关于广州个人租房合同

关于广州个人租房合同广州个人租房合同甲方（出租人）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：广东省广州市________________区________________街道________________号1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3房屋设施及配置：家具：________________电器：________________其他设施：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元，租金支付方式为每月__日前支付当月租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规租金发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理退租手续。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日以上为一份广州个人租房合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请注意，该合同仅供参考，不代表法律意见。在签订正式合同前，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第三方（担保人）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保人的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保人的责权利1.1第三方担保人的义务第三方担保人应对乙方的租赁行为及房屋使用安全承担连带保证责任。如乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失，甲方有权直接向第三方担保人追偿。1.2第三方担保人的权利第三方担保人在本合同约定的租赁期限内，对房屋具有优先购买权。若乙方需转租或出售房屋，须先通知第三方担保人，并在同等条件下，第三方担保人享有优先租赁或购买权。第二条甲方权益保障2.1租金调整权甲方有权根据市场行情及物价变动，每隔六个月对租金进行调整，但租金调整不得高于市场价的10%。2.2提前解除合同权甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前三个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。2.3房屋使用监督权甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方合理、安全使用房屋及附属设施。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方逾期支付租金乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。同时，甲方有权要求乙方支付逾期租金的1%作为滞纳金。3.2乙方损坏房屋及设施乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3乙方转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。第四条第三方介入的意义和目的第三方担保人的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定合理使用房屋，并在乙方违约时，第三方担保人能对乙方的行为进行制约。通过第三方的担保，甲方在租赁合同中的权益得到更全面的保障。第五条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，在租赁合同中处于主导地位。通过本合同，甲方确保了自身的权益得到充分保障，同时对乙方使用房屋的行为进行合理限制。这有助于维护甲方的合法权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。第六条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。本合同自甲乙双方及第三方担保人签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日以上合同在第三方介入的基础上，充分保障了甲方的权益，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及严格规定乙方的违约及限制条款，确保了甲方在租赁合同中的主导地位。第三方担保人的介入，使得甲方的权益得到更全面的保障，同时也为租赁合同的履行提供了更有力的保障。第七条甲方权益的额外保障7.1租金递增条款甲方保留在租赁期满后，根据市场行情递增租金的权利。递增幅度不得高于市场价的5%，且需在租赁期满前三个月通知乙方。7.2维修责任划分甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。对于乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。7.3保险责任甲方要求乙方在租赁期间购买并维持房屋及内容的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由乙方承担。第八条乙方的额外义务8.1遵守法律法规乙方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。8.2保密义务乙方应对租赁合同的内容以及甲方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。8.3配合检查乙方应配合甲方或甲方授权的第三方对房屋进行定期检查，以确保房屋的安全和整洁。第九条违约责任及争议解决9.1违约金乙方逾期支付租金或违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的2%。9.2争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1合同变更本合同的任何变更或补充均须书面形式并由甲乙双方及第三方担保人签字或盖章确认方为有效。10.2合同终止本合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条第三方担保人的权利和义务11.1权利第三方担保人在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务或直接向甲方支付违约金。11.2义务第三方担保人应确保其具备足够的财务能力来履行其在合同中的担保义务。第十二条合同的生效本合同自甲乙双方及第三方担保人签字（或盖章）之日起生效。本合同的副本仅用于备查，不具备同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________