建筑工程常见质量问题控制规程征求意见稿

{品质管理质量控制}建筑工程常见质量问题控制规程征求意见稿福建省工程建设标准建筑工程常见质量问题控制规程SpecificationforControlthepopulardefectofqualityofbuildingEngineeringDBJxx-xx-xxxx建设部备案号：Jxxxxx-xxxx主编单位：中建海峡建设发展有限公司实施日期：2014年月日2014前言2014（闽建科[2014]21）的要求，由中建海峡建设发展有限公司、福建省华荣建设集不太适宜或需补充完善的条款，并更新引用的标准目录。13：1、总则；2、术语；3、基本规定；4、地基与基础工程；5、混凝土结构与砌体结构工程；6、地面与楼面工程；7、建筑装饰装修工、建筑给水、排水及采暖工程；11、建筑电气工程；12、通风与空调工程；13、建筑节能工程。随时将意见反馈给省建设厅科技处（242350001，以供今后修订时参考。主编单位：中建海峡建设发展有限公司参编单位：福建省九龙建设集团有限公司（集团）有限公司福建厚德投资有限公司福建工程建设监理公司福州市建筑工程质量监督站主要起草人员：主要审查人员：目次总则 1术语 1基本规定 2地基与基础工程 24.1 桩基承载力达不到要求 24.2 预制桩断裂、损坏 34.3 基坑支护变形超限 4混凝土结构与砌体结构工程 55.1钢筋混凝土结构保护层偏差及钢筋间距偏差 55.2钢筋混凝土现浇楼（屋）面板裂缝 65.3大体积混凝土板裂缝 85.4填充墙体裂缝 9地面与楼面工程 116.1室内、外地面下沉、开裂 116.2水泥砂浆、水泥混凝土地面起砂、空鼓 11建筑装饰装修工程 137.1内、外墙抹灰空鼓、开裂 137.2外墙饰面砖、板脱落、变色 147.3吊顶裂缝、下垂 15建筑屋面工程 168.1找平层积水、空鼓、起砂、开裂 168.2屋面板（块）状保温层隆起、开裂 16建筑防水工程 179.1地下结构渗漏 179.2楼地面渗漏 199.3屋面渗漏 199.4墙面渗漏 219.5门窗渗漏 2210建筑给水、排水及采暖工程 2310.1给水、排水管道渗漏 2310.2室内排水系统水封缺陷 2410.3生活给水加压泵安装缺陷 2411建筑电气工程 2511.1防雷接地系统安装缺陷 2511.2电气线路连接错误 2611.3通电运行试验项目不全 2712通风与空调工程 2712.1风管与部件制作缺陷 2712.2风管与部件安装缺陷 2712.3通风与空调设备安装缺陷 2813建筑节能工程 2813.1外墙保温层开裂、渗水 2813.2外门窗热工性能不足 29附：条文说明 32--PAGE10-总则为了加强对建筑工程施工过程的管理，提高我省建筑工程质量水平，减少工程常见质量问题的产生，特制定本规程。本规程适用于福建省新建、改建和扩建的工业与民用建筑工程常见质量问题的控制。施工等方面提出控制方法。建筑工程常见质量问题控制除应执行本规程规定外，尚应符合现行国家、行业有关标准规范的规定。术语建筑工程（buildingengineering）竣工等各项技术工作和完成的工程实体。建筑工程质量(qualityofbuildingengineering)环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。建筑工程常见质量问题（populardefectofqualityofbuildingengineering）建筑工程易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。建筑工程常见质量问题控制（Tocontrolthepopulardefectofqualityofbuildingengineering）从设计、施工等环节进行综合有效防治建筑工程常见质量问题的方法、措施和手段。检验(inspection)以确定每项性能是否合格，所进行的活动。进场验收(siteacceptance)与否做出确认。基本规定建设单位在建筑工程常见质量问题的控制过程中应采取相关管理措施，保证本规程的执行。施工单位在编制施工组织设计时，应编制包括建筑工程常见质量问题控制的方法、要点，并经监理单位或建设单位审查、批准后实施。《监理规划》应针对工程常见质量问题提出相应的管理措施。建筑工程所使用的建筑材料及半成品均应进行进场验收，进场验收时应检查材料的合要求方可使用。操作工人必须进行岗前培训，特殊工种的人员必须持证上岗。所有工序必须先做样板，在质量、工艺、程序符合要求后方可正式施工。地基与基础工程桩基承载力达不到要求设计要求软土地基中的桩基宜选择中、低压缩性土层作为持力层；当场地中有深厚的淤泥土层的不利影响提出相应的要求。当大面积填土、地面大面积堆载、降低地下水位等原因使软土地基中产生的沉降大于桩的沉降量时，应根据实际情况分析计算桩侧负摩阻力对桩的影响。当场地中存在易液化土层时，不宜设计为锤击或振动沉桩工艺的桩型。对于坡地、岸边的桩基，不得将桩支承于边坡潜在的滑动体上；基岩的坡度较大时，应适当加大桩的嵌岩深度和侧向刚度。施工要求施工前应对建（构）筑物、道路、管线及周边环境作必要的调查和现场勘察，分析周边环境对桩基施工的影响程度，采取适宜的措施保证桩基施工质量。对于超长、超大的灌注桩或地质条件特别复杂的桩基工程、地基处理工程应列入风险工程范畴，组织专家对施工方案进行论证。标高控制点应设在不受施工影响的地方，施工中应经常复测。证上岗。桩基工程施工前必须进行试打桩以确定沉桩标准；沉桩标准应以有效桩长（进入持力等单位的代表签字确认。采用锤击沉桩法，当遇到贯入度剧变，桩身突然发生倾斜、位移或有严重回弹、桩顶可继续施工。（压）等措施。打入式（静压式）预制桩在有较厚的砂土和碎石土地基中穿越较难时，宜采用冲水法锤击或静压至规定标高。预制桩施工后应有一定的休止期，在砂土、黏性土、饱和软土区域，其休止时间分别14d、21d、28d，休止期后才能进入下道工序施工。浇筑混凝土。预制桩断裂、损坏设计要求合理选择桩型、桩径、长细比。根据桩基的受力状况明确接桩方式。施工要求预制桩堆放场地应坚实平整；按不同规格、长度及施工流程分类堆放，严禁混堆。上，垫木支承点应在同一水平面上。图4.2.2两支点堆放法示意图预制桩应在强度达到要求时方可运输、吊装；预应力管桩在吊装过程中应平稳，装卸时轻45°，条件许可时可利用桩机拖拉取桩。预制桩应在强度、龄期均达到要求时方可施工。10应合理安排机械行走路线，避免压坏、挤偏已施工的桩，表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性。承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫、压实等处理措施。当地层中存在有孤石或旧建筑物的基础时，应采取相应措施消除障碍。得碰撞桩身。基坑支护变形超限设计要求宜的基坑支护形式。3当场地内有地下水时，或基坑位于江、河、湖、海边缘等水源丰富的地域时，基坑支护设计中应有降、排水的技术措施。4支护结构设计中应有施工过程的工况图或说明，并包含各工况的技术要求。