2024年写字楼租赁合同范例（三篇）

第4页共4页2024年写字楼租赁合同范例第一条合同当事人出租人（甲方）：广州格蕾斯商务有限公司承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落天河区天河路____号万菱国际中心____楼出租给乙方作办公用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共享建筑面积平方米。第三条甲乙双方协议的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过____年的，超过部分无效。租金按月（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第二十日前按现金付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳（人民币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），乙方在租赁期间，履行约定义务无误的，甲方应在租赁期满或解除合同后依照合同约定将保证金无息退回乙方。乙方在租赁期间存在违约行为的，甲方可根据实际情况于保证金中扣除相应款项。第五条双方的主要职责：双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。第六条甲方的权利和义务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的1%向乙方支付违约金。2.乙方须提供自己的身份证明，联系地址、电话并保证上述资料真实合法（若为公司须提供公司营业执照等证照），不得提供虚假资料，否则，甲方有权解除合同，乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还。3.乙方将上述场地用于工商注册的，合同终止时须报房管局、工商局、国税、地税并办理公司地址变更。否则甲方有权单方面解除合同后另行招租，乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还。租赁期满或合同解除后，如乙方已缴清全部租金及其他费用并无违法行为，将租赁地址变离大厦地址、全套证照变更完毕并经甲方确认后，甲方应在乙方搬迁后十五天内将乙方的租赁保证金如数（免息）退还乙方。4.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变租赁用途。不得在房屋的外立面或公用部分增设公司广告、招聘、产品广告，乙方擅自增设的，甲方有权制止并要求乙方拆除，由此引起的损失由乙方负责。第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金，逾期交付租金及其它应由甲方代缴之费，每逾期一日，按所欠缴金额百分之三向甲方支付违约金。拖欠租金或其他应缴之费十日的，甲方有权单方面解除合同并另行招租，乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还。2.租赁期届满，如乙方继续租赁，应在期满前三个月通知甲方先签订续租协议，经甲方同意，双方协商一致签定新的租赁合同;如乙方无意继租的，乙方应于期满或合同解除之日起两日迁出该租赁房屋,将该房屋所有钥匙及甲方在屋内拥有的设施设备完好无缺交还，否则视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。乙方逾期不搬迁的，乙方应承担逾期期间的租金及月租金百分之三/日之违约惩戒金;逾期不搬迁超过____日的，乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还，造成甲方其它损失的，乙方应一并承担。第八条其它约定：有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同收回房屋，租赁保证金不予退还，如乙方之损害行为造成甲方其它经济损失的，乙方应一并承担：1.乙方未能缴足租金或其他应缴之费的，经甲方短信或电话通知催缴上诉款项，乙方在10天内仍未能缴足的;因违法行为被执法部门处罚的;2.未经甲方书面同意，乙方将租赁房屋全部或部分转租、分租的;第九条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十条本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十一条合同自双方签定之日起生效，合同未尽事宜及上述内容有变化时，双方可以友好协商解决。本合同纠纷司法管辖地为租赁物所在地。第十二条本合同自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____2024年写字楼租赁合同范例（二）租赁合同甲方：（出租方）名称：地址：联系电话：乙方：（承租方）名称：地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并有权处置的写字楼的所有人，乙方有意租赁甲方的写字楼，并经协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁物及地址甲方同意将位于（写字楼地址）的写字楼出租给乙方使用，作为乙方的办公场所。第二条租赁期限本租赁合同有效期为从（租赁起始日期）起至（租赁结束日期）止。租赁期间为（租赁月数）个月。第三条租金及支付方式1.乙方同意支付每月的租金为人民币（租金金额）元整。租金应在每月的（租金支付日）之前支付至甲方指定的银行账户。2.如乙方未按时支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期租金的万分之五作为违约金。第四条使用权乙方在租赁期内享有合法使用写字楼的权利，包括办公、商务和与办公相关的活动。但乙方不得将写字楼用于任何违法违规活动，否则甲方有权解除本合同。第五条维护义务1.甲方有义务维护写字楼的日常运作，包括但不限于维修公共设施和维持楼道、门厅等清洁。2.乙方有义务按照甲方要求合理使用写字楼，保持租赁物的整洁和安全，并妥善保管甲方的财物。第六条违约责任1.甲方如违反本合同未按期将写字楼交付给乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用。2.