2024年商铺租赁合同转让协议范本（二篇）

第5页共5页2024年商铺租赁合同转让协议范本甲方：乙方：产权方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于____年____月____日前将位于_____店铺(面积为____平方米)转让给乙方使用乙方作经营床上用品营业使用。第二条该店铺的所有权证号码为_____，产权方。产权方与甲方签订了租赁合同，租期到_____，年租金为____人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)，所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条乙方在_____前一次性向甲方支付手费(转让费)共计人民币大写_____整(小写：____元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺承担违约责任。1.____年____月____日起甲方华之声商贸公司必须确保产权方业主的租赁合同转由乙方昆明峰航针纺贸易有限公司签订合同。2._____商贸公司确保在____年____月____日至____年____月____日期间每年房租不得高于(人民币)____万/年的租金。3.如果以上两点要求达不到，华之声商贸公司必须在____年____月____日至____年____月____日之前，归还乙方昆明峰航针纺贸易有限公司所一次性支付的转让费____万人民币，及店铺装修费用，(按实际装修费用赔偿)第七条如遇国家征用拆迁店铺，有关补偿必须归乙方所有。第八条如果合同签订期三年内政府已下令拆迁店铺，甲方需退偿全部转让费，赔还装修损失____元，并支付转让费的____的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。第九条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%,以天数计算向甲方交付违约金。3.甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。4.乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。第十一条其他约定事宜附件：甲方需提供给乙方的文件如下1.产权方与甲方租赁合同原件复印件。2.华之声商贸公司证件(营业执照正副本，原件复印件加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人身份证原件复印件加盖公司公章)。3.产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。第十二条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式二份，自签字之日起生效。法定代表人甲方：_____(签名)法定代表人乙方：_____(签名)委托代理人甲方：_____(签名)委托代理人乙方：_____(签名)地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____签约地点：_____签约时间：_____协议有效期限：____年____月____日至____年____月____日2024年商铺租赁合同转让协议范本（二）【商铺租赁合同转让协议】甲方：（转让方）法定代表人：地址：电话：乙方：（接受方）法定代表人：地址：电话：鉴于：1.甲方与某商业物业签订了编号为【合同编号】的商铺租赁合同（以下简称“原租赁合同”），租赁商铺位于【商铺地址】，面积为【商铺面积】平方米；2.乙方希望接受甲方全部或部分权益并继续履行原租赁合同；现甲、乙双方经友好协商达成一致如下：第一条转让事项1.1甲方将其在原租赁合同项下的全部/部分权益，包括商铺的使用权及相关权益转让给乙方；1.2乙方接受转让并承诺继续履行原租赁合同，并承担在原租赁合同项下的全部义务和责任。第二条转让条件2.1乙方同意按照原租赁合同的约定，支付租金和费用，并承担维护、修理及管理责任；2.2转让价格为【转让价格】，由乙方一次性支付给甲方；2.3乙方应向甲方提供下列材料：（1）乙方的营业执照、法定代表人身份证明等相关资质证件的复印件；（2）乙方对其财务状况和经营能力的证明文件；（3）甲乙双方共同填写的商铺验收记录。第三条租赁期限及终止3.1原租赁合同项下的租赁期限为【租赁期限】，乙方同意按照原租赁合同的约定继续履行；3.2如甲方在租赁期满前解除原租赁合同，乙方同意继续履行原租赁合同或与甲方协商解决；3.3如乙方在租赁期满前解除原租赁合同，乙方应向甲方支付违约金；3.4乙方同意按照原租赁合同规定，在租赁期限届满前提前【提前天数】书面通知甲方是否继续租赁。第四条其他约定4.1乙方在接受转让前，有权对商铺进行查验，并记录相关情况和存在的问题；4.2甲方对商铺的权益予以保证，保证商铺没有任何担保、留置或抵押权；4.3乙方应按照原租赁合同约定进行商铺装修和维护，如需改动须获得甲方书面同意；4.4甲方同意协助乙方办理商铺租赁权转移手续，提供相关支持和材料；4.5甲方同意将全部或部分押金转移至乙方，乙方在租赁期满或解除合同时应按照原租赁合同的约定向甲方归还押金。第五条争议解决5.1本协议适用中华人民共和国法律；5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可将争议提交至【仲裁委员会】按照其仲裁规则进行仲裁。第六条其他事项6.1本协议自双方签字盖章之日起生效；6.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（接受方）：签