施工要求项方案，专项方案必须经过专家认证。求并形成稳定体系后方可开挖土方。土方开挖前应做好降、排水措施，确保基坑中无明水浸泡。基坑周边严禁超堆荷载；挖掘机、运输车不得碾压内支撑梁。软土地层必须均衡挖土，分层高度不宜超过1m。70%后方可开挖下层土方及下层土钉施工。锚索注浆体强度达到设计要求的强度时，方可进行张拉和锚固。明原因和采取措施，在保证基坑安全后方可继续施工。露。基坑支护过程中，应对支护结构、地下水、周边环境进行监测，监测应由具备相应应的控制、调整。基坑支护过程中，应对支护结构和周边环境进行巡视监测，巡视监测由施工总承包单位和支护结构专业施工单位承担，巡视监测发现异常时，应由专业监测单位来复核。5钢筋混凝土结构保护层偏差及钢筋间距偏差设计要求1设计图纸中应明确各种结构的混凝土保护层厚度要求。表5.1.1常见结构的钢筋混凝土保护层厚度一览表环境类别板、墙、壳梁柱≤C20C25～C45≥C50≤C20C25～C45≥C50≤C20C25～C45≥C50一201515302525303030二a—2020—3030—3030b—2520—3530—3530三—30254035—4035施工要求梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层控制宜优先选用塑料垫卡作支垫，当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm×40mm。不宜使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。现浇钢筋混凝土楼板面层钢筋应采用支架支撑。支架间距为：当采用Φ6分布筋时，于10mm时，纵横两个方向的间距均不宜大于1000mm。支架应与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚度≤200mmΦ10200mm≤厚度≤300mmΦ12筋制作。当厚度≥300mm对于柱、墙，可采用塑料垫卡或挂丝砂浆块控制保护层厚度，垫块间距不宜大于500×500；当墙体钢筋直径≤10mm时，两排钢筋网片间应设置支撑筋，支撑筋直径≥φ14，间距≤500，呈梅花状布置。25mm绑扎牢固。振捣混凝土时，振动棒不应振动钢筋。钢筋混凝土现浇楼（屋）面板裂缝设计要求钢筋混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C20。当采用HRB335级钢筋时，混凝土强C25；HRB400RRB400C25，预应力混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C35；当采用钢绞线、钢丝，热处理钢筋作预应C40。混凝土保护层：纵向受力的普通钢筋及预应力钢筋，其混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合表5.1.1要求。40mm裂构造措施。建筑平面宜规则，避免平面形状突变；若平面有凹口或形状不规则时，应采取加强措施。为板短向跨度)；多层住宅屋面板厚不宜小于110mm。40m或在混凝土中掺入适量的抗裂材料。房屋阳角处和跨度≥3.9m的楼（屋）面板，应设置双层双向通长钢筋，阳角处钢筋间150mm，钢筋直径均不宜小于φ8面板应沿板的上、下二层设置通长钢筋，配筋率≥0.25%。隔热板作隔热层时，应有通风措施。楼板结构层内不应预埋水管。当预埋其它管线时，应布置在板上、下两层钢筋中的中和轴附近，并宜与钢筋成斜交布置，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增20mm设计应注明板块的使用活荷载和二次装修荷载的限值。当隔墙直接砌在楼板上，应按楼板等效荷载计算板的配筋。非预应力现浇楼板混凝土强度等级不宜大于C35。当板中有开洞等易引起应力集中处，应在洞口板的四周布置纵横两个方向加强钢筋，钢筋数量不能小于2Φ14。外挑阳台应采用梁式结构。施工要求选用外加剂时应根据混凝土的性能要求、施工工艺及气候条件，结合混凝土的材料性小的外加剂，其减水率不应低于15%。控制掺合料的总掺量，粉煤灰或矿物掺量不得大于水泥25%，30%，粉煤灰等级应不低于Ⅱ级。预拌混凝土应采用中、粗砂，含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。粗骨料的选用应符合下列要求：1/4，3/4；对钢筋混凝土楼板，不应大于板厚的1/2，且不能超过50mm。3%，1%。现场自拌混凝土时，其施工配合比应根据砂石的含水率进行调整，每盘材料要准确计量。应编制模板施工方案，模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须高和平整度，若有偏差随时调整。混凝土强度满足要求时才能拆模。严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨棚、空调板等悬挑现500mm现浇板中的管线必须布置在两层钢筋网片之中，交叉布线处应采用线盒。钢筋位置应符合设计要求；浇筑楼板、屋面板混凝土前，必须搭设可靠的施工平台、走道，以免在运输材料过程中踩踏钢筋，且应派专人护理钢筋。施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行；设计无要求的，后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，应采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。达到设计要求的强度时方可拆除支撑。12（低于5℃）应用覆盖养护，不能淋水。14d；对于有特殊要求构件，养护时间应符合设计要求。1.2Mpa小于10Mpa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物；必须吊运时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。大体积混凝土裂缝设计要求根据大体积混凝土的厚度、平面尺寸、建筑物的功能分区等因素，设置后浇带。根据需要，设置适宜数量的温度应力钢筋。施工要求设计、设备配置、混凝土浇捣顺序等关键环节。1152.6（中砂2%；减水15%。时，应对砂、石等原材料以及输送混凝土管道采取遮阳措施。50～100mm。20～30作初步收光；4～5h左右，混凝土初凝前再用铁滚筒碾压数遍，再用木抹子压实进行第二次收光处理。25℃时，应采用混凝土内部降温措施。大体积混凝土板浇捣完毕后，在12h内要浇水养护，养护时间不得少于14d。大体积混凝土施工时进行测温监控，测温结果及时报送相关组织，只有在混凝土内、外温差小于25°时，才能撤除温控设施。填充墙体裂缝设计要求建筑工程地基基础的设计应按《建筑地基基础设计规范》GB50007的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。