乙方如违反本合同未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的租金作为违约金。第七条纳税义务1.甲方负责向税务机关申报租赁所得，并按照国家相关法律法规缴纳税款。2.乙方负责向税务机关申报与租赁活动相关的税费，并按照国家相关法律法规缴纳税款。第八条保密义务双方对本合同涉及的商业秘密和机密资料保持保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或公开相关信息。第九条争议解决双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同的变更和解除1.本合同的任何变更、补充或解除须经双方协商一致，并签署书面协议。2.本合同解除后，甲方有权收回写字楼，并对已支付的租金不退还。第十一条其他约定事项1.本合同是双方之间的唯一有效合同，任何形式的口头承诺均无效。2.本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面协议。甲方：乙方：（签字）（签字）日期：日期：2024年写字楼租赁合同范例（三）甲方(中介公司)：_____中介公司资质证号：_____联系电话：_____联系地址：_____经纪人：_____经纪证号：_____经纪人：_____经纪证号：_____乙方(买方/承租方)：_____身份证号：_____联系电话：_____联系地址：_____委托代理人姓名：_____身份证号：_____联系电话：_____联系地址：_____根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条中介服务内容甲方为乙方提供(独家)(非独家)中介服务，期限为_____，自____年____月____日至____年____月____日甲方为乙方提供(购买)(租赁)(住宅)(写字楼)(商铺)(工厂)(其他_____)的中介服务。甲方促成乙方签署(买卖)(租赁)合同后，乙方(需要)(不需要)甲方提供代理办理房地产(交易过户)(租赁登记)(其他_____)手续的中介服务。乙方(同意)(不同意)授权甲方代为(预约办理)(申请办理)_____公证。其它_____第二条乙方需求房地产的基本情况1.乙方需要(购买)(租赁)的房地产为(住宅)(写字楼)(商铺)(工厂)(其他_____)。2.房地产地址：_____;建筑时间：_____。3.房地产(建筑面积)(套内面积)面积：___________________。4.房地产以(建筑面积)(套内面积)计算，单价为人民币每平方米____元范围内，总金额为人民币____元(￥_____)范围内。5.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币____元(￥_____)范围内。6.乙方同意付款方式：(一次性付款)(分期付款)(按揭付款)(其他_____)。7.税费缴交方式(各付各税)(税费全部由买方/承租方支付)(税费全部由卖方/出租方支付)。8.其它_____第三条甲方权利义务1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可(购买)(租赁)的房地产对象。3.甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方承担。4.甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方(购买)(租赁)的房地产。5.促成乙方达成(买卖)(租赁)合同。6.为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。9.其他_____第四条乙方权利义务1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。2.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。3.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。4.甲方根据合同规定条件为乙方找到(出售)(租赁)的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。5.其它_____第五条中介服务费、协办手续费给付甲方促成乙方主签署(买卖)(租赁)合同的，乙方应在(合同签订当日)(合同生效之日)(其他_____)向甲方支付人民币_____(￥_____)整作为中介服务费。甲方促成乙方签署(买卖)(租赁)合同后，乙方需要甲方代办房地产(交易过户)(入住手续并结清有关费用)(租赁登记)(其他_____)手续，乙方应向甲方支付人民币_____(￥_____)作为协办手续费。其它_____第六条合同的解除和变更乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。第七条法律责任1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为_____2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为___________________________________________________。3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署(买卖)(租赁)合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金标准为_____，但不得再要求乙方支付中介服务费。5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_________________。其它_____第八条免责条款1.因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的;2._____第九条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_____种方式解决：1.提交广州仲裁委员会仲裁;2.提交_____仲裁委员会仲裁;3.依法向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有