正规沈阳房屋租赁合同范本

正规沈阳房屋租赁合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于沈阳市区（县）街（路）号，门牌号为____，房产证号为____，楼房为室厅卫厨，平房为间，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，朝向为____。第二条租赁期限及用途2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租赁该房屋用途为____，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第三条租金及付款方式3.1租金为每平方米每月____元，租金优惠至每季____元整（大写：____元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。3.2租金先付后用，一季一付。3.3甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。第四条费用承担4.1租赁期内，甲方负责缴纳物业费、供暖费等相关费用。4.2租赁期内，乙方负责缴纳水、电、煤气等费用。第五条房屋及附属设施的维护5.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋结构安全，满足乙方正常居住需求。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设备清单进行妥善保管。第六条转租说明6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。第七条合同的后续解除问题7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应提前一个月通知对方。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请根据实际情况对本合同内容进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁该房屋并使用；丙方作为担保方，对乙方的履约行为提供担保，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为第三方主体，对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按照约定的方式和期限支付租金，并合理使用房屋。1.2丙方应承担连带责任，若乙方未能按照本合同的约定履行任何义务，甲方有权直接向丙方追偿。第二条租赁房屋的基本信息2.1甲方出租房屋坐落于沈阳市区（县）街（路）号，门牌号为____，房产证号为____，楼房为室厅卫厨，平房为间，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，朝向为____。第三条租赁期限及用途3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方租赁该房屋用途为____，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条租金及付款方式4.1租金为每平方米每月____元，租金优惠至每季____元整（大写：____元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。4.2租金先付后用，一季一付。4.3甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。第五条费用承担5.1租赁期内，甲方负责缴纳物业费、供暖费等相关费用。5.2租赁期内，乙方负责缴纳水、电、煤气等费用。第六条房屋及附属设施的维护6.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋结构安全，满足乙方正常居住需求。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设备清单进行妥善保管。第七条转租说明7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。第八条违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。8.2乙方未按照约定用途使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第九条甲方权利条款9.1甲方有权在租赁期内，按照合同约定，随时要求乙方搬离出租房屋。9.2甲方有权要求乙方在租赁期内，不得对房屋进行任何形式的改动或扩建。9.3甲方有权要求乙方在租赁期内，不得将房屋用于任何违法活动。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体的担保，增加了乙方违约的风险，保障了甲方的权益。同时，第三方主体的存在，也有利于双方在发生争议时，提供一个调解的机制，有助于维护双方的关系，促进合同的顺利履行。对于甲方来说，作为主导方，其权益得到了充分的保障，通过设定一系列的违约及限制条款，确保乙方按照约定的方式和期限支付租金，并合理使用房屋。同时，甲方也通过设定一系列的权利条款，确保了自己的权益不受侵害。##第十二条第三方主体的义务12.1丙方作为担保方，应确保乙方的履约能力，如乙方因任何原因无法履行合同义务，丙方应按照本合同的约定承担相应的责任。12.2丙方应协助甲方监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定，维护甲方房屋及其附属设施的正常使用。第十三条丙方的权利和利益13.1丙方有权在乙方违约时，根据本合同的约定向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。13.2丙方在履行担保义务期间，有权根据实际情况调整担保方式和服务内容，以确保甲方权益的实现。第十四条甲方对第三方的权利14.1甲方有权要求丙方在乙方违约时，及时采取措施履行担保责任，包括但不限于催收租金、代为清偿违约金等。14.2甲方在乙方违约时，有权直接向丙方追偿，并要求丙方承担因乙方违约造成的直接损失。第十五条甲方对乙方的特殊权利15.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，乙方应给予配合并提供便利。15.2甲方有权在合同期满前，要求乙方按照约定条件提前搬离出租房屋。第十六条合同的终止和续约16.1本合同期满后，如乙方愿意续约，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后，双方签订新的租赁合同。16.2本合同期满后，如甲方不再继续出租该房屋，应提前一个月通知乙方。第十七条附加条款17.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。17.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方及丙方共同签署后生效。通过上述合同条款的设定，甲方作为出租方，其权益得到了全面的保障和优先考虑。甲方的权利条款确保了其在租赁期间的对房屋的控制和收益，同时，通过设定违约及限制条款，甲方能够对乙方的行为进行有效的约束，确保房屋及其附属设施的安全和完好。第三方主体的介入，不仅增加了乙方违约的风险，也为甲方提供了一个额外的保障机制，确保了甲方权益的实现。总结来说，本合同以甲方