批发市场门市房的租赁合同

批发市场门市房的租赁合同批发市场门市房租赁合同合同编号：_______签订日期：_______甲方（出租方）：（姓名/公司名称）地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：（姓名/公司名称）地址：_________________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有批发市场门市房（以下简称“门市房”）的出租权，乙方愿意租赁甲方的门市房，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁门市房基本情况1.1门市房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2门市房用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市房，并将门市房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离门市房，并将门市房交还甲方。甲方在确认门市房无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对门市房享有合法的出租权，门市房的产权、使用权归甲方所有。5.2甲方应确保门市房在租赁期间符合乙方经营的需要，如门市房存在不符合约定情况，甲方应在乙方提出书面要求后__日内予以整改。5.3租赁期间，门市房的维修、养护费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修、养护费用由乙方承担。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营门市房。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守市场管理的各项规定。6.3乙方在租赁期间应合理使用门市房，并确保门市房的安全。如因乙方使用不当导致门市房损坏，乙方应承担相应的修复费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离门市房。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供门市房或门市房存在不符合约定情况，甲方应承担乙方产生的直接经济损失。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________以上为批发市场门市房租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时请咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款场合：租赁用途为餐饮业增加条款：11.1乙方需遵守相关的食品安全法律法规，确保餐饮服务符合食品安全标准。11.2乙方不得擅自改变门市房的结构，以适应餐饮业的特殊需求。11.3乙方应负责门市房内的卫生清洁，并保持门市房周边环境的整洁。11.4甲方应提供必要的厨房设备和设施，包括但不限于燃气管道、排烟系统等。场合：租赁用途为儿童游乐场增加条款：12.1乙方应确保游乐场内的设施安全，定期进行维护和检查。12.2乙方不得在门市房内设置可能对儿童造成伤害的设施或物品。12.3乙方应负责儿童游乐场内的安全监控，确保儿童的安全。12.4甲方应协助乙方进行安全检查，并提供必要的安全设施。场合：租赁用途为直播间增加条款：13.1乙方应遵守相关的直播行业规范，不得进行违法和违规的直播活动。13.2乙方不得擅自改变门市房的结构，以适应直播间的特殊需求。13.3乙方应负责门市房内的网络和电力供应，确保直播活动的顺利进行。13.4甲方应提供必要的网络和电力支持，确保乙方直播的需要得到满足。场合：租赁用途为健身房增加条款：14.1乙方应遵守相关的健身行业规范，确保健身房的服务符合行业标准。14.2乙方不得在门市房内设置可能对健身者造成伤害的设施或物品。14.3乙方应负责健身房内的卫生清洁和安全监控，确保健身者的健康和安全。14.4甲方应提供必要的健身设备和设施，包括但不限于空调、淋浴间等。场合：租赁用途为艺术工作室增加条款：15.1乙方应遵守相关的文化艺术行业规范，确保艺术工作室的合法运营。15.2乙方不得在门市房内进行违法和违规的艺术活动。15.3乙方应负责艺术工作室内的卫生清洁和安全防护，保护艺术品不受损害。15.4甲方应提供必要的安全防护措施，包括但不限于保险柜、监控设备等。附件列表及要求附件1：门市房照片及平面图要求：清晰展示门市房内外现状，包括面积、结构、设施等。附件2：市场管理制度汇编要求：包含市场内所有相关管理制度，乙方需遵守的规定。附件3：食品安全许可证复印件（若租赁用途为餐饮业）要求：合法有效的许可证复印件，证明乙方具备经营资格。附件4：直播平台合作协议（若租赁用途为直播间）要求：与直播平台签订的合作协议，确保乙方直播活动的合规性。附件5：健身器材安全检验报告（若租赁用途为健身房）要求：健身器材的安全检验报告，证明设备安全符合标准。实际操作过程中的问题及注意事项问题：租金支付方式和时间不符合乙方财务规划。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，双方协商一致后可进行调整。问题：门市房设施不符合乙方经营需求。解决办法：在合同中明确设施要求，并在签订合同前进行实地查看确认。问题：合同中未明确乙方经营范围。解决办法：在合同中增加乙方经营范围的条款，明确乙方的经营活动范围。问题：合同未涉及网络安全和数据保护。解决办法：增加网络安全和数据保护的条款，确保乙方在网络直播或数据处理中的信息安全。问题：合同未明确乙方迁离门市房的具体要求和时间。解决办法：在合同中增加迁离要求和时间的条款，明确乙方在租赁期满后的迁离程序。###特殊应用场合及增加条款（续）场合：租赁用途为医药仓库增加条款：16.1乙方应遵守国家关于药品储存的相关法律法规，确保药品安全。16.2乙方不得改变门市房的结构，以适应药品储存的特殊要求。16.3乙方应负责门市房内的温湿度控制，确保药品储存条件。16.4甲方应提供必要的消防设施，以确保药品储存的安全。场合：租赁用途为高科技研发实验室增加条款：17.1乙方应遵守国家关于高科技研发实验室的相关法律法规。17.2乙方不得在门市房内进行违法和违规的科研活动。17.3乙方应负责实验室内的安全防护，保护实验数据和设备不受损害。17.4甲方应提供必要的安全防护措施，包括但不限于保险柜、监控设备等。场合：租赁用途为教育培训机构增加条款：18.1乙方应遵守国家关于教育培训机构的相关法律法规，确保教育培训活动符合法规要求。18.2乙方不得在门市房内设置可能对学员造成伤害的设施或物品。18.3乙方应负责门市房内的卫生清洁和安全监控，确保学员的健康和安全。18.4甲方应提供必要的教学设备和设施，包括但不限于课桌椅、黑板等。附件列表及要求（续）附件6：药品经营许可证复印件（若租赁用途为医药仓库）要求：合法有效的许可证复印件，证明乙方具备经营资格。附件7：消防安全检查报告要求：消防安全检查报告，证明门市房的消防设施符合要求。附件8：科研许可证复印件（若租赁用途为高科技研发实验室）要求：合法有效的许可证复印件，证明乙方具备从事科研活动的资格。附件9：教育许可证复印件（若租赁用途为教育培训机构）要求：合法有效的许可证复印件，证明乙方具备办学资格。实际操作过程中的问题及注意事项（续）问题：租赁用途变更导致合同条款不适用。解决办法：在合同中增加租赁用途