2024年大型店铺转让合同协议（二篇）

第4页共4页2024年大型店铺转让合同协议转让方(甲方)：_____身份证号码：_____受让方(乙方)：_____身份证号码：_____房东(丙方)：_____身份证号码：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_____街(路)____号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为____元人民币，甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款，合同到期后乙方享有优先承租权，租金不得高于同地段同类门面租金，第一年乙方不得转让该门面，一年后乙方有权将门面转让给第三方。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，八、乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金，逾期____天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约职责，九、遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。十、如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，(前述顺延除外)，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。十二、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年大型店铺转让合同协议（二）大型店铺转让合同协议本合同协议（下称“协议”），于2023年xx月xx日签署，并生效。甲方：(转让方)姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：乙方：(受让方)姓名/名称：住所/注册地址：联系电话：鉴于：1.甲方是一家经营大型店铺的经营者，合法拥有以下描述的店铺：店铺名称：店铺地址：店铺证照编号：2.乙方有意向购买并取得以上描述的店铺。双方经协商一致，达成以下协议：第一条：转让标的1.1甲方同意将上述描述的店铺（以下简称“店铺”）转让给乙方，包含但不限于店铺的所有权、经营权、资产、设备、存货、商誉等。具体标的物的范围详见附件1《店铺资产清单》。1.2乙方同意接受上述店铺的转让，并承担由此产生的一切权益和义务。第二条：转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币(以下简称“RMB”)________元整。2.2转让价款的支付方式如下：（1）乙方在签订本协议时向甲方支付的定金为RMB________元整；（2）乙方在接受店铺交付时向甲方支付的余款为RMB________元整。2.3乙方同意于本协议生效后的五个工作日内将上述定金支付给甲方，由甲方提供收款账户信息。2.4乙方同意于店铺交付之日起的十个工作日内将上述余款支付给甲方，由甲方提供收款账户信息。第三条：过户手续及费用3.1甲方同意配合办理店铺的过户手续，包括但不限于店铺的产权登记、经营许可证的变更、税务登记证的变更等。3.2店铺过户的相关费用由甲方承担，包括但不限于产权过户费、税务登记费等。第四条：过户及交接时间4.1乙方同意在本协议生效后的十五个工作日内办理店铺的过户手续，并及时将过户相关证件副本交付给甲方。4.2店铺交付的相关时间安排如下：（1）甲方应在乙方支付定金之日起的十五个工作日内将店铺清空、整理，并按照附件1《店铺资产清单》的详细描述将店铺的所有资产、设备、存货等完好无损地交付给乙方。（2）乙方应在店铺交付之日起的五个工作日内进行核查，并确认是否接受店铺的所有资产、设备、存货等。第五条：店铺经营权的保证5.1甲方保证其是上述店铺的合法经营者，拥有合法的店铺经营权。5.2甲方保证，在店铺过户及交付之前，不存在任何第三方对店铺的担保、抵押、查封或其他不良债权情况。5.3若因甲方原因导致乙方无法获得合法的店铺经营权，甲方应承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1若任何一方未履行本协议约定的义务，应当支付另一方相应的违约金。6.2本协议任何一方的迟延履行均视为违约，应支付违约金。违约金的数额双方约定如下：违约金额为未支付金额的10%。第七条：争议解决7.1若因本协议发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定事