简单版房屋装修合同范本

简单版房屋装修合同范本房屋装修合同范本一、合同主体1.1甲方甲方全称：（甲方姓名/甲方公司名称）甲方地址：（甲方住址/甲方公司地址）甲方联系方式：（电话、邮箱等）1.2乙方乙方全称：（乙方姓名/乙方公司名称）乙方地址：（乙方住址/乙方公司地址）乙方联系方式：（电话、邮箱等）二、工程概况2.1工程地址工程地址：（详细到街道门牌号）2.2工程内容工程内容：包括但不限于墙面翻新、地板更换、电路改造、卫生间改造等。具体工程内容详见附件。2.3工程期限工程期限：自合同签订之日起算，预计竣工日期为（具体日期），实际竣工日期以乙方完成工程为准。三、工程价款3.1工程总价工程总价：人民币（大写）（具体金额），小写（具体金额）。3.2付款方式工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的剩余40%。工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的10%作为质保金。四、甲方责任4.1甲方应办理好工程开工所需的相关手续，包括但不限于物业批准、施工许可等。4.2甲方应提供工程所需的施工图纸、设计方案等资料。4.3甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和配合。4.4甲方应在合同约定的时间内支付工程价款。五、乙方责任5.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。5.2乙方应按照合同约定的时间完成工程。5.3乙方应对施工过程中出现的安全事故负责。5.4乙方应承担因施工导致的甲方财产损失。六、验收及保修6.1工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。6.2工程验收合格后，乙方应提供工程保修书，保修期为（具体期限）。七、违约责任7.1甲方未按照约定时间支付工程价款的，应支付乙方违约金，违约金为应付工程价款的1%。7.2乙方未按照约定时间完成工程的，应支付甲方违约金，违约金为工程总价的1%。八、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（年/月/日）##特殊的应用场合及增加的条款1.场合：二手房翻新房屋历史资料提供：乙方应要求甲方提供房屋的历史装修资料，包括之前的装修合同、施工图等，以便于了解房屋的装修历史和结构变动情况。墙面结构检查：乙方在施工前需对墙面进行专业检查，如发现有霉变、空鼓等情况应详细记录，并制定相应的修复方案。旧有设施拆除：明确拆除旧有设施（如旧地板、旧瓷砖等）的责任和方式，以及废弃物的处理方法。2.场合：豪宅装修高端材料选用：合同中应明确高端材料的品牌、规格和价格，以及甲方对材料选用的特殊要求。定制家具尺寸：考虑到豪宅空间可能非标准尺寸，合同中需包含定制家具的尺寸确认流程和修改机制。智能家居系统：如果豪宅包含智能家居系统的安装，合同中应详细说明系统类型、功能、安装位置和操作培训等。3.场合：出租屋装修租赁合同查阅：乙方应要求甲方提供租赁合同，以了解出租屋的租赁要求和租户的需求。装修限制：明确出租屋装修的局限性，如租赁期限、可改动范围和结构安全等。快速施工要求：考虑到出租屋可能需要快速出租，合同中应规定具体的施工时间表和延误惩罚条款。4.场合：老小区改造小区规定遵守：乙方应确保施工过程遵守小区规定和管理要求，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。结构安全检查：由于老小区可能存在结构老化问题，合同中应包含对结构安全进行专业检查的条款。邻里协调：明确乙方在施工过程中应如何与邻里沟通协调，以减少施工对邻里的影响。5.场合：样板间装修展示效果确认：合同中应包含展示效果的确认流程，以及如何处理甲方在展示效果上的更改要求。快速翻新要求：样板间往往需要在较短时间内完成，合同中应规定具体的施工时间表和应急预案。后期清理与维护：明确乙方在工程完成后对展示区域的后期清理和维护责任。附件列表及要求附件1：装修设计方案要求：提供完整的装修设计图纸，包括平面布局、立面图、水电图等，并附上材料清单和报价。附件2：施工进度计划要求：详细列出施工的各个阶段及其预计开始和结束时间，包括重要节点的时间表。附件3：材料样品要求：提供所有关键材料的样品，以便甲方确认材料的质量和颜色等。附件4：施工团队资质要求：提供乙方施工团队的资质证明和相关施工人员的身份证件。附件5：保修条款要求：提供详细的保修条款，包括保修期限、保修范围和保修流程等。实际操作过程中的问题及解决办法问题1：工期延误解决办法：合同中应规定工期延误的违约金计算方式，以及甲方有权解除合同的情况。问题2：材料质量问题解决办法：合同中应明确材料质量的标准和验收流程，乙方应在施工前提供材料的合格证明。问题3：设计变更解决办法：合同中应包含设计变更的流程和费用承担规定，以及如何处理变更对工期的影响。问题4：邻里纠纷解决办法：乙方应有专门的邻里沟通协调人员，及时解决施工过程中的纠纷。问题5：安全事故解决办法：乙方应按照相关安全规定进行施工，并购买相应的责任保险。合同中应明确安全事故的处理流程和责任划分。###问题6：费用争议解决办法：合同中应详细规定费用的支付方式和时间节点，以及出现争议时的解决流程，如调解或仲裁。问题7：质量投诉解决办法：合同中应明确质量投诉的处理机制，包括乙方应在多长时间内响应并解决问题。问题8：合同条款不明确解决办法：合同中的所有条款都应尽可能明确，以避免未来的歧义。如遇不明确情况，双方应立即协商澄清。问题9：数据泄露或丢失解决办法：合同中应包含数据保护的条款，规定乙方如何保护甲方提供的个人信息和敏感数据。问题10：不可抗力因素