物业管理承包合同模板

物业管理承包合同模板物业管理承包合同模板第一条合同目的1.1为了规范物业管理行为，明确双方的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经充分协商，订立本合同。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业区域内环境卫生、绿化、公共秩序的维护和管理；（3）甲方委托的其他物业管理服务事项。第三条物业管理服务期限3.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条物业管理服务质量4.1乙方提供的物业管理服务应符合国家、行业和甲方的要求，确保物业共用区域的安全、整洁、绿化、设施设备正常运行。4.2乙方应制定物业管理服务质量标准，并按照甲方的要求定期对服务质量进行评估和改进。第五条物业管理服务费用5.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。5.2物业管理服务费用包括：物业管理服务费、设备运行费、维修资金等。5.3甲方应在每个计费周期开始前向乙方支付物业管理服务费用。逾期支付的，甲方应按逾期天数支付违约金。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证物业的合法使用，不得违反国家法律法规和物业管理相关规定。6.2甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的工作条件。6.3甲方应按时足额支付物业管理服务费用。6.4甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。7.2乙方应定期对物业共用区域进行巡查，发现问题及时处理。7.3乙方应制定应急预案，对突发公共事件进行及时处理。7.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方隐私。7.5乙方有权依据本合同向甲方收取物业管理服务费用。第八条合同的变更、解除与终止8.1在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。8.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。8.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第九条违约责任9.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同附件包括：（1）物业管理服务范围及服务内容；（2）物业管理服务质量标准；（3）物业管理服务费用收费标准；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十二条合同生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导物业管理承包合同模板第一条合同主体1.1本合同主体包括甲方（业主）、乙方（物业管理公司）和丙方（第三方监管机构）。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业区域内环境卫生、绿化、公共秩序的维护和管理；（3）甲方委托的其他物业管理服务事项。第三条物业管理服务期限3.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条物业管理服务质量4.1乙方提供的物业管理服务应符合国家、行业和甲方的要求，确保物业共用区域的安全、整洁、绿化、设施设备正常运行。4.2乙方应制定物业管理服务质量标准，并按照甲方的要求定期对服务质量进行评估和改进。第五条物业管理服务费用5.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。5.2物业管理服务费用包括：物业管理服务费、设备运行费、维修资金等。5.3甲方应在每个计费周期开始前向乙方支付物业管理服务费用。逾期支付的，甲方应按逾期天数支付违约金。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。6.2甲方有权要求乙方按照甲方的要求提供物业管理服务。6.3甲方有权要求乙方定期报告物业管理服务情况。6.4甲方应保证物业的合法使用，不得违反国家法律法规和物业管理相关规定。6.5甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的工作条件。6.6甲方应按时足额支付物业管理服务费用。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。7.2乙方应定期对物业共用区域进行巡查，发现问题及时处理。7.3乙方应制定应急预案，对突发公共事件进行及时处理。7.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方隐私。7.5乙方有权依据本合同向甲方收取物业管理服务费用。第八条丙方权利与义务8.1丙方作为第三方监管机构，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。8.2丙方应监督乙方按照甲方的要求提供物业管理服务。8.3丙方应对乙方的物业管理服务质量进行评估，并向甲方报告评估结果。8.4丙方应处理甲乙双方的纠纷，维护甲方的合法权益。8.5丙方有权依据本合同向甲方收取监管费用。第九条违约责任9.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3丙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同附件包括：（1）物业管理服务范围及服务内容；（2）物业管理服务质量标准；（3）物业管理服务费用收费标准；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十二条合同生效12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________第十三条第三方介入的意义和目的13.1引入第三方监管机构，有利于维护甲方的权益，确保物业管理服务的质量和效率。13.2第三方监管机构能够客观公正地评估物业管理服务质量，及时解决甲乙双方的纠纷，维护甲方的合法权益。13.3第三方监管机构能够监督乙方的履约情况，促使乙方按照甲方的要求提供物业管理服务，提高服务质量。第十四条甲方为主导的目的和意义14.1以甲方为主导，有利于保障甲方的权益，使物业管理服务更好地满足甲方的需求。14.2以甲方为主导，有利于甲方对物业管理服务进行有效监督和评价，推动乙方提高服务质量。14.3以甲方为主导，有利于甲方对物业管理服务进行合理定价，保障甲方的经济利益。14.4以甲方为主导，有利于甲方对物业进行合法合规使用，维护甲方的合法权益第三篇范文：第三方主体乙方权益主导物业管理承包合同模板第一条合同主体1.1本合同主体包括甲方（业主）、乙方（物业管理公司）和丙方（第三方监管机构）。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务行业标准，为甲方提供以下物业管理服务：（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业区域内环境卫生、绿化、公共秩序的维护和管理；（3）甲方委托的其他物业管理服务事项。第三条物业管理服务期限3.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条物业管理服务质量4.1乙方提供的物业管理服务应符合国家、行业和甲方的要求，确保物业共用区域的安全、整洁、绿化、设施设备正常运行。4.2乙方应制定物业管理服务质量标准，并按照甲方的要求定期对服务质量进行评估和改进。第五条物业管理服务费用5.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。5.2物业管理服务费用包括：物业管理服务费、设备运行费、维修资金等。5.3甲方应在每个计费周期开始前向乙方支付物业管理服务费用。逾期支付的，甲方应按逾期天数支付违约金。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。6.2甲方有权要求乙方按照甲方的要求提供物业管理服务。6.3甲方有权要求乙方定期报告物业管理服务情况。6.4甲方应保证物业的合法使用，不得违反国家法律法规和物业管理相关规定。6.5甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的工作条件。6.6甲方应按时足额支付物业管理服务费用。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。7.2乙方应定期对物业共用区域进行巡查，发现问题及时处理。7.3乙方应制定应急预案，对突发公共事件进行及时处理。7.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方隐私。7.5乙方有权依据本合同向甲方收取物业管理服务费用。7.6乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。7.7乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用。第八条丙方权利与义务8.1丙方作为第三方监管机构，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。8.2丙方应监督乙方按照甲方的要求提供物业管理服务。8.3丙方应对乙方的物业管理服务质量进行评估，并向甲方报告评估结果。8.4丙方应处理甲乙双方的纠纷，维护甲方的合法权益。8.5丙方有权依据本合同向甲方收取监管费用。第九条违约责任9.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3丙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同附件包括：（1）物业管理服务范围及服务内容；（2）物业管理服务质量标准；（3）物业管理服务费用收费标准；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十二条合同生效12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________第十三条乙方为主导的目的和意义13.1以乙方为主导，有利于保障乙方的权益，使物