【装修工程监理承包合同】 装修工程承包合同

【装修工程监理承包合同】装修工程承包合同装修工程监理承包合同第一章总则第一条合同主体1.1甲方（以下简称“业主”）：【甲方名称】1.2乙方（以下简称“承包商”）：【乙方名称】1.3丙方（以下简称“监理方”）：【丙方名称】第二条合同背景鉴于业主与承包商就【项目名称】装修工程已签订《装修工程合同》（以下简称“主合同”），为确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，经双方协商，决定由监理方对工程进行全过程监理。第二章监理范围与内容第三条监理范围监理方在本合同有效期内，对以下范围进行监理：工程质量：确保工程符合国家及行业相关标准、规范要求；工程安全：监督施工现场安全措施的落实，防止安全事故发生；工程进度：确保工程按计划推进，按时完成；投资控制：审核工程款项支付，控制工程总投资在预算范围内。第四条监理内容对施工现场进行定期巡查，发现问题及时通知承包商整改；对关键工序、关键部位进行验收，确保工程质量；对施工现场的安全、环保、消防等方面进行监督；对工程进度进行跟踪，确保工程按计划完成；对工程投资进行审核，合理控制工程成本；协调业主与承包商之间的沟通，维护双方的合法权益。第三章合同价款与支付第五条合同价款本合同的监理费用为【监理费用金额】，包括但不限于监理人员的工资、差旅费、办公费用等。第六条支付方式业主应在合同签订后【付款时间】内，向监理方支付合同价款的【付款比例】作为预付款；监理方应在收到预付款后【付款时间】内，向业主提供监理服务；业主应在监理方完成每月监理工作后，按照实际工作量支付相应的监理费用；合同结束时，监理方应向业主提供完整的监理资料，包括但不限于监理报告、验收记录、整改通知等。第四章违约责任与争议解决第七条违约责任任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的【违约金比例】；监理方未按约定时间提供监理服务，或未达到约定的监理质量标准，应承担相应责任。第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五章合同的生效、变更与终止第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】。第十条合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十一条合同终止合同有效期内，如双方协商一致，可提前终止合同；合同终止后，监理方应向业主提供完整的监理资料，并办理合同终止手续。第六章其他约定第十二条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件本合同附件包括：主合同、《装修工程设计方案》、《监理大纲》等。第十五条合同签字甲方（业主）：____________乙方（承包商）：____________丙方（监理方）：____________签订日期：【签订日期】以上为《装修工程监理承包合同》的示例文本，仅供参考。在实际使用时，请根据项目具体情况调整合同内容，并注意遵守相关法律法规。##特殊的应用场合及增加条款1.涉外装修工程条款增加：第十五条法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律，如涉及国际法律冲突，应参照国际惯例和相关法律规定处理。第十六条货币与汇率：合同价款及其他费用均以人民币计价，如有外汇支付，汇率按签订合同时的银行折算价执行。第十七条外语交流：双方同意以中文为主要的交流语言，必要时可使用英语进行沟通。2.文物古建筑装修工程条款增加：第十八条文物保护：乙方在进行装修施工时，应严格遵守《中华人民共和国文物保护法》及相关规定，确保文物古建筑的安全与完整性。第十九条文物审批：所有涉及文物古建筑的装修方案，必须事先报请文物行政管理部门审批，并获得批准。第二十条专业施工队伍：乙方应选用具有文物古建筑施工资质的队伍进行施工，并对施工人员进行文物保护意识培训。3.emergency修复工程条款增加：第二十一条紧急修复：如工程出现紧急情况需要立即修复，乙方应立即采取措施并通知监理方，同时按照监理方的指示进行修复。第二十二条紧急费用：紧急修复产生的费用，双方同意先行垫付，后续按照实际发生情况进行结算。第二十三条紧急沟通：在紧急情况下，乙方应保持与业主和监理方的密切沟通，确保修复工作的正确性和有效性。4.智能化系统集成装修工程条款增加：第二十四条技术标准：智能化系统集成工程应符合国家及行业的最新技术标准和规范。第二十五条系统测试与验收：工程完成后，应进行系统测试，并由监理方进行验收，确保系统稳定运行。第二十六条技术培训：乙方应对业主方员工进行系统的操作和维护培训，确保业主能独立管理和维护智能化系统。5.绿色环保装修工程条款增加：第二十七条环保材料与工艺：乙方应使用符合国家环保标准的材料和工艺进行施工。第二十八条废料处理：施工过程中产生的废料，乙方应按照环保要求进行合理处理，不得造成环境污染。第二十九条能耗标准：乙方应确保装修后的工程达到国家规定的节能减排标准。详细的附件列表及要求《装修工程设计方案》：详细说明工程设计理念、设计图纸、材料选择、施工工艺等。《监理大纲》：明确监理工作的流程、内容、标准和方法。《施工组织设计》：详细列出施工队伍的组成、施工计划、安全管理措施等。《材料合格证书》：所有用于施工的材料必须提供合格的检测报告和证书。《施工人员资质证明》：施工人员的相关资质证明文件，以证明其专业能力。《环境保护措施方案》：详细说明施工过程中的环保措施和废料处理方案。《进度计划表》：详细的工程进度计划，包括关键节点和完成时限。实际操作过程中的问题及注意事项工程变更：在施工过程中，可能会出现设计变更或工程量增减，需及时签订变更协议，并更新合同内容。解决办法：建立变更管理机制，确保变更内容的合法性，并重新明确双方的责任和权益。质量控制：确保施工质量符合合同约定和国家标准。解决办法：严格执行验收程序，定期进行质量检查，对发现的问题及时整改。费用结算：合理、及时地进行工程款项的结算。解决办法：明确结算流程和时间节点，严格按照合同约定的付款比例和时间进行支付。合同争议：在合同履行过程中可能出现分歧和争议。解决办法：积极沟通协商，必要时可寻求第三方调解或仲裁，确保合同的顺利履行。安全生产：严格遵守安全生产规定，预防安全事故的发生。解决办法：定期进行安全生产教育和检查，对施工现场的安全设施进行定期维护和检修。###6.高级定制家具制造与安装条款增加：第三十条定制家具制造标准：乙方应根据甲方提供的定制要求，制造符合尺寸和设计要求的家具。第三十一条家具材料验收：甲方对乙方提供的家具材料有异议时，有权要求更换或退款。第三十二条家具安装监督：监理方应监督乙方的家具安装过程，确保安装质量。7.餐饮业装修工程条款增加：第三十三条食品安全与卫生：乙方在装修过程中应遵守食品安全和卫生规定，确保餐厅开业后的食品安全。第三十四条厨房设备安装：乙方应负责安装符合卫生标准的厨房设备。第三十五条通风与排烟系统：乙方应确保通风和排烟系统的设计和安装符合消防和安全规定。8.医疗设施装修工程条款增加：第三十六条医疗安全规范：乙方在装修过程中应遵守医疗行业的安全规范，确保装修后的设施符合医疗用途。第三十七条静电地板安装：乙方应安装符合医疗要求的静电地板。第三十八条特殊材料要求：乙方应使用医疗级材料进行装修，以满足医院特殊环境的需求。9.体育场馆装修工程条款增加：第三十九条体育设施安全标准：乙方应确保体育设施的安装和装修符合体育安全标准。第四十条地面材料选择：乙方应选择耐磨、抗冲击的地面材料，以承受高强度使用。第四十一条照明与音响系统：乙方应安装高质量的照明和音响系统，以满足体育赛事的需求。10.酒店业装修工程条款增加：第四十二条酒店服务流程：