北京公寓租赁合同简单范本

北京公寓租赁合同简单范本出租方（甲方）：姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________承租方（乙方）：姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________鉴于条款甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：房屋信息1.房屋坐落甲方出租的房屋位于北京市________区________街道________小区________单元________号，房屋结构为________，房屋建筑总面积为________平方米。2.房屋权属情况甲方对该房屋拥有完全的所有权，房屋所有权证书编号为________，房屋所有权人为________。租赁期限及用途1.租赁期限租赁期限为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的使用用途。租金及支付方式1.租金该房屋每月租金为人民币________元。2.支付方式乙方应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月________日前支付当月租金。乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付人民币________元作为押金。租赁期满后，乙方按照约定退还房屋，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。甲方权利与义务甲方应保证对出租房屋的合法所有权，确保房屋符合租赁用途。甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。乙方权利与义务乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。乙方不得擅自改变房屋的使用用途，不得破坏房屋及附属设施。乙方应在租赁期满后按照约定退还房屋，并承担房屋及附属设施的合理损耗。违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________以上为一份详细的北京公寓租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加:租赁目的限定：明确乙方租赁房屋用于公司办公，不得用于其他商业活动。装修限制：规定乙方在不损害房屋结构的前提下进行装修，并需提前通知甲方并获得同意。额外人员出入管理：约定对公司员工出入房屋的管理措施，确保房屋安全。家庭租赁用于孩子上学条款增加:学区规定：确认租赁房屋所在学区是否符合乙方孩子上学的要求，并明确甲方需提供相应的证明文件。租赁期限调整：如果孩子上学期间变动，乙方有权申请延长租赁期限。安静环境条款：甲方保证租赁房屋周边环境的安静，不影响孩子学习。短期租赁条款增加:租赁期限特别规定：明确短期租赁的定义（如租赁期限少于六个月）和相应的租金优惠政策。提前解约条款：规定短期租赁双方提前解约的条件和违约责任。清洁费用：约定租赁期满后，乙方应承担的清洁费用。租赁房屋作为民宿条款增加:民宿经营限制：规定乙方不得将租赁房屋用于民宿经营，除非获得甲方书面同意。额外保险要求：要求乙方购买相应的商业保险，保障房屋及财产安全。客人身份验证：乙方需对入住客人进行身份验证，并遵守相关法律法规。租赁房屋用于拍摄影视作品条款增加:拍摄许可：明确乙方需获得甲方许可才能在房屋内进行拍摄活动。拍摄期间的管理：规定甲方在拍摄期间的权利和义务，如确保拍摄活动不影响甲方正常生活。损坏赔偿：约定因拍摄活动导致房屋及设施损坏的赔偿条款。附件列表及要求说明房屋所有权证明：原件或复印件，需明确房屋所有权归甲方所有。身份证明：出租方和承租方的身份证复印件。租赁押金收据：证明押金已经支付并由甲方出具。房屋现状照片：入住前房屋的现状照片，用于退租时对比确认。装修许可证明（如适用）：若乙方进行装修，需提供相关许可证明。实际操作问题及注意事项租金支付：确保租金支付方式明确，避免因支付方式引起的纠纷。解决办法:在合同中明确租金支付的银行账户、支付宝账户或微信支付账号。房屋维修：维修责任界定不清可能导致纠纷。解决办法:在合同中详细规定维修责任和维修请求的处理流程。宠物管理：承租方是否有宠物以及宠物的管理责任。解决办法:在合同中增加宠物管理条款，明确宠物的种类、数量及管理责任。房屋转租：承租方是否允许转租以及转租的条件。解决办法:在合同中加入转租条款，规定转租需得到甲方的书面同意，并明确转租的条件。合同续签：租赁期满后的续签流程。解决办法:在合同中说明租赁期满后的续签流程，包括通知期限、租金调整等。合同解除：合同解除的条件和程序。解决办法:在合同中详细列明合同解除的条件和程序，包括提前通知期限、违约金等。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁房屋用于开设工作室条款增加:商业活动限制：明确乙方在房屋内进行商业活动的范围和时间，确保不影响邻居正常生活。噪音控制：规定乙方在营业过程中需控制噪音，不得扰民。垃圾处理：约定乙方对商业活动产生的垃圾进行合法处理，不得造成环境污染。租赁房屋用于存放货物条款增加:存储物品规定：明确乙方存储物品的种类、数量和存放位置，确保不占用公共空间。安全措施：要求乙方采取必要的安全措施，保护房屋及存储物品的安全。保险责任：约定乙方必须为存放的物品购买保险，防止损失。租赁房屋用于教育培训条款增加:教育内容限制：规定乙方的教育内容必须合法，不得违反国家教育政策。学生管理：甲方同意乙方在房屋内进行教育活动，但需确保学生安全，避免造成邻里纠纷。教学设施要求：明确乙方使用的教学设施必须符合安全标准，且不得对房屋造成永久性损害。租赁房屋用于医疗purposes条款增加:医疗活动限制：明确乙方在房屋内进行医疗活动的范围和性质，确保符合法律法规。医疗废弃物处理：规定乙方必须按照相关法律法规处理医疗废弃物，不得造成环境污染。患者安全保障：甲方同意乙方在房屋内进行医疗活动，但需确保患者的安全和隐私。租赁房屋用于艺术创作工作室条款增加:创作内容限制：明确乙方创作的内容不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。噪音和气味控制：规定乙方在创作过程中需控制噪音和气味，不得扰民。房屋保护：明确乙方在创作过程中必须保护房屋结构和设施，不得进行任何改动。附件列表及要求说明（续）房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。房屋改造方案（如适用）：若乙方进行房屋改造，需提供详细的改造方案和甲方同意的证明。宠物免疫证明（如适用）：若承租方有宠物，需提供宠物的免疫证明。商业活动许可证明（如适用）：若承租方用于商业活动，需提供相关商业活动的许可证明。教育机构资质证明（如适用）：若承租方用于教育培训，需提供教育机构的资质证明。实际操作问题及注意事项（续）房屋使用性质变更：确保房屋的使用性质符合当地法律法规。解决办法:在合同中明确房屋的使用性质，并约定任何变更都需要甲方书面同意。房屋设施损坏赔偿：房屋设施损坏后的赔偿问题。解决办法:在合同中详细规定设施损坏的赔偿标准和流程。公共资源使用：邻里之间的公共资源使用问题，如