正规厂房租房合同模板

正规厂房租房合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：厂房为____层结构，现有设施包括____________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房的设计用途及安全生产要求合理使用厂房，确保厂房及附属设施的安全稳定运行。5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施的损坏，乙方负责维修和更换。5.3未经甲方书面同意，乙方不得私自改变厂房的结构和用途。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________联系人：_______________联系人：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和当地法律法规进行调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（监管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的角色，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：厂房为____层结构，现有设施包括____________________等。第二条第三方监管方的角色和责任2.1第三方作为监管方，负责对乙方的租赁行为进行监管，确保乙方按照合同约定合法、合理使用厂房。2.2第三方应定期对厂房进行检查，确保厂房及附属设施的安全稳定运行。如发现安全隐患，应立即通知乙方进行整改。2.3第三方应协助甲方对乙方进行违约处理，包括但不限于协调解决纠纷、追究乙方违约责任等。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条厂房使用及维修6.1乙方须按照厂房的设计用途及安全生产要求合理使用厂房，确保厂房及附属设施的安全稳定运行。6.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施的损坏，乙方负责维修和更换。6.3未经甲方书面同意，乙方不得私自改变厂房的结构和用途。第七条甲方权利及利益保障7.1甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用厂房。7.2甲方有权在租赁期间对厂房进行维修、保养，确保厂房及附属设施的安全稳定运行。7.3甲方在租赁期间享有厂房的法定权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。7.4甲方在租赁期间因厂房及附属设施的损失、损坏等原因所遭受的损失，有权向乙方追偿。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。8.2乙方如未按照约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。8.3乙方在租赁期间不得将厂房及附属设施转让、转租或出借给第三方。8.4乙方在租赁期间不得改变厂房的结构和用途，如确需改变的，应取得甲方的书面同意。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________联系人：_______________联系人：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方（监管方）：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________联系人：_______________联系人：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第十一条第三方监管方的权利和义务11.1第三方监管方有权对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定和法律法规。11.2第三方监管方应定期对厂房进行巡查，确保厂房及附属设施的正常使用和维护。11.3第三方监管方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并有权采取必要的措施保护甲方的权益。11.4第三方监管方应协助甲方处理乙方违约事宜，包括但不限于协调解决纠纷、追究乙方违约责任等。第十二条甲方的主导权及目的意义12.1甲方作为厂房的出租方，通过本合同明确其权益，确保乙方按照约定合法、合理使用厂房，保障甲方的财产权益。12.2甲方在合同中设置了一系列乙方违约及限制条款，以防止乙方对厂房及附属设施造成损坏或擅自改变厂房结构和用途，确保厂房的安全和完好。12.3甲方通过与第三方监管方签订合同，引入第三方监管，增强对乙方租赁行为的监管力度，降低甲方管理成本和风险。12.4第三方监管方的介入，有助于提高合同的履行效率和质量，解决纠纷，维护甲方的合法权益。第十三条乙方的义务及限制13.1乙方应按照合同约定支付租金，合法、合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。13.2乙方应定期对厂房进行维护和保养，确保厂房及附属设施的安全稳定运行。13.3乙方在租赁期间不得将厂房及附属设施转让、转租或出借给第三方，不得进行非法活动。13.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第十四条违约责任及赔偿14.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房，同时乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。14.2乙方如未按照约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任，赔偿金额不超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。14.3乙方如擅自改变厂房结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十五条第三方监管方的监管费用15.1第三方监管方应向甲方收取监管费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。15.2乙方向第三方支付监管费用，支付方式与租金支付方式相同。第十六条合同的变更和解除16.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。16.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。第十七条争议解决17.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条其他约定18.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。18.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________联系人：______________