二手房按揭购房合同合集

二手房按揭购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。抵押人：*****抵押权人：******为确保***年**月**日签定的******(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着公平、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于****区****街(路、小区)**号**栋**单元**层**户号，其房屋建筑面***m2，占地面积***m2。其次条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为**********；抵押期限自***年**月**至**年**月**。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币*************(大写)，*****(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：********(大写)，*****(小写)，抵押率为百分之*****。第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条抵押房地产现由*************使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方(签章)：***甲方(签章)：******法定代表人：***法定代表人：******托付代理人：***托付代理人：******地址：*****地址：******联系方式：****联系方式：****合同签定地点：***合同签定时间：*年***月***日二手房按揭购房合同(第二篇)合同编号：[合同编号]摘要：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，特订立之具有法律效力的协议。甲方为二手房屋所有人，乙方为购房人，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买位于[具体地点]的二手房等相关事宜达成如下协议:第一条合同标的及基本情况甲方同意将其合法拥有的位于[具体地点]的二手房，面积为[具体面积]平方米的全部权利及所有权转让给乙方，并乙方同意以按揭方式购买该房产。第二条交付及过户手续1.甲方应在本协议签订之日起[具体时间]内，将该二手房的房屋所有权证书、土地使用权证书、不动产登记证明、房屋质量保证书等相关手续和权属证明材料交付乙方，乙方应予以验收。2.乙方应于收到所有权证书等相关材料后，立即办理房屋所有权的过户手续，并支付相应的过户费用。第三条购房款支付方式1.乙方应按照房屋总价款的[具体数字]%作为首付款，于本合同签订后[具体时间]内支付给甲方。2.乙方应按照双方约定的还款计划，按时缴纳按揭贷款的月供，并负责与金融机构签署相关协议。第四条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若乙方未按时支付购房款项或按揭贷款月供，甲方有权终止本合同，并宣告本合同失效，同时甲方有权要求乙方退还已支付的房款，不退还的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第五条法律适用与争议解决本合同的成立、效力、解释和履行适用中华人民共和国的有关法律、法规。对于本合同的履行所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同效力及其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：附件：房屋所有权证书、土地使用权证书、不动产登记证明、房屋质量保证书等合同摘要：本合同是一份二手房按揭购房合同，甲方为二手房屋所有人，乙方为购房人。合同明确规定了房屋的基本情况、交付及过户手续、购房款支付方式、违约责任、法律适用与争议解决等事项。双方应遵守本合同的约定并如实履行合同义务，否则将承担相应的违约责任。合同自双方签字盖章之日起生效。二手房按揭购房合同(第三篇)【合同封面】二手房按揭购房合同【合同正文】甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所地：[卖方住址]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住所地：[买方住址]根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记法》有关规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方出售的二手房按揭购房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方系房屋的合法所有人，并具备出售权益；1.2乙方经核查，对房屋的位置、建筑面积、使用权属、抵押情况等相关情况有充分了解，并确保其真实性。第二条房屋交付2.1甲方保证房屋已进行过合法的产权登记；2.2乙方自本合同签署之日起，须向甲方支付购房款的按揭部分，并办理相关按揭手续；2.3甲方保证在款项支付完毕后，将房屋的产权证书、相关交易凭证等全部交付乙方。第三条贷款及还款3.1乙方确认已与相关金融机构签订了购房按揭贷款合同，并且承诺按时按期偿还贷款本息；3.2如乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并有权解除本合同。第四条违约责任4.1若乙方违约，甲方有权保留乙方已支付的定金及应支付的违约金；4.2若甲方违约，甲方应向乙方支付乙方已支付的定金及应支付的相应违约金。第五条合同生效与争议解决5.1本合同自双方签字盖章之日起生效；5.2合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地的人民法院解决。【合同签字页】甲方签字：乙方签字：日期：