城市个人商铺租赁合同

城市个人商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于城市繁华地段，具体地址为____________。1.2商铺面积：商铺建筑面积为____平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作____（注：此处填写具体经营用途，如餐饮、零售等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日以上为一份城市个人商铺租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并寻求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款涉外商铺租赁条款增加：10.1租赁期内，若遇国际经济形势变化、外汇汇率变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。10.2涉外法律适用及争议解决：本合同受中华人民共和国法律管辖，如涉及国际法律冲突，双方应优先适用中华人民共和国法律。10.3税务问题：乙方需按照中国税法规定，依法缴纳相关税费。商铺转租条款增加：11.1乙方不得未经甲方同意转租商铺。11.2如乙方确需转租，应提前三个月通知甲方，并提交转租合同副本供甲方审查。11.3转租不得改变商铺原有用途，乙方需承担转租期间的租金和违约责任。商铺装修限制条款增加：12.1乙方如需进行商铺装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。12.2装修期间，乙方应确保不影响商铺的正常经营和周边环境。12.3装修结束后，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态。短期租赁条款增加：13.1租赁期限少于一年时，租金按日计算，每日租金为____元。13.2短期租赁不适用装修补贴、押金退还等条款，具体事宜双方协商确定。13.3租赁期满后，乙方如需续租，应按市场价格支付租金。联合租赁条款增加：14.1若有多个乙方联合租赁，各乙方共同承担租金和违约责任。14.2联合租赁各方应共同协商使用商铺事宜，如有分歧，按协商结果执行。14.3联合租赁各方应向甲方提供联名的信用担保。附件列表及要求商铺平面图：清晰标注商铺的具体尺寸、布局和使用区域。商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状，作为日后交还商铺的参考。装修设计方案：若合同允许装修，乙方应提供详细的装修设计方案和施工计划。信用证明：如涉及联合租赁或较大额度的租赁，乙方应提供信用证明。相关法律法规文件：包括房地产管理法、合同法等相关法律法规的副本。实际操作问题及注意事项租金调整：根据市场行情，甲方可能需要调整租金，应提前通知乙方，并协商一致。维修责任：明确设施设备的维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。转租管理：严格控制乙方转租行为，确保商铺用途和经营状况符合甲方要求。装修监管：对乙方的装修行为进行监管，确保装修质量和安全符合国家标准。合同解除：在合同中明确解除合同的条件和违约责任，以防双方因解除合同产生纠纷。对于租金调整，可设立租金调整机制，如定期审查租金水平，确保公平合理。对于维修责任，可在合同中详细列举哪些属于自然损耗，哪些属于乙方责任，以减少纠纷。对于转租管理，要求乙方在转租前提交详细的信息，并同意新的承租方，确保转租的合理性。对于装修监管，可设立装修审核流程，确保装修方案符合消防安全等要求。对于合同解除，可在合同中明确解除合同的条件和违约责任，以减少解除合同时的纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）商业活动限制条款增加：15.1乙方不得在商铺内进行违法、违规或甲方认为可能损害甲方声誉的商业活动。15.2乙方在进行促销活动时，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。15.3乙方不得在商铺外设置广告或其他宣传设施，以免影响周边环境。共享空间使用条款增加：16.1如商铺所在建筑有共享空间，乙方应遵守共享空间的使用规定。16.2乙方在使用共享空间时，不得影响其他租户的正常经营。16.3共享空间的使用费用，如管理费、清洁费等，由乙方承担。品牌形象保护条款增加：17.1乙方在经营过程中，应维护甲方品牌形象，不得有损甲方声誉的行为。17.2乙方不得使用与甲方商标、商号相似的标识，以免造成市场混淆。17.3乙方在商铺外部进行的任何宣传活动，均应体现甲方品牌特色，经甲方同意。网络安全与数据保护条款增加：18.1乙方在经营过程中，应遵守国家网络安全法律法规，保护消费者数据安全。18.2乙方不得利用商铺进行任何网络攻击、非法入侵等违法行为。18.3乙方在处理消费者数据时，应严格按照国家相关法律法规执行，确保数据不被滥用。环境保护与废弃物处理条款增加：19.1乙方应按照国家和地方环保法规，妥善处理经营过程中产生的废弃物。19.2乙方不得在商铺内从事任何可能污染环境的活动。19.3乙方在装修和经营过程中，应采取措施减少对周边环境的影响。附件列表及要求（续）商业活动计划：详细描述乙方计划进行的商业活动，包括促销、活动等。共享空间使用规则：提供共享空间的具体使用规则和指南。品牌形象指南：包括甲方品牌形象的规范使用、保护要求等。网络安全与数据保护政策：详细说明乙方应遵守的网络安全和数据保护政策。环保合规证明：提供乙方符合环保法规要求的证明文件。实际操作问题及注意事项（续）商业活动监管：