墙体所使用的砌块应根据部位选择相应的强度等级。有明水的墙体根部应预先浇筑高度不小于200mm的C25素混凝土地梁。阳台栏杆、屋面女儿墙当采用砌块砌筑时，应加设钢筋混凝土构造柱及压顶。砌块墙体的长度大于5m时，应加设构造柱；当墙高超过4m时，应在墙体半高处设置与柱连接且沿墙贯通的现浇钢筋混凝土梁。砌体与混凝土结构构件之间的拉结钢筋应沿钢筋混凝土墙或柱全高每隔3皮砌块或不超过600mm设置，拉结钢筋为2φ6，长度不小于700mm，且应符合抗震设计要求。施工要求专用砌筑砂浆。小于28d；必须控制好砌块砌筑时的含水率，避免被雨水冲淋。粉煤灰小型空心砌块、混凝工时含水率宜<15%。免磕碰，防止缺棱掉角。蒸压加气混凝土砌块和混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。砌筑内外墙时砌块应采用满铺满挤砌法砌筑，铺浆长度不大于700mm。上下皮砌块应1/2，1/3。3～5mm。90°弯钩。蒸压加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在常温条件下的日砌筑高度应控制在1.6m以内。60°，并用砌体同级砂浆填满挤实。砌块与门窗联结采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块随洞口两边同🖂口时，在砌块和门框外侧均涂抹粘结砂浆5mm厚挤压密实，同时校正门窗的垂直度、平整度和位置，然后再采用可靠方式与砌块固定。斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形，踏步与梁的间隙应用细石混凝土灌实。不同材料基体交接处的抹灰层，应采用设置加强网等防止开裂的措施，加强网与基外墙抹灰面层应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。顶层框架填充墙采用蒸压加气混凝土砌块、混凝土空心砌块等材料时，墙面应采取满铺加强网，抗裂砂浆等必要的防裂措施，加强网应位于抹灰层中部。对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；必须开洞、填密实牢固，并在抹灰层内设置加强网。6室内、外地面下沉、开裂设计要求应根据不同的土质确定基土的压实系数。100mmφ≥6mm200mm。对于底层设有设备房的地面，宜采用钢筋凝土架空板。当室外地面回填砂土厚度大于1000mm时，室外排水沟、散水坡宜采用与基础结构相连的钢筋混凝土悬挑梁板。施工要求基土严禁用淤泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含有机质大于8%土作为填土。地面基土回填应分层夯实，分层厚度及含水率应符合规范要求。回填土应按规范的要求分层取样做密实度实验，压实系数必须符合设计要求，当无设0.9。散水坡与主体结构之间的缝隙用柔性材料嵌填。水泥砂浆、水泥混凝土地面起砂、空鼓设计要求1：2（水泥：砂，水泥砂浆面层厚度不应小于20mm，强度等级不应小于M15。混凝土面层的强度等级不应小于C20。当为地下室混凝土面层时，其强度等级宜为C30，100mm。施工要求楼地面使用的材料应符合下列要求：PO32.5，严禁使用小厂水泥。3%，0.5%。2/3，细石混凝土面层采用的粒骨料径不应大于15mm，石子含泥量≤1%。水泥砂浆应采用机械集中搅拌。浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净，检查原混凝基层是否初凝后经应良好结合。基层清洗时检查楼地面是否有裂缝、渗漏，裂缝、渗漏按设计要求处理后方可进行面层施工。基层处于面干内潮时，方可均匀涂刷水泥素浆或水泥胶浆，应随刷随铺水泥砂浆或水泥混凝土面层。在厨房、卫生间、阳台等高低差部位宜设置冲筋线，确保楼地面高低差处一次成活，色泽均匀。水泥砂浆应按计量拌合均匀，施工时应随铺随拍实；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应≤50mm。≥30mm应做防止面层开裂处理后方可进行下一道工序施工。抹平工作在初凝前完成，压光工作终凝前完成,面层的压光遍数不应少于两次。采用大于30mm厚毛面拉槽石材铺贴。24h7d，并加强对成品保护；5℃25℃时，宜采用覆盖砂或采用其他材料进行养护。5mm，深度与砂浆面层厚度相同，宜用切割机具切割整齐、平直。保持室内通风，应防止室内外温差过大，变形开裂。7内、外墙抹灰空鼓、开裂设计要求块、普通混凝土小型空心砌块墙体上抹灰时，其砂浆中宜掺入聚丙烯纤维。外墙涂料装饰抹灰面层应结合建筑🖂面设置分格缝。25mm125mm。施工要求内外墙抹灰的流程应根据墙体种类和工艺确定。砌体或混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1：2水泥砂浆补平。外墙脚手孔及洞眼应用细石混凝土分层塞实。网片等措施来增强基层的粘结力。60mm～110mm。抹灰应在砌体砌筑完毕后至少7d，且验收合格后进行。10mm，其抹灰总厚度应符合下列要求：内墙普通抹灰不大于20mm；内墙高级抹灰不大于25mm；25mm；外墙勒脚及突出墙面部分不大于30mm。加强网的铺设应挂网平整、网体连续、设网居中、粘接牢固。墙面阳角应做护角，护角可采用下列二种做法：用M15水泥砂浆做暗护角，护角高不应小于2m，两侧宽不应小于50mm；PVC2m，护角的固定方法遵照相应的产品要求。门窗框边粉刷前应先堵缝，缝隙堵塞应密实；外门窗部位应使用防水砂浆堵塞和抹面。抹灰前应将墙面适度润湿，抹基层灰时不宜过于光洁，接茬应平整。湿基层，经常遇水部位应采用防水砂浆。水平分格缝可设置在楼层梁位处，贯通交圈，竖向分格缝参照设计要求，分割宽度15～20mm，10～15mm。外墙饰面砖、板脱落、变色设计要求外墙保温层上不宜粘贴饰面砖，否则应按有关规定试验合格后方可使用。应选择吸水率小、强度高、不易变形的饰面砖。靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力。500mm，钢筋网设置在空心砖或轻质砌块的墙体上时，固定点应采用穿墙钢筋等可靠的连接措施方法。施工要求饰面砖粘贴前应对整个外墙面进行预排和调整。饰面砖粘贴前，对基层质量应进行检查、修补，基层应无空鼓、裂缝，清理干净、浇水湿润后方可进行铺贴。饰面砖铺贴应选择专用胶粘剂或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆必须及时清除干净。1：1～1.5剂，嵌缝应表面光滑、密实，宽窄深浅一致，严禁出现砂眼和裂缝。饰面砖表面应选用专用清洁剂清洗，严禁采用高浓度草酸清洗。饰面砖采用清洁剂清洗后，应用自来水冲洗残留液。外墙饰面砖应按规定进行粘结强度检测。干挂石材的后置预埋件必须做现场拉拔强度试验，符合要求后才能铺贴石材。3mm。采用湿贴法时，石材背面应进行防碱处理。湿贴法石材应采用不锈钢丝或铜丝固定，采用大理石胶或生石膏座缝。1：31/3200mm。