2024年办公楼买卖合同（二篇）

第4页共4页2024年办公楼买卖合同合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【委托代理人】【_____】姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____.该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_____.建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____._____.第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为_____，商铺预售许可证号为_____._____.第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】【座】_____【单元】【层】____号房。该商铺的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_____._____.第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商铺价款：1.按建筑面积计算，该商铺单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3.按套(单元)计算，该商铺总价款为(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。4._____2024年办公楼买卖合同（二）办公楼买卖合同本合同由买方（以下称为“买方”）和卖方（以下称为“卖方”）共同订立和签署，双方在平等、自愿的基础上，根据有关法律法规的规定，就买方购买卖方所拥有的办公楼等相关事宜达成如下合作协议：第一条合同目的1.1卖方同意将其名下拥有的办公楼（以下简称“房产”）出售给买方，买方同意购买该房产。1.2房产具体情况和地址如下：房产名称：_________________________地址：_____________________________第二条房屋交付2.1房屋应符合有关规定的交付条件，包括但不限于房屋是否符合设计方案、是否具备相应的使用功能、是否具备相应的土地使用权等。2.2房屋的所有权转移自买方支付全部购房款项并办理过户手续之日起。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款为_____________________（大写）人民币。3.2房屋价款支付方式如下：买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余款项应在办理过户手续前一次性支付。3.3房屋价款支付方式以公共账户转账方式进行。第四条房产权证及其他手续4.1卖方应在买方支付房屋总价款后的十个工作日内办理相关手续并向买方交付房屋产权证，确保买方能够在远期享有相应的所有权益。4.2如因卖方原因无法按照上述约定办理相关手续，买方有权随时解除合同，并要求卖方返还已支付的定金以及其他相关损失。第五条房屋状况及保修5.1卖方保证其所出售的房屋为合法拥有，并不存在任何第三方权益。5.2卖方保证房屋不存在重大瑕疵、质量问题，且签订合同时已向买方披露房屋的实际状况，不隐瞒任何信息。5.3卖方保证在交付房产时，房屋的主要构造部分、设备设施及附属配套设施能够正常使用，并且保修期限为一年。5.4卖方在保修期限内，应负责解决房屋发生的非人为破坏、设备设施损坏、附属配套设施问题，包括但不限于修理、更换等。第六条违约责任6.1买方未按时支付定金或房屋总价款的，应承担违约责任，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。6.2卖方未按时交付房产产权证书或逾期交付的，应承担违约责任，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金以及其他相关损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均受中国法律的管辖。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付前有效。8.2本合同的附