2024年房地产买卖合同格式范本（二篇）

第3页共3页2024年房地产买卖合同格式范本甲方（卖方）：_____契约人：_____乙方（买方）：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在青岛市区（市）____路____号____幢____单元_____户的住房（房屋所有权证号：_____土地使用权证号：_____）计建筑面积____平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币____元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）作为购房定金。第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起____日内，将上述房屋价款分____次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：_____第四条甲方应于_____将房屋交付给乙方。第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第七条本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的____日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之____的违约金。任何一方逾期____日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）2024年房地产买卖合同格式范本（二）房地产买卖合同甲方：（买方）姓名：地址：电话：乙方：（卖方）姓名：地址：电话：鉴于乙方在甲方提供的房地产交易信息中，甲方同意购买乙方拥有的以下房地产，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房地产信息1.1房地产地址：1.2房地产面积：1.3房地产类型：1.4交易价格：人民币______元整（大写：__________）。第二条交付条件2.1甲方同意在签署本合同之日起，支付房地产交易总额的30%作为首付款，即人民币______元整（大写：_________）。2.2乙方同意在收到首付款后，提供所有相关的房产证、土地证及其他符合法律法规要求的证明文件。2.3甲方在收到所有相关证明文件后的10个工作日内支付剩余的房地产交易总额。第三条房地产转交3.1乙方保证在收到所有款项后，将房地产交付给甲方并移交房产证、土地证等所有权证明文件。3.2房地产的权利和义务将于甲方支付全部款项并收到所有权证明文件后转移给甲方。3.3即使房地产交易完成，因房地产转交所引起的任何风险或损害都由乙方承担，除非该损害在交付时已经存在且由乙方事先告知甲方。第四条违约责任4.1若乙方违反本合同的任何规定，未能按时履行交易义务，甲方有权解除合同，并要求乙方返还首付款及赔偿因此产生的损失。4.2若甲方违反本合同的任何规定，未能按时支付全部款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房地产交易总额的10%。4.3若因不可抗力等不可预见因素，乙方或甲方无法履行本合同的义务，应及时本着诚实信用的原则进行友好协商，协商不成的，本合同可以解除，双方不承担违约责任。第五条附加条款5.1甲方对房地产进行任何改建、装修或拆除等行为时，应遵守当地相关法律法规，并承担由此引起的责任和费用。5.2乙方应确保房地产的真实性、合法性和无纠纷的状态，并保证买方在购买后获得无争议的所有权。5.3双方在签署本合同时，支付法律事务所或房地产中介机构作为中介的费用，双方各支付费用总额的50%。5.4本合同的有效性、履行和争议解决适用中国法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地的人民法院处理。第六条合同变更和解释6.1本合同的任何变更或修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2对于本合同的解释，双方应友好协商并达成一致意见。第七条合同生效7.1本