吊顶裂缝、下垂设计要求吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。重型灯具、电扇及其他重型设备应单独设置吊杆，严禁安装在吊顶工程的龙骨上。施工要求吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。具布置进行顶棚收口处理。安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。饰面板接缝应进行板缝防裂处理，在接缝处应采取贴宽度≥200mm绷布等加强措施。面积大于36㎡时，宜在饰面板中设置伸缩缝。8找平层积水、空鼓、起砂、开裂设计要求1：2（水泥：砂）0.55。40mm，混凝土强度等C20，并在混凝土内配置双向φ的钢筋网片。施工要求可施工找平层。出屋面🖂管、排烟（气）洞大小符合要求，过水洞底与保护层面相平；雨水口预留标高准确，排水坡度顺畅。时铺设水泥砂浆。养护，不得有酥松、起皮、起砂现象。500mm5%。分格缝内应嵌填柔性防水材料。找平层施工后12h应进行覆盖或保温养护，养护时间不少于7d。屋面板（块）状保温层隆起、开裂设计要求屋面采用挤塑聚苯板或加气混凝土砌块作为保温层时必须有构造节点详图。对于上人屋面，当采用倒置式防水时，保温层上应设计不少于40mm厚的细石钢筋混凝土刚性防水保护层。施工要求2.0%，1.5%。板（块）状保温材料宜储存于室内，若置于室外，应有防雨淋、暴晒措施，并确保外形完整。屋面设有保温层时，应采用有效排湿、排汽措施。排汽通道可利用找平层的分格缝；排汽道应纵横贯通，并与大气连通的排气管相通；排汽道的间距宜为3～6m，宽度在20mm左36㎡应设置一个排汽孔。基层应平整、干燥和干净。板（块）状保温材料应紧靠在基层表面上，并应铺平垫稳、贴严、粘牢，胶粘剂应与保温材料相容。1%～3%2%～3%之间。倒置式防水屋面保温层的保护层不上人屋面可采用水泥砂浆抹面，上人屋面应采用配筋细石混凝土找面。保温层施工完成后，应及时施工找平层或保护层。建筑防水工程地下结构渗漏设计要求规范》GB50108抗浮要求。地下水位较高时，地下室底板应具有足够的抵抗水浮力荷载的能力。勘探孔应按照规范要求回填。设置在竖向钢筋内侧。对水平断面较大变化处，宜增设抗裂钢筋。地下结构应采用防水混凝土；自防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩的措施。结构设计时，应根据平面形状、荷载、地质变化等，合理设置后浇带和变形缝。设计图中，应注明或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工缝等构造详图。群体工程地下室塔楼与纯地下室顶板交界处应有防止刚度不同约束变形引起裂缝渗漏措施。井点降水应明确降水停止时间及要求，并有封井作法节点详图。施工要求混凝土配合比设计应考虑防渗要求，每🖂方米混凝土水泥用量不应少于300㎏，水灰0.55，应掺入减水剂保证混凝土坍落度，可掺入适量的膨胀剂和掺合料。防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。穿过混凝土结料。浇捣混凝土前，基坑中不得有积水或渗出水，杂物应清理干净。地下室底板、外剪力墙在后浇带范围内应一次连续浇筑完毕，同时应有防止冷缝施工应急措施。300mm宜采用膨胀止水条嵌缝的，止水条应有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸膨胀。地下室底板为大体积混凝土时，应符合本规程5.3.2的要求。大面积混凝土板宜采用塑料薄膜或草袋作保湿养护；竖向构件宜采用养护剂喷涂封闭养护；养护时间不应少于14天。有降水措施的基坑应按设计要求连续降水；停止降水时，应保持地下水位低于防水混500mm后浇带留置位置、封浇时间应符合设计要求。底板后浇带部位垫层宜采用降低200mm应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，宜采用膨胀混凝土浇筑，并振捣密实。土应分层夯实。楼地面渗漏设计要求厨房、卫生间和有防水要求的建筑地面必须设置防水层。厨房墙面防水高度应大于300mm，1500mm；卫生间淋浴区防水高度应做至顶板底。厨房、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，应做混凝土反梁，其高度不应小于200mm。主管道穿过楼面处，应设置金属套管。金属套管外应设止水环，止水环宽不小于100mm。施工要求施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层。2/324h性防水材料。厨房、卫生间排气（烟）道周边应做50mm高20mm宽水泥砂浆台度挡水。在成品排气（烟）道安装前应先进行背后墙面防水砂浆抹灰。有防水要求的建筑楼地面，铺设找平层前必须对🖂管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。地面找平层朝地漏方向的坡向应正确，排水通畅。防水层施工时应对厚度和每平方材料用量进行双控。有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。屋面渗漏设计要求屋面防水设防道数、材料、厚度应符合防水等级要求。浆找平层后再铺贴防水卷材。平屋面防水收口应按水平设置，防水最低高度自坡度最高处保护层面起不应小于250mm。3m20mm，并嵌填密封材料。3～6m。施工要求工序及交叉作业，编制屋面工程专项方案，经监理确认后组织施工。卷材防水层：基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，喷涂基层处理剂前应对屋面节点、周边、5℃时施工，并应防止基层受潮。应根据建筑物的屋面坡度、使用环境选择防水卷材的铺贴方法。屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后由屋面最低处向上进行。铺贴天沟、檐沟卷材时、宜顺天沟、檐沟方向，减少卷材的搭接。宽度应符合《屋面工程技术规范》GB50345防水层收头应符合《屋面工程技术规范》GB50345涂膜防水层：防水涂膜应分遍涂布，待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料，且前后两遍涂料的涂布方向应相互垂直。涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。15%，可平行屋脊铺设；当屋面坡度大15%，应垂直于屋脊铺设，并由屋面较低处向上进行。胎体增强材料长边搭50mm70mm。采用二层胎体增强材料1/3。屋面设施的防水应符合下列规定：设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细50mm；需要经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应设刚性保护层。