2024年标准版物业服务合同范本（二篇）

第6页共6页2024年标准版物业服务合同范本甲方(委托方)：代表人(姓名)：(身份证号)：通讯地址：_____联系电话：_____邮政编码：乙方(受托方)：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。第一条物业项目(以下简称“本物业”)基本情况：名称：___________________________________________。物业类型：_______________________________________。坐落位臵：区街道(乡、镇)。建筑面积：平方米。物业管理区域四至：东至：______________________________________________;南至：______________________________________________;西至：______________________________________________;北至：___________________________________________。(规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。第二条乙方提供的物业服务内容包括：(一)物业管理区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四.)(二)公共绿化的维护。(三)公共区域环境卫生的维护。(四)公共区域的秩序维护和安全协防。(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。(七)物业服务档案和物业档案的保管。(八)其他服务事项：_______________________________。第三条乙方提供的物业服务标准见附件五.第四条本物业服务合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第五条本物业管理区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制](一)包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米〃月;[小高层住宅]：元/平方米〃月;[高层住宅]：元/平方米〃月;[别墅]：元/平方米〃月;[办公楼]：元/平方米〃月;[商业物业]：元/平方米〃月;[其它]：元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;费用调整方式：___________________________________。2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。(二)酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：元/平方米〃月;[小高层住宅]：元/平方米〃月;[高层住宅]：元/平方米〃月;[别墅]：元/平方米〃月;[办公楼]：元/平方米〃月;[商业物业]：元/平方米〃月;[其它]：元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;元/平方米〃月;费用调整方式：___________________________________。2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分：(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域内清洁卫生费用;(4)物业管理区域内绿化养护费用;(5)物业管理区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)业主同意的其他费用：__________________________。3、乙方采取以下第种方式提取酬金：(1)[每月][每季][每半年][每年],计____元的标准从预收的物业服务资金中提取;(2)[每月][每季][每半年][每年]，从预收的物业服务资金中按%的比例提取。甲方签章乙方签章代表人：(业主委员会)代表人2024年标准版物业服务合同范本（二）甲方：（以下简称“甲方”）住宅地址：__________________乙方：（以下简称“乙方”）住宅地址：__________________联系电话：__________________甲方是物业的所有人，希望委托乙方提供物业管理服务。双方在平等自愿的基础上达成以下合同：第一条服务内容和范围1.1乙方负责甲方住宅的日常维护、管理和安全保障等工作。1.2具体服务内容包括但不限于：公共区域的保洁、绿化养护、设备设施的维修和检查、安全监控、消防设施的监管等。1.3乙方会根据实际情况和甲方的需求，提供其他相关的物业管理服务。第二条服务费用和支付方式2.1甲方需要根据合同约定向乙方支付约定的服务费用。2.2服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等项目。2.3服务费用的支付方式可以是月付、季付、半年付或年付，具体支付时间双方另行商定。2.4如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务，并有权要求甲方支付相应的违约金。第三条服务质量和标准3.1乙方应按照合同约定和相关法律规定提供质量合格的物业管理服务。3.2乙方应设置相应的投诉反馈机制，及时处理甲方的投诉和建议，并做出合理的解决方案。3.3如乙方因违约导致甲方受损，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方的损失。第四条合同期限和终止4.1合同期限为_____年，自签署之日起计算。4.2在合同期限届满前，任何一方如需终止本合同，应提前______个月书面通知对方，并确保已履行各方应尽的义务。4.3合同期限届满后，本合同可自动续签，双方需在续约前______个月书面通知对方，并商定续约的具体条款。第五条违约责任5.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。5.2违约方应在收到对方书面通知后的______个工作日内纠正违约行为。5.3若一方连续违约超过_____次，或违约行为对方认为无法忍受的，对方有权单方面解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第六条保密条款6.1双方应对合同过程中涉及的对方商业秘密和相关信息保密。6.2本条款的保密义务在合同解除之后仍然有效。第七条争议解决本合同的履行解释以及与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉解决。第八条其他约定本合同未尽事宜由双方共同协商确定，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条合同生效与变更9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更和补充