新版房屋租赁合同范本「标准」

新版房屋租赁合同范本「标准」一、前言甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。二、房屋信息房屋坐落：房屋面积：房屋装修及设施、设备：三、租赁期限本合同租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：整（小写）：____元。乙方应每月支付一次租金，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。五、押金乙方应于签约同时付给甲方押金人民币（大写）：整（小写）：____元，作为对租赁期间房屋及设施、设备损坏的赔偿。合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施、设备交还给甲方，甲方扣除乙方应负担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、租赁期间的其他约定甲乙双方应提供真实有效的身份证、户口簿、房产证等证件。甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变房屋结构、用途，不得擅自增加居住人数。如乙方违反上述约定，甲方有权单方解除合同、收回房屋。乙方在租赁期间如遇工作、生活需要，可以申请甲方同意后对房屋进行局部装修或改造，但不得影响房屋结构和使用功能。合同到期或提前解除合同时，乙方应按照甲方的要求恢复原状，否则乙方应承担相应的赔偿责任。租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。甲方未按照约定提供房屋及设施、设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同收回房屋。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日###特殊的应用场合及增加的条款企业租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于办公，不得用于其他商业活动。加班使用规定：规定加班使用房屋的额外费用。商务活动限制：禁止在办公场所进行违法或者有损企业形象的商务活动。企业信息变更通知：如企业名称、法人代表等信息的变更需及时通知甲方。家庭租赁用于教育用途条款增加：教育用途限定：租赁房屋仅限于教育机构使用，如家教、培训等。学生安全管理：乙方需制定并执行学生安全管理措施，保障学生安全。教育设施要求：甲方需提供必要的教育设施，如黑板、投影仪等。安静时段规定：规定租赁期间内的安静时段，以免影响周边居民休息。短期租赁旅游住宿条款增加：入住/退房时间规定：明确具体的入住和退房时间，以及超时退房的处理。旅游旺季特别条款：旅游旺季时，租金调整及其他特殊规定。清洁费用：如乙方退房时未保持房屋清洁，需支付清洁费用。损坏赔偿：明确乙方损坏房屋或设施的赔偿标准。租赁用于拍摄影视作品条款增加：拍摄内容限制：禁止拍摄违法或者有损房屋形象的内容。拍摄期间房屋保护：乙方需在拍摄期间对房屋进行保护，防止损坏。拍摄设备规定：乙方不得在房屋内安装任何永久性设备。垃圾处理：拍摄结束后，乙方负责清理产生的垃圾，保持环境卫生。租赁用于开设个体诊所条款增加：医疗活动限制：明确租赁房屋仅用于医疗咨询、诊断等合法医疗活动。医疗废物处理：规定医疗废物的处理方式及责任方。医疗器材要求：甲方需提供符合医疗标准的器材和设施。患者隐私保护：乙方需严格遵守患者隐私保护的相关法律法规。详细的附件列表及要求房屋照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备等。房产证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。租赁合同附加条款：针对特殊应用场合的详细条款。维修清单：列明房屋内的设施设备，以及各自的维护和更换责任。保险单复印件：证明房屋已投保，保障双方利益。实际操作过程中的问题及注意事项问题：租赁期间房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：在合同中明确设施设备的维护保养责任，以及损坏赔偿标准。问题：乙方未按时支付租金。解决办法：合同中应规定逾期支付租金的违约金比例，以及甲方收回房屋的权利。问题：租赁用途不符，影响甲方房屋价值。解决办法：合同中应明确租赁用途，并规定不符用途的违约处理方式。问题：合同纠纷处理地点和方式不明确。解决办法：在合同中明确纠纷解决的地点和方式，如仲裁或诉讼的管辖地。问题：短租客退房时不打扫卫生，影响下一位租客入住。解决办法：合同中应规定乙方退房时需保持房屋干净整洁，否则需支付清洁费用。###特殊的应用场合及增加的条款（续）租赁用于开设健身房条款增加：噪音控制：规定营业期间噪音的控制标准，以免影响周边居民。健身器材维护：明确健身器材的维护责任及更换周期。安全检查：定期进行安全检查，确保设施安全。会员信息管理：乙方需对会员信息保密，不得泄露。租赁用于开设餐厅条款增加：食品安全标准：遵守食品安全法规，确保食品卫生。油烟、噪音排放：规定排放标准，不得扰民。消防设施要求：配备完善的消防设施，并定期检查。垃圾处理规定：严格按照规定处理厨余垃圾，保持环境卫生。学生宿舍租赁条款增加：学生行为规范：制定学生住宿行为规范，确保宿舍秩序。安全管理：明确宿舍安全管理措施，包括夜间值班等。维修责任：规定房屋及设施设备的维修责任分配。卫生责任：明确宿舍卫生的责任分配和清洁周期。租赁用于艺术工作室条款增加：艺术品保护：制定艺术品保护措施，防止损坏。作品展示许可：如需在房屋内展示作品，需获得甲方许可。环境污染控制：规定环境保护标准，防止污染。保险要求：建议乙方购买相应的艺术保险。租赁用于临时展览条款增加：展览内容审核：展览内容需符合法律法规和道德规范。结构安全检查：确保临时搭建的结构安全稳固。拆除后恢复：规定展览结束后恢复原状的期限和标准。额外保险：建议乙方为展览购买额外的保险。附件列表及要求（续）健身房设备清单：详细列出所有健身设备，包括型号、数量和状态。厨房设备清单：详细列出所有厨房设备，包括型号、数量和状态。宿舍床铺数量统计：明确宿舍可容纳的床铺数量和学生人数。艺术工作室作品展示许可协议：明确展示作品的许可条件和期限。临时展览施工安全检查报告：证明展览施工的安全性符合标准。实际操作过程中的问题及注意事项（续）问题：租赁用途变更，未经甲方同意。解决办法：合同中应明确规定租赁用途变更需提前多久通知甲方，并经甲方同意。问题：乙方损坏房屋设施，拒绝赔偿。解决办法：合同中应明确赔偿标准和程序，以及甲方有权扣除押金用于赔