墙面渗漏设计要求外墙结构宜采用低吸水性材料。外墙抹灰砂浆宜采用聚合物砂浆或掺用聚丙烯纤维砂浆。外墙饰面砖不应设计成密缝镶贴。填充墙体的裂缝控制措施应符合本规程5.4.1的要求。外墙窗台应设钢筋混凝土压顶。施工要求填充墙体的裂缝控制措施应符合本规程5.4.2的要求。凸出外墙的悬挑板嵌入墙体处应做混凝土坎台，高度不小于150mm。外墙砌体材料不应采用大孔径的空心砖；砌体砂浆应采用水泥砂浆或专用砌体砂浆，砂浆中使用的砂应为中、粗砂，含泥量低于3%。砌筑时的临时间断处、施工缝应留成斜槎。抹灰砂浆宜采用聚合物砂浆或掺纤维的抗裂砂浆。抹灰层之间必须粘结牢固，不空鼓、裂纹。外墙抹灰应在楼层混凝土梁或圈梁设置分格缝，分格缝应密实、光滑，无砂眼。抹灰层应洒水养护不少于7天。外墙面的脚手架固定件穿墙孔洞应用细石混凝土分层封堵严实。外墙饰面砖应采用拉缝粘贴，缝隙采用二次勾缝，勾缝前应把缝隙清理干净，采用专用勾缝剂和专用工具填压密实。门窗渗漏设计要求外门窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标。应施打密封胶。外门窗宜采用居中安装，靠外墙面齐平安装时应有可靠的固定和防渗漏措施。1.5㎡玻璃应采用安全玻璃，沿街外门窗宜采用中空隔热玻璃。1.4mm，门的型材壁厚2mm。塑钢门窗型材必须选用与其相匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范要求。平开门窗扇的铰链或撑杆等应选用不锈钢或铜等防锈金属材料。施工要求门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验，外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料合规范和设计要求。100mm。窗台应做泛水10mm上的滴水线。40㎜进行加工。1.5mm，固定点从距离门窗角180mm处开始设置，中间间距不大于500mm。铝合金门窗框边与墙体缝隙应根据设计要求选用填嵌材料并堵塞密实，同时应清除临溢出门窗框外的发泡剂应在固化前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5mm性硅硐密封胶，四周宜采用贴胶带纸施打。门窗框拼接件、连接固定点应采用硅硐密封胶封闭处理。门窗排水孔应畅通，位置和数量符合设计要求。在施工外墙饰面材料前，应对外墙门窗周边的封口进行专项隐蔽验收。建筑给水、排水及采暖工程给水、排水管道渗漏设计要求热水、采暖系统的供回水干管宜选用热镀锌钢管等金属材料；不应选用内涂塑或内衬塑钢管等金属材料。室内给水干管与室外供水总管联接处应有伸缩及剪切补偿装置。采暖、给水及热水系统必须明确系统工作压力，排水系统应明确试验类别。施工要求应严格按设计与规范要求做好给水管道的水压试验与排水管道的灌水试验。新型的管材、管件应采用同厂同品牌的材料。严禁采用一些高能耗及易损坏的淘汰产品。同规格）进场数量的10%，且每一批次不少于一个，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。有异议时应见证取样。给水管道穿越伸缩缝、沉降缝时应设置变形补偿装置。给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别，不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记应朝向易观察的方向。100mm；排水排150mm。室内给水系统管道不得在混凝土结构层内敷设，确需暗敷时，直埋在地坪面层内或墙体内的管道，不得有机械式连接管件，塑料管暗敷不应有接头。在暗敷管走向的墙表面或地表面上应标明管道的走向及位置。室外塑料给水管应设置防太阳紫外线辐射措施。室外给水、排水刚性连接管道应设置预防不均匀沉降造成管道或接口断裂等措施。埋地金属管道的防腐措施应严格按设计要求施工。各种管道的接口施工应符合规范要求。室内排水系统水封缺陷设计要求1室内排水系统在受水口处，应注明水封的位置和选用的水封部件类型。施工要求SP排水管道横管特别是污水排水横管的坡度设置应严格按设计要求。仅设伸顶通气管时，最低排水横支管与🖂管连接处距排水🖂管管底垂直距离应符合要求，各种功能的透气管应严格按设计要求进行设置。当排水🖂管在中间层竖向拐弯时，排水支管与排水🖂管、排水横管连接应符合以下规定。排水横支管与🖂管底部的垂直距离应符合规定；排水支管与横管连接点至🖂1500mm；排水竖支管与🖂管拐弯处的垂直距离不得小于600mm。当地漏水封高度不足50mm时应设置管道水封但禁止一个排水点设置两个或两个以上水封。卫生器具的存水弯深度应达到强制性标准50mm的要求。生活给水加压泵安装缺陷设计要求应明确水泵的隔振装置使用的型号、规格等。应明确消防泵的阀门采用能明显显示其开启或关闭状态的产品。施工要求水泵吸水管和出水管的管道应设置弹性吊、托架。离心式水泵吸水管应采用偏心异径管与水泵平顶连接。吸水管、出水管上的压力表应设置缓冲装置（表弯）及旋塞或球阀。水泵外壳应可靠接地。水泵出水管转弯处应设置弹性托架。11建筑电气工程防雷接地系统安装缺陷设计要求设计应按照不同的防雷建筑等级要求对建筑物高出规定高度的金属门窗明确防侧击雷做法。高层建筑中应明确均压环作法及防侧击雷做法。金属幕墙钢构件或铝合金构件的防雷装置应有其节点详图。施工要求当设计无要求时，防雷及接地装置中所使用的钢材应采用热浸镀锌处理。防侧击雷金属门窗的接地联结材料厚度和连接方式应符合设计的要求。防雷、接地网（带）应根据设计要求的座标位置和数量进行施工，焊缝应饱满，焊渣应清除，接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合规范要求。接地装置过变形缝应作补偿装置。利用屋面金属管（如扶手栏杆等）做避雷带时，其壁厚不得小于2.5mm。配两螺母、垫片、防松垫片。露出屋面的金属构件或管道（含透气管）均应与避雷带做可靠连接或与等电位接地装用专用接地卡固定跨接接地线。金属幕墙钢构件或铝合金构件的防雷装置隐蔽情况应描述清楚，不同材质之间的角码和铝合金🖂1mm屋面防雷接闪器保护不到的非金属物应设防雷装置。电气线路连接错误设计要求不同材质的导体搭接时，设计应明确搭接处的处理要求。施工要求插座接线应符合以下规定：单相两孔插座面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接，单相3孔插座面对插座的左孔接零线，右孔接相线，上孔接地线。333（PE）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接，同一场所的三相插座，接线的相序一致。同一路电源插座间的接地保护线（PE）不得串联连接，插座处连接应采用“T”型或并线绞接搪锡后，引出单根线插入接线孔中固定，或质量可靠的压接帽压接连接。NPE（盒）内分离或并接，配电箱（柜、盘）内回路功能标识齐全准确。