商业滑雪场租赁合同协议模板

商业滑雪场租赁合同协议模板甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业滑雪场租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方将其拥有的商业滑雪场（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方使用，租赁场地位于________。1.2租赁场地面积：________平方米。1.3租赁场地用途：乙方租赁场地用于开展商业滑雪场经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方租赁场地的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按年度支付租金，每年度租金分____期支付，每期支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3首期租金支付时间：合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首期租金。3.4后续租金支付时间：每期租金支付时间为每年度开始之日起____日内。四、租赁场地使用与维护4.1乙方在租赁场地内开展商业滑雪场经营活动，应遵守国家法律法规，合法经营，确保租赁场地安全。4.2乙方负责租赁场地的日常维护和管理，保证租赁场地设施设备完好，甲方有权对租赁场地进行定期检查。4.3乙方在租赁场地内进行装修、改造等工程，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规及安全标准，对租赁场地设施设备进行定期检查和维护。5.3甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方开展商业滑雪场经营活动提供便利。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，开展商业滑雪场经营活动。6.2乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按逾期支付租金的日万分之五向甲方支付滞纳金。6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保租赁场地安全。6.4乙方应爱护租赁场地设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为年度租金的____%。7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的日万分之五。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同各项条款，如有变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行修改。3.本合同签订前，甲乙双方应充分了解租赁场地的相关情况，确保双方权益。4.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁场地的安全和秩序。在以上的商业滑雪场租赁合同协议模板中，需要重点关注的细节是租赁场地的使用与维护。这个部分涉及到租赁双方的权利和义务，对于租赁场地的使用目的、维护责任、装修改造规定等方面进行了约定。以下对这一重点细节进行详细的补充和说明：一、租赁场地使用目的的明确1.1乙方租赁场地用于开展商业滑雪场经营活动，这意味着乙方必须确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得从事任何非法活动。1.2乙方在租赁场地内开展的活动应限于商业滑雪场相关业务，如滑雪教学、滑雪器材租赁、滑雪用品销售等。若乙方需要变更经营性质或增加经营项目，必须提前书面通知甲方，并取得甲方同意。二、租赁场地维护责任的分配2.1乙方作为租赁场地的使用方，负责租赁场地的日常维护和管理，保证租赁场地设施设备完好，确保租赁场地安全、清洁、卫生。2.2甲方作为租赁场地的所有方，应对租赁场地设施设备进行定期检查和维护，确保租赁场地符合国家相关法律法规及安全标准。2.3乙方在租赁场地内如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。三、租赁场地装修改造的规定3.1乙方在租赁场地内进行装修、改造等工程，应提前向甲方提出书面申请，详细说明装修改造方案，经甲方同意后方可进行。3.2乙方进行装修改造时，必须遵守国家相关法律法规，确保装修改造工程的安全和质量。乙方应选择具有合法资质的施工单位进行施工。3.3装修改造工程完成后，乙方应按照国家相关法律法规和租赁合同约定，及时办理相关验收手续，并将验收合格证明文件报甲方备案。3.4装修改造工程的费用由乙方承担，除非甲方同意在租金中给予一定程度的减免或补偿。四、租赁场地安全与保险4.1乙方应确保租赁场地的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的发生。乙方应定期对租赁场地进行安全检查，及时消除安全隐患。4.2乙方应按照国家相关法律法规和租赁合同约定，为租赁场地购买适当的保险，以保障租赁场地及经营活动可能产生的风险。4.3乙方应将保险合同副本报甲方备案，并确保保险合同的有效性。若乙方未购买保险或保险合同无效，由此产生的损失和责任由乙方承担。通过以上对租赁场地使用与维护的详细补充和说明，可以看出这一部分是商业滑雪场租赁合同中非常重要的内容。它不仅关系到租赁场地的正常使用和经营活动，还涉及到租赁双方的责任和义务。因此，在签订租赁合同时，甲乙双方都应高度重视这一部分内容，确保租赁场地的安全、合规使用，并明确各自的权利和义务。五、租赁场地的交付与返还5.1甲方应在租赁期限开始之日，将租赁场地交付给乙方，并确保租赁场地符合约定的使用目的和条件。交付时，甲乙双方应共同对租赁场地及其设施设备进行验收，并办理交接手续。5.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁场地及其设施设备按照甲方的要求恢复至交付时的状态（正常磨损除外），并按照约定的时间返还给甲方。乙方逾期返还租赁场地的，应按照合同约定支付逾期返还违约金。六、租赁场地的维修与改善6.1乙方在使用租赁场地过程中，若发现设施设备需要维修或更换，应及时通知甲方。对于常规性维修，甲方应在接到通知后尽快安排维修；对于紧急性维修，甲方应立即进行处理。6.2若乙方需要对租赁场地进行改善或增设新的设施设备，应提前向甲方提出书面申请，并提交详细的改善或增设方案。甲方应在收到申请后合理时间内给予答复。经甲方同意的改善或增设，其费用承担和产权归属应在合同中明确约定。七、租赁场地的保护与环境保护7.1乙方在使用租赁场地过程中，应采取措施保护租赁场地及其周边环境，防止污染和破坏。乙方不得在租赁场地内存储或处理任何有害物质。7.2乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保其经营活动不对环境造成负面影响。若乙方因经营活动导致环境损害，应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、租赁场地的转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。8.2乙方在租赁场地内开展经营活动时，如需将部分工作分包给第三方，应确保第三方具有相应的资质和能力，且不得影响甲方对租赁场地的所有权和监管权。乙方应对第三方的行为负责。九、租赁场地的安全检查与应急预案9.1乙方应定期对租赁场地进行安全检查，并建立安全检查记录。乙方应确保租赁场地的安全设施设备齐全、有效，并定期进行维护和检测。9.2乙方应制定租赁场地的应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害、公共卫生事件等紧急情况的处理措施。乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。通