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XX厂房租赁合同及注意事项厂房租赁合同及注意事项第一章总则第一条本合同双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议。第二章租赁厂房及租金第二条甲方出租的厂房位于_______，厂房结构为_______，面积为_______平方米。厂房设施设备情况详见附件。第三条租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同租金双方协商确定。第三章租赁期限及交付第四条租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条甲方应在租赁期限开始之日起_______日内，将厂房交付给乙方使用。第四章双方权利义务第六条甲方权利义务：保证厂房符合合同约定的用途，具备基本的生产和生活条件。负责厂房及附属设施设备的维护、维修，确保其正常使用。租赁期间，如厂房所有权发生变动，甲方应提前通知乙方，并保证乙方的合法权益不受影响。第七条乙方权利义务：按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。妥善保管厂房及附属设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方的要求进行赔偿。乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将厂房及附属设施设备交还给甲方。第五章违约责任第八条任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六章争议解决第九条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________在签订租赁合同前，乙方应充分了解厂房的具体情况，包括地理位置、交通状况、周边设施等。乙方在租赁厂房前，应充分了解自身的生产需求，确保所租赁的厂房能够满足生产需求。租赁合同中应明确租金、租赁期限、交付时间等关键条款，避免后期因合同约定不明确而产生纠纷。乙方在租赁期间应妥善保管厂房及附属设施设备，避免因使用不当导致损坏。租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在签订租赁合同过程中，双方应严格遵守法律法规，确保合同的合法性、有效性。租赁期间，如厂房所有权发生变动，甲方应提前通知乙方，并保证乙方的合法权益不受影响。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条本合同双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方（出租方）将其厂房出租给乙方（承租方）使用，丙方（第三方）作为担保方，达成如下协议。第二章租赁厂房及租金第二条甲方出租的厂房位于_______，厂房结构为_______，面积为_______平方米。厂房设施设备情况详见附件。第三条租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同租金双方协商确定。第三章租赁期限及交付第四条租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条甲方应在租赁期限开始之日起_______日内，将厂房交付给乙方使用。第四章甲方权益保障第六条甲方权利义务：保证厂房符合合同约定的用途，具备基本的生产和生活条件。负责厂房及附属设施设备的维护、维修，确保其正常使用。租赁期间，如厂房所有权发生变动，甲方应提前通知乙方，并保证乙方的合法权益不受影响。甲方对乙方的生产活动享有知情权，乙方应保证其生产活动符合国家法律法规及甲方要求。甲方对乙方在租赁期间所涉及的商业秘密享有保密权，未经乙方同意，甲方不得向第三方披露。第五章乙方违约及限制第七条乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。第八条乙方在租赁期间不得擅自改变厂房结构和用途，如需改建的，应取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。第九条乙方在租赁期间应妥善保管厂房及附属设施设备，避免因使用不当导致损坏。如乙方造成厂房及附属设施设备的损坏，乙方应承担修复费用或按甲方的要求进行赔偿。第十条租赁期满后，乙方应按照甲方要求将厂房及附属设施设备交还给甲方。第六章第三方责任及权益第十一条丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方未按照合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第十二条丙方在合同期间内，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。第七章争议解决第十三条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章第三方介入的意义和目的第十五条丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的履行合同义务，维护甲方的合法权益。第九章甲方为主导的目的和意义第十六条甲方作为出租方，主导本合同的制定，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时为乙方提供公平、公正的租赁环境。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________本合同中，甲方作为主导方，对乙方的违约行为设置了严格的违约责任及赔偿条款，以确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方对乙方的生产活动进行了限制，要求乙方符合国家法律法规及甲方要求，以确保甲方不因乙方的生产活动而受到不利影响。丙方的介入为甲方提供了额外的保障，使甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿，维护甲方的合法权益。甲方为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供一个公平、公正的租赁环境，促进双方的合作关系的稳定发展。##第十章附加条款第十七条甲方对乙方租赁厂房内的生产活动拥有监管权，乙方应允许甲方或其指定人员定期对厂房进行现场检查，以确保乙方使用厂房符合合同约定及国家相关法律法规。第十八条乙方同意，若乙方延迟支付租金超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房，同时乙方应支付甲方产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十九条乙方同意，若乙方在本合同有效期内将租赁权转让给第三方，须先取得甲方的书面同意，且甲方有权要求乙方支付额外的转让费用。第十章第三方介入的效益第二十条丙方的介入增加了合同的信用保障，降低了甲方因乙方违约而可能遭受的风险。第二十一条丙方的监督作用有助于确保乙方按照合同约定合法、合规地使用厂房，减少了甲方对乙方行为的监管成本。第二十二条丙方的存在为甲方提供了一个额外的救济途径，当乙方违约时，甲方可以通过丙方快速地实现权利救济。第十章甲方为主导的效益第二十三条甲方为主导合同的制定，确保了合同内容最大限度地符合甲方的利益和需求。第二十四条甲方通过设定严格的违约责任和赔偿条款，有效地保护了自己的合法权益。第二十五条甲方为主导合同的制定，有助于建立和维护甲方对租赁关系的控制和影响力，为甲方未来的业务决策提供了更多的灵活性。第十章最终条款第二十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二十七条本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二十八条本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。第二十九条本合同的任何条款如有冲突，以有利于甲方权益的解释为准。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：_______________