芯线与电器设备的连接应符合下列要求：每个设备和器具的端子接线不多于2根，不同截面的导线必须选用接线端子后方可压在同一端子上。接线应牢固且不得损伤线芯，导线的线径大于端子孔径时应选用与导线相匹配的接线端子与器具连接，严禁剪断线芯，减小截面积。多股铜芯线与器具连接应使用端子或端部拧紧搪锡后与设备器具的端子连接。火线宜采用除以上几种线外的浅色线（如白色。且应从进线开始至未端均应同线色配置。照明开关应切断相线，采用螺口灯头时相线应接在螺口灯头中间的端子上。在室外、室内高温且潮湿场所的母线与母线、母线与电器接线端子的搭接面应搪锡。硬母线与硬母线之间连接螺栓搭接尺寸及拧紧力矩应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303C、DC、D通电运行试验项目不全设计要求设计应明确通电试运行项目及要求。施工要求24h，民用住宅照明系统通电连续试运行8h，2h1障。电动机应进行空载或加载通电试验，并应记录电流、电压、温度、运行时间等。在设计计算负荷运行情况下应对大容量（630A及以上）导线或母线连接处，进行温度抽测记录。通风与空调工程风管与部件制作缺陷设计要求设计应明确各类风管的材料品种、规格、性能与厚度。施工要求圆形风管（不包括螺旋风管直径大于等于800mm且其管段长度大于1250mm或总表面4平方米，矩形风管边长大于630mm、保温风管边长大于800mm且管段长度大于1250mm或低压风管单边平面积大于1.2平方米，或中、高压风管大于1.0平方米，均应采取加固措施。矩形风管弯管制作，一般应采用曲率半径为一个平面边长的内外同心弧形弯管；当采用其他形式的弯管，平面边长大于500mm时，应设置弯管导流片。金属法兰连接风管的制作应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》GB502434.3.2风管与部件安装缺陷设计要求输送空气温度高于80℃的风管设计应明确防护措施。施工要求在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确且应单独设置吊架。防火分区隔墙两200mm。20m1通风与空调设备安装缺陷设计要求设计应明确设备基础与隔振的安装要求。施工要求通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全措施。设备机座的隔振装置应严格按设计及标准图设置。露天安装的通风机应设置防雨措施。13建筑节能工程外墙保温层开裂、渗水设计要求福建沿海、内地的雨水、风压情况综合考虑选择方法。设计找平层。必须进行安全性试验和耐久性试验。施工要求要求者方可用于施工。保温材料进场后上墙前应有防雨、防潮措施。比，并确保成型厚度符合设计要求。燥、坚实、平整。口必须埋设套管并与装饰面齐平，严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔。砌块表面应涂刷界面剂，保证抹灰层与砌块面层的良好结合。进行粘结强度检测，符合要求后才能大面积施工。外门窗热工性能不足设计要求对所选择的外门、窗热工性能应进行验算，选择适宜的门窗。当采用的是金属框时，宜考虑隔断热桥的措施。宜选用有保温、隔热性能较好的玻璃。施工要求报告。饱满，密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，不得卷边、脱槽。门窗扇框与玻璃接触部位应满打耐候密封胶。门窗扇装完后应进行调试，保证门窗扇与框之间运行或开启平稳，密封严密。本规程引用标准名录《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T50300-2013《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《屋面工程技术规范》GB50345-2012《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《建筑电气工程施工质量验收规范(2012GB50303-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002本规程用词说明一、为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1、表示很严格，非这样做不可的：2、表示严格，在正常情况下均应这样做的：福建省工程建设标准建筑工程常见质量问题控制规程SpecificationforControlthepopulardefectofqualityofbuildingEngineeringDBJxx-xx-xxxx建设部备案号：Jxxxxx-xxxx条文说明总则是制定本规程的指导思想和目的。随着基建规模的不断扩大，质量问题成为投诉热点，因此有必要制定规程以使各方主体行为规范，减少问题的产生。明确了本规程的适用范围是福建省的工业与民用建筑。福建省的地质、气候、原材料等有其特殊性，因此克服质量问题的方法也应有独特性。明确了本规程的解决问题的方向、方法，特别强调是解决施工过程中易产生的，会影响安全和使用功能的缺陷，而且是从设计、施工等环节进行控制。行业的相关规范、规定。术语2.0.1-2.0.66未曾出现过的术语，主要是从本标准的角度赋予其涵义。基本规定明确建设单位是工程质量的第一责任主体。设计是很重要的环节，设计应有相应的措施才能控制常见质量问题的产生。强调施工单位编制的施工组织设计应包含常见质量问题的控制方法的内容，并应有相应的审查程序。强调监理单位的相关职责。建筑材料是保证工程质量的关键因素，而检验程序、方法是建筑材料的质量保证的手段，因此作出本规定。地基与基础工程桩基承载力达不到要求设计要求软土地基中施打挤土桩时，易对桩基质量产生不良影响，故提出此项要求。福建省软土地基分布较广，多种情况都会使桩基产生负摩阻力，设计时要考虑这方面的不利影响。振动易使某些土层液化，使地基承载力降低或失效。桩端不稳会造成桩承载力降低，因此要确保桩端支点的稳定性。施工要求不同的地基基础，施工时对周边环境影响程度不同，周边环境也会影响成桩质量，因此有必要在施工前进行现场调查和勘察，确保桩基施工的顺利。超长、超大的灌注桩锤的承载力较大，施工也复杂，不满足设计要求时后果很严重，因此把它列入风险工程的范畴，有必要组织专家对施工方法进行论证。机具设备和操作人员的质量直接影响桩基工程质量，因此提出要求是必然的。沉桩标准应经试打桩来确定，同时要有具体的量比指标才好操作，相关方均应签字认可才具有法律效应。7挤土桩施工时，后打桩会对已打桩产生侧向挤压作用，使其侧移或上浮。在有些土层施打预制桩，休止期对提高桩基承载力及稳定土体很重要，适宜的休止时间也不会对工期产生不良影响。钻孔（人工挖孔）灌注桩终孔时必须进行隐蔽验收程序。预制桩断裂、损坏设计要求平向变形、弯曲，甚至破坏，因此要控制不同桩型的长细比。施工要求预制桩的侧向刚度一般较弱，场地不平整易导致桩身受力不均而断裂。按图示设置支点，桩身的正、负弯矩相近，能最充分发挥桩身强度的作用。