北京房屋租赁合同范本XX

北京房屋租赁合同范本XX出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条房屋信息1.1甲方将其拥有坐落于北京市XX区（县）的房屋出租给乙方使用。1.2出租房屋建筑面积共XX平方米。1.3该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。第二条甲、乙双方提供证件2.1甲方提供：身份证、房产证、户口本。2.2乙方提供：身份证、暂住证、工作证。第三条租赁期限3.1该房屋租赁期共XX个月。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为XX使用。3.3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1该房屋每月租金共XX元。（大写：XX万XX仟XX佰XX拾元整）4.2该房屋租金支付方式为每XX支付一次，乙方应在每次支付租金前一个月内将租金支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金XX元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施、设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1租赁期内，甲方负责维修出租房屋及附属设施、设备，确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁期内房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。7.2乙方在租赁期内发生的意外伤害，由乙方自行承担责任。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施、设备的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金XX元。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金XX元。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。9.2合同的变更或解除不影响双方的权利和义务，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。11.2双方应共同维护物业管理秩序，遵守物业管理规定。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准。在签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在合同附件中予以明确。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有坐落于北京市XX区（县）的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋；丙方作为第三方担保方，愿意就乙方的履行提供担保。为明确双方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一章第三方主体角色与责任第一条丙方角色1.1丙方作为第三方担保方，承担乙方履行合同义务的担保责任。1.2丙方应确保乙方按照本合同约定履行支付租金、押金及承担违约责任等义务。第二条丙方权利与义务2.1丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定向甲方支付违约金及赔偿金。2.2丙方应负责协调解决乙方在租赁期间与甲方之间的争议和纠纷。第二章甲方权益保障第一条租金调整机制1.1甲方有权根据市场行情，在租赁期内对租金进行合理调整。1.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。第二条提前终止合同权利2.1甲方有权在租赁期内，因自身需要提前终止合同。2.2甲方提前终止合同时，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为补偿。第三条房屋维修与保养3.1甲方负责该房屋及附属设施、设备的基本维修与保养。3.2甲方应在乙方提出维修申请后，七个工作日内响应并处理。第四条保险责任4.1甲方应自行购买出租房屋保险，保障房屋及附属设施、设备的安全。4.2甲方保险赔偿不足部分，由甲方承担。第三章乙方义务与限制第一条租金支付1.1乙方应按照本合同约定时间、方式支付租金。1.2乙方迟延支付租金的，应支付迟延违约金，并承担甲方因迟延所产生的一切费用。第二条房屋使用2.1乙方不得擅自改变房屋结构及用途。2.2乙方合理使用房屋及附属设施、设备，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第三条违约责任3.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.2乙方违反本合同造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第四章第三方介入的意义与目的4.1丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在保证乙方履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。4.2丙方的介入，增加了合同的履行保障，有利于维护甲方的权益，降低合同风险。第五章甲方为主导的目的与意义5.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方作为出租方的合法权益得到充分保障。5.2通过设定租金调整机制、提前终止合同权利、房屋维修与保养以及保险责任等条款，强化了甲方的权利，有利于维护甲方的利益。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________丙方（签字）：_______________签订日期：____年____月____日通过以上条款，甲方在合同中享有较大的权利，乙方则承担更多的义务与违约责任。第三方丙方的介入，进一步保障了甲方的权益，使甲方在租赁过程中能够更加安心。第三方的主体角色及责任，有利于协调解决甲乙双方在租赁期间可能出现的争议和纠纷，确保合同的顺利履行。第六章合同的变更与终止第一条合同变更6.1任何一方提出合同变更请求时，应书面提交至其他双方。6.2合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二条合同终止6.3合同终止条件如下：6.3.1租赁期满，乙方未续租；6.3.2乙方提前终止合同且甲方同意；6.3.3甲方根据法律规定或合同约定收回房屋；6.3.4丙方丧失担保能力或甲方要求丙方解除担保责任，且丙方同意。第七章违约与争议解决第一条违约金6.4乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。第二条争议解决6.5双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附加条款6.6本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同的生效6.7本合同自三方签字盖章之日起生效，至合同终止条件满足之日失效。第十章其他6.8本合同任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。6.9本合同的任何条款如与法律相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。6.10本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________丙方（签字）：_______________签订日期：____年____月____日通过上述条款，甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，其权益得到了充分的保障。丙方的介入，不仅提高了乙方履行合同的可靠性，也为甲方提供了一个额外的保障机制。在租赁过程中，任何一方的不当行为都将受到合同条款的约束，确保了合同的