公用租房合同

公用租房合同合同主体出租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋用途：_______租赁期限租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______共计：_______个月租金及支付方式租金单价：_______元/月·平方米租金总额：_______元支付方式：_______承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的_______%，即：_______元。房屋使用及维修承租方应合理使用房屋及其设施，按照房屋的结构、设计及使用功能使用房屋。承租方负责日常的房屋维修和保养，如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。出租方负责大修和重大维修，费用由双方协商承担。合同解除在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前_______个月通知承租方，并支付承租方相应的违约金，违约金为租金总额的_______%。在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前_______个月通知出租方，并支付出租方相应的违约金，违约金为租金总额的_______%。争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：_______年_______月_______日_______年_______月_______日请根据实际情况调整上述合同内容，并在签订合同时仔细阅读每一条款。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公室条款增加：保密协议：双方不得泄露对方的商业机密。商务活动限制：承租方不得在租赁场地进行非法或违反当地法规的商务活动。加班使用规定：对于加班使用房屋的规定，可能需要额外收费或限制。家庭长期租赁条款增加：宠物规定：明确允许或禁止饲养宠物的条款。房屋改造限制：承租方不得擅自改变房屋结构和外观。子女教育信息：提供周边学校信息，保障承租方子女的教育需求。学生宿舍租赁条款增加：熄灯时间规定：设定的熄灯时间及违反规定的处罚措施。访客管理：对于访客的时间、人数和行为进行限制。宿舍维修响应时间：出租方应在多长时间内响应宿舍维修请求。短期租赁度假屋条款增加：清洁费用：明确度假结束后承租方应负责的清洁工作及可能产生的清洁费用。损坏赔偿：对于故意损坏财产的赔偿条款。保险责任：要求承租方购买旅游保险，保障双方利益。工业厂房租赁条款增加：环保要求：遵守的环境保护规定和可能需要的环保许可。安全检查：定期的安全检查和维护的要求。设施使用限制：对于厂房内特定设施的使用条件和限制。附件列表及要求说明房屋现状照片：提供租赁房屋当前状况的照片，以记录房屋起始状态。设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号和状况。地理位置图：显示房屋位置的地图，有助于明确地址和周边环境。房屋维修记录：记录房屋历史上的维修和保养情况。租金支付记录：记录租金支付的时间、方式和金额。实际操作问题及解决办法租金支付延迟问题：承租方未按时支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确逾期支付的利息或罚金。房屋损坏问题：承租方造成的房屋损坏。解决办法：要求承租方承担修复费用，或从押金中扣除相应费用。提前解除合同问题：一方希望提前解除合同。解决办法：按照合同中的违约金条款进行赔偿，并根据实际情况协商解除合同。使用限制违规问题：承租方违反房屋使用限制。解决办法：及时制止违规行为，并可能要求承租方支付违约金。维修请求处理慢问题：出租方对承租方的维修请求响应缓慢。解决办法：设定明确的维修响应时间，超时需支付给承租方一定的补偿。###特殊应用场合及增加条款（续）零售店铺租赁条款增加：营业时间规定：明确店铺的营业时间以及可能的延长营业时间的申请流程。广告权益：规定承租方在使用店铺外墙或公共区域进行广告宣传的权利和限制。商品展示规定：对于店铺内部商品展示的方式和范围进行明确规定。公寓楼整栋租赁条款增加：物业管理：明确物业管理的责任和服务的范围。共有设施使用：规定承租方使用大楼共有设施（如健身房、游泳池等）的规则。租赁目的限制：确保承租方租赁的目的是合法且符合当地法规。农业用地租赁条款增加：种植类型限制：规定可以种植的作物类型或禁止使用的农药。土壤保护措施：要求承租方采取措施保护土壤质量和生态环境。灌溉和水资源使用：明确灌溉水源的使用权和分配规则。仓库租赁条款增加：保险要求：要求承租方购买相应的仓库保险，保障货物安全。货物装卸规定：提供货物装卸区域和使用规定。安全检查：定期进行仓库安全检查的要求和频率。艺术家工作室租赁条款增加：作品展示规定：对于在工作室内创作的作品的展示和销售进行明确规定。材料存储：对于危险或易燃材料的存储进行安全规定。噪音控制：规定工作时间的噪音限制，以免影响周边环境。附件列表及要求说明（续）维修服务记录：记录定期维修和保养的时间、内容和负责人。变更日志：任何合同条款的变更都应记录在案，并由双方签字确认。法律文件：可能包括租赁地的土地使用权证明、建筑物的产权证明等。政府许可和合规文件：确保租赁活动符合当地政府的规定和许可。保险单据：承租方和出租方的保险单据，证明双方均已履行保险义务。实际操作问题及解决办法（续）邻里关系协调问题：承租方的活动影响到邻里。解决办法：建立邻里沟通机制，及时解决邻里之间的纠纷。合同续约问题问题：租赁期满后，双方是否续约存在不确定性。解决办法：在合同中加入续约条款，提前约定续约的条件和时间。租金调整机制问题：租金市场波动需要调整。解决办法：设