2024年按揭房产转让合同有效模板（二篇）

第2页共2页2024年按揭房产转让合同有效模板售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商一致，达成如下协议：一、甲方将其拥有独立产权位于____小区____栋____号的毛坯房一套、号车库一个，合计人民币(大写)：____元(：____元)出售给乙方。注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。二、甲方权利和义务：1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，并且无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等)。4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。三、乙方的权利和义务：1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权，无租赁、无抵押、无担保，如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担;四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成，依法向房产所在地人民起诉。本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。六、本协议壹式贰份，均具有同等法律效力，双方各执壹份，本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____联系电话：联系电话2024年按揭房产转让合同有效模板（二）2024年买卖房产转让合同甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所地/注册地：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所地/注册地：鉴于甲方是合法持有并拥有位于[房产地址]的房产所有权的合法所有人；鉴于乙方同意购买位于[房产地址]的房产，并且愿意按照协议约定向甲方支付房产的购买价款。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商一致达成如下协议，并表示双方自愿、真实地保证履行本协议。第一条房产描述1.1房产基本信息：厂房面积：[房产面积]平方米是否有土地使用权证明：有/无（注明）房产登记号：[房产登记号]房产权属单位名称：[房产权属单位名称]其他房产附属设施及权益说明：[房产附属设施及权益说明]1.2房产拥有和使用情况：1）甲方保证房产的真实拥有权，并确认房产不存在任何纠纷和争议。2）甲方承诺所拥有房产没有任何抵押、质押、查封、限制出售或者其他任何形式的权利纠纷。3）甲方保证房产不处于承租、承包或出租状态。第二条买卖价格2.1甲方同意将房产以[人民币金额]的价格出售给乙方。第三条付款方式3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付房产的购买价款：首付款：在签署本合同后的[X]天内，乙方应向甲方支付房产总价款的[X%]作为首付款，即人民币[X万元]。尾款及过户费用：在签署本合同之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付房产总价款的[X%]作为尾款，即人民币[X万元]。乙方承担过户手续费用。具体过户费用按照实际产生的费用为准，由乙方承担。第四条过户手续4.1乙方承诺在签署本合同时，向甲方提供有效的身份证明、营业执照复印件等相关证明文件，并积极配合办理过户手续。4.2甲方承诺办理过户手续时，提供真实有效的房产权属证明文件，保证其合法性。4.3过户手续完成后，甲方将向乙方交付房产所有权证书及其他相关证明文件。4.4乙方购买房产后的税费、户口迁移、社保等问题由乙方自行负责办理。第五条房产交付5.1甲方将在签订本合同后[X]天内验收付款后，交付房产给乙方。5.2乙方应在收到房产时进行验收，如发现房产有瑕疵或任何问题，应在[X]天内向甲方提出书面通知。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同的任何义务，导致乙方无法取得合法的房产所有权或发生其他损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此而产生的实际经济损失。6.2若乙方违反本合同的任何义务，包括但不限于拖欠款项、推迟付款、未按约定时间完成过户手续等，乙方应承担违约责任，支付给甲方违约金。6.3若因不可抗力等无法预见、不能避免和不能克服的原因，使一方不能履行本合同，该方不对此负责。第七条争议解决7.1双方在履行过程中发生的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提请诉讼解决。第八条其他约定8.1附件