2024年学校门面房出租合同范文（二篇）

第3页共3页2024年学校门面房出租合同范文甲方(出租方)：_____学校乙方(承租方)：甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于2、出租房屋面积共____平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租期年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币____元(大写)，经营甲方店铺。该门面房租金____年内不变。自第____年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。五、违约责任1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。六、解决争议的方式乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。七、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。甲方(盖章)：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年学校门面房出租合同范文（二）甲方：[出租人]住所：[出租人地址]联系电话：[出租人联系电话]身份证号码：[出租人身份证号码]乙方：[承租人]住所：[承租人地址]联系电话：[承租人联系电话]身份证号码：[承租人身份证号码]鉴于甲方是学校门面房屋的房东，拥有该学校门面房屋的所有权，且愿意将该门面房屋出租给乙方使用，并经过双方友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将其位于[学校门面房地址]的学校门面房屋出租给乙方使用，该门面房屋的具体面积、布局及位置详见附件一。1.2乙方申明，将对该门面房屋进行经营活动，具体经营用途为[乙方经营用途]。1.3乙方承诺，在租赁期限内合法使用该门面房屋，并承担该门面房屋使用所需的权利和义务。第二条租赁期限及开始、结束日期2.1租赁期限为[租赁期限]，租赁期限从[开始日期]开始，至[结束日期]结束。2.2如果乙方需继续租赁该门面房屋，应在租赁期限结束前三十天内提前书面通知甲方，并经过双方确认后，可以续签租赁合同。第三条保证金3.1乙方在签订本合同时，应支付保证金[保证金金额]给甲方，作为对履行租赁合同义务的保证。3.2保证金在甲方收到乙方支付后，将用作处理本合同项下的违约、赔偿事宜。3.3在租赁期限届满并乙方履行了租赁合同义务的情况下，甲方应将保证金全额退还给乙方。3.4乙方不得将保证金作为支付租金的依据。第四条租金及支付方式4.1乙方应按照合同约定，在[租金支付时间]之前支付租金给甲方。4.2租金金额为[租金金额]，租金支付方式为[租金支付方式]。4.3如果因乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣留全部或部分保证金作为违约金。第五条维护与修缮责任5.1乙方在使用该门面房屋期间，应遵守国家、地方政府关于使用门面房屋的各项规定，并妥善保管该门面房屋。5.2乙方应对该门面房屋进行合理的日常维护与保养，保持其良好状态。5.3如果该门面房屋因乙方使用不当、丢失或毁坏，乙方应负责修缮或赔偿相应的费用。第六条公共设施6.1学校门面房屋附近有公共设施（例如:停车场、照明设施等）。乙方在租赁期间可以免费使用这些公共设施，但需要按照使用规则进行使用。6.2如因乙方的原因导致公共设施损坏，乙方应负责修缮或赔偿相应的费用。第七条违约责任7.1如果一方违反本合同的约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2如果乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣留全部或部分保证金作为违约金。7.3如因一方的原因导致本合同解除，应承担相应的违约金以及给对方造成的损失。第八条保密义务8.1本合同的信息和相关商业运营信息属于商业秘密，双方应保守秘密，不得将其泄露给第三方。8.2如因一方的原因泄露商业秘密给第三方，应承担相应的法律责任。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期与租赁期限一致。