作为付款证明。第四条房屋使用及权益4.1房屋的使用权从房款支付完毕之日起移交给乙方。4.2房屋的产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收证书等相关证明材料一并转交给乙方。4.3乙方自房屋交付之日起享有该房屋的所有权利，包括使用、转让、出租等权益。第五条房屋状况保证与维修责任5.1甲方保证所售房屋在合同签订之日起没有重大瑕疵，并以自己的名义承担因瑕疵导致的所有损失。5.2甲方承担房屋交付时存在的质量问题的维修责任，维修范围包括建筑本体和附属设施。但是，出现由于乙方自身原因导致的损坏，甲方不承担维修责任。第六条违约责任6.1若乙方未按时支付房款或违反其他本合同约定的义务，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此而导致的额外费用。6.2若甲方未按时交付房屋或违反其他本合同约定的义务，甲方应向乙方支付违约金，并承担由此而导致的额外费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。若协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁。7.2本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律，并以中华人民共和国的法律为准据。第八条其他约定8.1本合同自甲方、乙方签字盖章之日开始生效，有效期为______年。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：______日期：______乙方（购房方）签名：______日期：______2024年二手房购房合同（5）卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》以及别的的有关规律、法规之规则，甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同基础上，然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同，以资一同信守与实行。第一条乙方附和收购甲方具有坐落在____市____区_____具有的房产(别墅、写字楼、居处、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详情见土地房子权证第____号)第二条上述房产生意的报价为：单价：人民币____元平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____元整央求银行按揭(如银行实习阅览数额缺少前述央求额度，乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方)，并于银行放款当日交给甲方。2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款，并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____元整于产权交割结束当日交给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将生意的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈，生意税费由____方承当，中介费及署理产权过户手续费由____方承当。第六条违约责任甲、乙两端合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，托付署理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八条本合同如需处理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地产生意基地一份、_____公证处各一份。第十条本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两端可通过洽谈、诉讼方法处理。第十一条本合同未尽事宜，甲乙两端可另行约好，其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。第十二条两端约好的别的事项：出卖方(甲方)_____收购方(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____署理人(甲方)_____署理人(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：____期：____年____月鉴证日期：____年____月2024年二手房购房合同（6）购房合同本合同由以下双方就乙方出售、甲方购买的房屋达成，并经双方当事人自愿签署、约定共同遵守。本合同内容如下：第一条房屋信息1.乙方同意出售以下房屋，具体信息如下：a.房屋地址：_________________b.房屋面积：_________________c.房屋类型：_________________d.房屋户型：_________________e.房屋使用权归属：_____________f.房屋权属证明文件编号：__________第二条购房款及支付方式1.甲方同意以人民币_________________元购买乙方所出售的房屋，购房款总额包括但不限于以下费用：a.房屋总价款：_________________b.税费：_________________c.其他费用：_________________2