上海市公寓买卖合同书合集

上海市公寓买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：******住宅：******乙方(买方)：******住宅：******甲乙双方依据《XX民法典》相关条款，经公平自愿协商，签订本合同以共同遵守。一、房屋出卖方：**(以下简称甲方)二、房屋买入方：**(以下简称乙方)三、房屋买卖标的(1)甲方同意将市大厦内第楼室公寓房屋套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖合同所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。(2)本买卖合同所涉之大厦地址为市路号，该地块是经市土地局批准，甲方**万元中标，获得五十年有偿使用权(截至公元年***月日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本合同所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年***月日。(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。四、房屋买卖价格本合同所规定的公寓房买卖价格为人民**元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。五、房屋的移交(1)本房屋买卖合同签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的使用、管理和修理责任。六、管理、修理和其他费用(1)大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。(2)甲方暂定每月向乙方收取元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另**%代办手续费。(5)本买卖合同价格中不含停汽车的位置费用，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。(6)本买卖合同价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单**天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之(‰)滞纳金。七、房屋修理本合同签订且房屋阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。八、房产权和土地使用权转让和再转让(1)乙方在购入本合同所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按市人民政府颁布的《市土地使用权有偿转让方法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不行分割”。(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《市土地使用权有偿转让方法》和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。(3)乙方再转让的合同签约，必需将本合同中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本合同作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。九、《中心用户手册》是本合同不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。十、过户手续办理(1)甲、乙方在签订本房屋买卖合同后，须经有关部门公证。(2)乙方凭合同、公证书等有效的合法文件向****市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。十一、争议解决条款因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第*种方式解决：(1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。十二、本合同所涉各项均受XX政府颁布的有关法规约束，若遇XX政府有新规定，则按新法规执行。甲方(盖章)：乙方(盖章)：******联系人：联系人：******联系方式联系方式：******地址：*****地址：****签署时间：签署时间：******上海市公寓买卖合同书(第二篇)上海市公寓买卖合同书合同编号：_____________本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，请双方仔细阅读并遵守。一、摘要甲方将购买乙方位于上海市的公寓，双方均同意按照以下条款履行本合同。合同总价为__________（大写：_____________________）人民币，以下简称“房款”。二、正文1.房屋基本信息1.1房屋地址：_____________________1.2房屋面积：_____________________1.3房屋户型：_____________________2.房款及付款方式2.1本次交易的房款总价为合同摘要中所载金额，甲方应在签订本合同后的三日内，一次性支付房款。2.2乙方在收到全额房款后，应在三日内办理房屋过户手续并交付房屋钥匙给甲方。3.所附权证及其他附件3.1乙方应将房屋产权证、土地使用证等相关权证原件出示给甲方，确保房屋的合法产权。3.2甲方在接收房屋钥匙的同时，亦应接收到乙方提供的房屋书面材料副本。4.房屋状况保证4.1乙方保证所销售的房屋不存在权属纠纷及合法争议，且房屋不受政府征收、拆迁等行为的影响。4.2房屋交付后，如发现房屋本身存在严重质量问题，甲方有权在交付后60日内通知乙方，并要求乙方承担相应的修缮费用或给予相应赔偿。5.税费及其他费用5.1本次买卖交易中产生的契税、印花税等税费由甲、乙双方按照相关法律规定承担。5.2本合同项下涉及的过户费、公证费、中介费等由甲、乙双方协商解决并承担。6.违约责任6.1若甲方未按时支付房款或违约拒绝接受房屋钥匙及相关权证，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。6.2若乙方未按时办理房屋过户手续、不提供相关权证或房屋本身存在严重质量问题的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。7.合同变更与解除7.1本合同的变更、解除或终止须经甲、乙双方协商一致，以书面形式确认。7.2甲、乙双方一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。8.争议解决凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，将提交上海市有管辖权的人民法院进行诉讼解决。9.其他事项9.1本合同未尽事宜，可以由双方协商补充并作为合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字、盖章后生效，并对双方具有法律约束力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：上海市公寓买卖合同书(第三篇)上海市公寓买卖合同合同编号:[合同编号]甲方（卖方）：[卖方姓名/公司全称]住所：[卖方住所或公司地址]身份证号码/营业执照号码：[卖方身份证号码/营业执照号码]乙方（买方）：[买方姓名/公司全称]住所：[买方住所或公司地址]身份证号码/营业执照号码：[买方身份证号码/营业执照号码]鉴于甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就买卖甲方所有的位于上海市的公寓，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[公寓地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋使用权证编号：[房屋使用权证编号]4.房屋属性：公寓5.房屋现状：[房屋现状描述，如空置、出租等]二、标的物交付1.交付时间：本合同签订后[交付时间]日内2.交付方式：[交付方式，如线下交付、通过邮寄等]3.交付内容：a)甲方应交付给乙方符合上述房屋基本信息的完整房屋；b)房屋的一切权属、使用权、购房合同等相关文件。三、交易价格和支付方式1.交易总价：人民币[交易总价]元。2.付款方式：a)乙方首付款：人民币[首付款金额]元，于本合同签订之日起[首付款支付期限]内支付给甲方；b)乙方尾款：人民币[尾款金额]元，于房屋交付之日起[尾款支付期限]内支付给甲方。四、房屋欠款和担保1.甲方确认乙方首付款已支付，不存在任何拖欠。2.若乙方未按时支付尾款，乙方需支付违约金且甲方保留解除本合同的权利。五、其他约定1.甲、乙双方均保证其在签署本合同及向对方承诺时所作的陈述和保证真实、准确、完整。2.甲、乙双方同意本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。3.甲、乙双方因履行