预制桩在运输、吊装过程中由于方法有误，常导致桩身断裂，因此作此规定。10产生淬火现象。表层采用铺垫等辅助措施。旧建筑物的基础或孤石最易使预制桩产生侧向偏移而破坏。1m容易使桩身倾斜或断裂。基坑支护变形超限设计要求差别，因此设计要根据环境条件选择支护形式。）筑物、管线等对变形的要求也不一样，因此图纸设计时要给出要求。水对支护结构的安全及工程施工影响甚大，支护结构设计必须包含此项内容。工况图及说明是用于指导施工的，图纸设计必须明确要求。施工要求先撑后挖是基坑工程施工必须遵守的原则。基坑被水浸泡，易降低被动土区土体的强度，不利于支护结构安全。基坑周边超堆荷载会加大支护结构的变形；机械设备碾压支撑梁易破坏支护结构。分层、均衡挖土是保证支护结构安全的手段。应急预案措施应在专项施工方案中具体、明确。基坑较长时间的暴露也会导致支护的不安全。基坑工程必须采用信息化施工才能发现问题，及时调整，保证安全。5钢筋混凝土结构保护层偏差及钢筋间距偏差5.1.2施工要求1故作此规定以有效保证钢筋保护层。2、3对楼板面层钢筋及墙、柱筋的保护层作法作出规定。5强调浇筑混凝土过程中，振动棒不应振动钢筋，目的还是保证钢筋的保护层和间距。钢筋混凝土现浇楼（屋）面板裂缝设计要求此条依据为混凝土结构设计规范，混凝土等级标准略高于规范。钢筋保护层厚度在施工中常常不引起重视，一旦达不到要求又很难补救，故在设计中应再次强调。本条出自《建筑抗震设计规范》GB3500113、4容易出现板裂缝。板刚度小，易变形，对现浇板配筋和板内预埋管线布置及楼层隔音都有影响。6顶层、底层、山墙和纵墙端开间等部位因温度变化会导致板角产生裂缝，较好的构造变化时产生的变形，保证共同工作。施工要求1、2、3材料的选择直接关系到混凝土成品的质量，故在此作强调。是混凝土施工中的基本作法，但实际工作中都作的不够好，故再作强调。模板支撑变形加大，楼板产生超值扭曲，引起裂缝。若混凝土强度未达到规范要求，导致扭曲增大，也会引起裂缝。6、8本条出自《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定，在实际施工中由于不注载的能力降低。7现浇板中交叉管线较多，会削弱混凝土的有效截面，造成楼板裂缝。大体积混凝土裂缝设计要求大体积混凝土采用后浇带分割其尺寸，可有效减小温度应力的影响。设置一定数量的温度应力钢筋，是减少出裂的有效手段。施工要求高于国家规范。3、4、5、6大体积混凝土施工的工艺措施，对防止出裂有很好的作用。7蓄热保温和内部降温措施是平衡大体积混凝土内、外温差的通常作法。9采用测温措施能够掌握温度变化的情况，及时采用有效手段给予纠正、防止。填充墙体裂缝设计要求地基基础的不均匀沉降是导致墙体裂缝的主要原因之一，因此作出此规定。许多墙体裂缝的产生是因为砌块强度选择不当，作此规定。3～6砌体的构造不符要求也易产生墙体裂缝，设计应给予重视。施工要求1砌体工程所用的材料必须符合质量要求是国家规范的规定。2、3各种类型的砌块都有其龄期、含水率、保管方法的要求。4～11砌体工程的施工工艺不符要求是产生墙体裂缝的主要原因之一，这些各款既是经验总结，也有部分是国家规范的要求，必须遵守执行。不同材料基体交接处采用铺贴加强网的做法是减少墙体裂缝的有效作法。该条明确了不同砌体材料选用加强网的方法。本条规范了后切槽、后挖洞、预留洞口等工艺的方法。6室内、外地面下沉、开裂设计要求基土填筑质量直接影响室内、外地面及散水坡的质量，故对填土质量作了要求。防止地基土下沉，对混凝土作了配筋加强措施。3、4对防止设备、室外排水沟下沉采取相应措施。施工要求本条对基土土质提出了严格要求，规定严禁使用的填土种类。本条强调施工过程中的质量控制，强调分层夯实的重要性。本条强调了基土的密实度和每层压实后的压实系数。水泥砂浆、水泥混凝土地面起砂、空鼓设计要求本条水泥砂浆配合比及相应强度等级提出要求。C30，C25级混凝土无法满足车辆长期行走需要。施工要求作出要求并规定砂、粗骨料质量指标。此，规定基层必须清洗干净。本条强调楼地面清洗时，检查楼板是否有裂缝，对渗漏控制、处理。地面空鼓。本条从观感上确保楼地面面层质量，简单、便于操作。6～9主要为确保面层强度，防止楼地面面层开裂、起砂作出规定。地下室地面宜采用混凝土原浆一次收光，采用面上二次砂浆抹平，车辆行走后容易坏，建议采用石材代替，减少维修麻烦。本条对地面面层养护时间作出规定。本条规定地面面层应进行分仓，防止热胀冷缩变形引起开裂。7内、外墙抹灰空鼓、开裂设计要求聚合物砂浆和聚丙烯纤维砂浆能有效减少内外墙的空鼓和开裂。涂料装饰对墙面裂缝非常敏感，因此抹灰层应采用分格缝来释放应力。本条规定了加强网的做法。施工要求1、2内、外墙抹灰的施工工艺流程不正确易导致墙面出裂。2～4抹灰层的开裂、空鼓与否受到基体很大影响，因此要有适当措施减少影响。为便于砂浆的粘接与方便施工，砂浆一定要严格按配合比拌制。砌体完工7d70%以再抹灰，是工序交接检查的质量管理要求。分层抹灰可使抹灰层的弹性模量、收缩值等相适应，以避免抹灰层空鼓、开裂。为保证加强网的使用效果作此规定。为保证阳角的美观作出此规定。10～13细部作法的规范化对防止墙面空鼓、开裂很有作用。外墙饰面砖、板脱落、变色设计要求外墙保温层上粘贴饰面砖易脱落，产生安全隐患，因此作出此规定。强度高、不易变形的饰面砖耐久性好。干挂石材的预埋件承荷较大，应采用牢靠的方式固定。明确了湿贴石材中钢筋网的固定方法。施工要求会影响饰面砖的粘结强度。本条对基层质量要求作出规定。本条从饰面砖应粘结牢固防止脱落角度应作出规定，同时粘结饰面砖水泥应选用大厂水泥。本条建议饰面砖勾缝采用专用嵌缝剂，采用水泥砂浆勾缝虽然在竣工时表面光滑，无1～2饰面砖勾缝后对于毛面砖难以清洗，但使用高浓度草酸擦洗，一方面不安全，影响操作人员人体健康，另一方面容易咬缝。7本条按规范规定对粘结强度检测作出规定，要求面砖粘贴前和施工过程中，均应在相《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110的规定。8～10明确了干挂石材的预埋件、石材质量、密封胶的有关要求。11石材背面未做防碱处理时，施工完一段时间后石材表面有吐碱现象，影响美观。吊顶裂缝、下垂设计要求本条对吊杆埋设作出规定。本条规定重型灯具，电扇及其他重型设备应单独设置吊杆。施工要求本条规定吊顶内吊杆、预埋件型钢防腐处理。本条着重要求对吊顶深化设计，考虑设备管道高度，预留检查口位置，灯具布置以及相衔接顶棚收口处理。本条规定应完成吊顶内隐蔽验收后方可安装饰面板，防止重复拆御。吊顶饰面板之间接缝，以及饰面板与墙体交界处常出现裂缝，一般宜采用饰面板间采措施，防止开裂影响观感。8找平层积水、空鼓、起砂、开裂设计要求1、2主要从找平层水泥砂浆配合比上作出规定，在松散材料上设找平层时应用配筋细石混凝土找平。施工要求1、2重点从检查屋面基层、女儿墙等无渗漏作出要求，若有渗漏应先处理无渗漏后方可进行找平层施工。工前需统一规划分格缝位置，防水收口，反梁过水洞高度、雨水口位置。本条对找平层基层作出要求，保证基层与找平层粘结牢固，防止空鼓。本条从排水坡度顺畅，确保不积水；通过二次压光、养护，确保不起砂作出规定。6、7本条为防水施工前转角处理和分格缝嵌柔性材料作出规定。屋面板（块）状保温层隆起、开裂设计要求图纸设计必须明确节点做法。效果。施工要求1挤塑聚苯板的质量要求是相关规范的要求。体做法。4～8对屋面板（块）保温层的施工工艺提出一些要求。建筑防水工程地下结构渗漏设计要求2近年来群体地下室无主楼处单纯地下室由于设计未采抗浮措施，勘探孔未按照规定回有发生，设计要从抗浮要求提出抗浮措施。在砂、卵石层，勘探孔常常成为地下水通道，通水至结构边缘造成渗漏水源充足，因此要封闭。在保证钢筋截面积的前提下，采用小而密的配筋方法有利于结构抗裂；水平断面变化较大处，易产生应力集中而出裂，因此在该部位配置抗裂钢筋。合理设置后浇带和变形缝，是为了减少混凝土收缩应力或温度应力积聚，便于施工，减少混凝土开裂产生。设计图中后浇带，变形缝等节点图应详细、合理、便于施工。群体工程地下室，由于塔楼与地下室顶板交界处刚度不同，在后浇带封浇后，常出现变形裂缝引起渗漏，要求从设计角度通过配筋设置和加强防水措施加以处理。浮和结构变形、开裂质量事故。施工要求2固定模板的措施，应考虑节点防水的施工，加固钢筋如露于表面，容易生锈，其体积产生膨胀，使混凝土表层承受拉力而出现开裂，造成渗水。4地下室底板、外剪力墙、顶板在后浇带范围内应连续一次浇筑完成，防止产生冷缝，施工缝应按规定位置留置，同时做好施工缝位置节点防水处理。要求对混凝土浇筑后养护引起足够的重视，早期混凝土充分水化，可减少早期强度不足时的收缩开裂，采取覆盖措施，为了混凝土保水、保湿，有利于强度的增长。承压水会对还未形成强度的结构底板造成破坏，出现裂缝而导致渗漏水。后浇带起到平衡收缩变形的作用，太早封浇失去意义。便于施工。柔性防水卷材的这些施工工艺措施以及回填材料的选择都事关钢筋混凝土结构外墙的防水性能，因此要按此方法施工。楼地面渗漏设计要求厨房、卫生间防水高度在住宅工程竣工验收过程中五花八门，对此根据实际使用要求作出规定。根据砌体模数情况，混凝土坎台作出高于规范的规定。PVCPVC变形，导致管边渗漏。施工要求本条规定结构层标高和预留洞位置应正确，随意凿打容易破坏结构。本条对预留洞口封堵作出规定。由于成品排烟道壁薄，在楼地面处增做台度挡水，可有效解决排烟道渗漏。针对有防水要求的建筑楼地面工程规定保证施工质量要求，以免造成渗漏和积水等缺陷。本条对防水材料质量控制作出规定。严格规定对有防水要求的建筑地面工程的施工质量要求，强调必须进行蓄水检验，一般蓄水深度为20～30mm，24h内无渗漏为合格。屋面渗漏设计要求屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，并根据不同的防水等级规定了设防要求及防水层选用材料。但近年来多数二道设防防水，由于设计未明确，相当一部分未设置隔离层，直接在涂漠防水层上，热熔施工卷材防水层，难以达到防水效果。本条从防水高度起算点从保护层最高处起作了规定。缝。定。施工要求本节仅对卷材防水和涂漠施工作了概要性介绍，要求严格控制基层含水率，否则，易在气温影响下，水汽膨胀造成防水层起鼓。如今防水材料品种繁多，材料各异，选用的基层处附加层和屋面排水比较集中部位出现渗漏现象最多，故应按设计要求和规范规定先行仔细处理，检查无误后再大面积施工防水工程，这是保证防水质量的重要措施。墙面渗漏设计要求低吸性材料有利于外墙的快速排水。本条主要对涂料装饰面层作了建议，为更有利于防止抹灰层经日晒雨淋后变形开裂。外墙饰面砖采用密贴，无法全部粘满粘结材料，易导致渗漏。4～5构造措施不规范是导致外墙渗漏的主要原因之一，因此作出规定。施工要求砂浆和拉结筋是保证墙体牢固、稳定的重要材料，应严格控制。砌筑方法不正确易导致外墙面裂缝、渗漏。聚合物砂浆或掺纤维的砂浆能有效提高抹灰层的抗裂性能。6～7抹灰方法不正确会使抹灰层产生裂缝，导致渗漏。抹灰层洒水养护能使抹灰砂浆中的胶体材料充分水化，提高其抗渗性能。穿墙孔洞处理不好会成为透水通道，因此要分层封堵严实。拉缝粘贴，采用勾缝剂和专用工具是保证饰面砖缝隙严密的常用手法。门窗渗漏设计要求往往门窗在原设计图中仅标规格、尺寸，未计算其壁厚及其具体分格，因此要求经有资质单位深化设计，并经原设计单位确认，明确三项指标作为深化设计和检测依据。本条规定组合门窗不仅注重组合形状，还应考虑拼料的断面形式与尺寸，保证三项性能指标符合要求，并应考虑防渗漏措施。外门窗靠外墙平安装时，墙面上的水易通过门、窗顶的后塞口渗入室内。本条从安全玻璃使用和节能、防噪声考虑作出规定。型材厚度不足易导致门、窗变形，产生渗漏。6、7配件匹配才能使门窗开启灵活、耐用，减少渗漏的发生。施工要求1、2从门窗洞口预留位置和窗台作出规定。对于外墙采用饰面砖材料，应根据砖模数和预留打胶位置，对门窗尺寸作微小调整。为保证门窗安装牢固，对连接固定镀锌铁皮厚度和间距作出规定。临时安装固定木塞未拔，导致窗边渗漏还时常发生，也是渗漏问题投诉热点之一。6～7主要从门窗边打胶和拼接件、连接固定点打胶作出规定，防止门窗渗漏。86890水来不及，导致雨水内溢现象。防止窗边渗漏很有效。给水、排水及采暖工程给水、排水管道渗漏设计要求热水采暖系统的供水干管选用内涂塑或内衬塑钢管等金属材料，容易引起涂塑或内衬塑料变形及脱落，而使管道堵塞。室内给水干管与室外供水总管联接处，易因结构或室外的回填土沉降引起管道伸缩或剪切而产生断裂或漏水。在塑料管道系统试压的过程中，各项试验的工艺参数施工现场随意确定，竣工后经常有渗漏的投诉，验收规范中试压标准是根据工作压力来确定的，为此强调在设计文件上必须明确给水、采暖系统的工作压力，对于给水、采暖管道试验压力，排水管道的灌水，盛水和施工要求新型的管材、管件厂家为了占领市场的原因，往往会有微小的差别，若不采用同厂同品牌的材料容易导致管道出现渗漏现象。当今能源和环保的原因，严禁采用高耗能及易损坏的淘汰产品。因施工现场把关不严，阀门渗漏现象经常发生，本条主要强凋阀门进场抽检以及抽检的范围。本条强调给水管道经过伸缩缝和沉降缝时的伸缩补偿，避免因伸缩或沉降造成管道断裂渗漏。由于塑料制品难以从外观上判定其温度特性的差异，本条主要强调在安装前核对管材的质保资料，确保管材的温度特性和管道系统对介质温度的要求，防止管材错用或混用。本条主要是防止建筑物沉降不均损坏管道。给水管道系统的暗设在混凝土结构中，一旦损坏将难以维修，机械式连接接口处容易产生渗漏，故不应暗敷。当管道沿墙体或地面暗敷时，在工程竣工后因装修造成暗敷管道破损而引起的投诉较此作为向业主交接的依据，防止装修时损伤管道。用寿命。如采用软连接等）避免造成管道断裂、漏水。本条强调埋地金属管道的防腐，以避免因防腐不到位造成管道或接口锈蚀而漏水。各种管道的接口应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的要求，主要是对规范的强调。室内排水系统管道水封缺陷设计要求要求设计图纸对每一个受水口提出水封措施。施工要求本条主要针对相关产品的标准若不能满足相关的要求则应采取相应的措施，比如目前市场上供应的大部分地漏、PS50mmPS接段加长管道