关于店面房屋租赁的合同范本

关于店面房屋租赁的合同范本店面房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方店面房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号为____________。1.2乙方承租上述店面房屋用于____________（经营用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条第二款、第三款约定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方违反本合同第六条第一款、第二款约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上为一份店面房屋租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请确保双方详细阅读并理解合同条款，以免产生不必要的纠纷。###特殊应用场合及增加条款商场专柜租赁条款增加：专柜位置及面积的明确描述。商场提供的支持服务，如保安、清洁、维修等。专柜经营范围的限定。商场活动参与要求及可能的费用承担。营业时间的具体规定。办公场地租赁条款增加：办公设施和设备的清单及使用规定。网络和通讯服务的基本配置及费用。办公场地内禁止活动的规定。加班使用条款，包括可能的额外费用。保密协议，保护商业机密。文化创意园区工作室租赁条款增加：创作活动的类型和规模的限制。园区提供的公共服务，如展览空间、会议室等的使用规定。创意园区内交流活动的参与条款。装修限制，包括墙面、地面等的使用。水电费等其他费用的分摊方式。工业厂房租赁条款增加：厂房内设备的操作和安全规程。环保要求及废物处理规定。保险责任，包括必须购买的保险类型。厂房维修和维护的责任归属。安全生产管理协议。零售店铺租赁条款增加：店铺招牌和外观装修的规定。营业额的分成比例或其他收益分享条款。节假日营业及促销活动的规定。店铺转让或退租的条款。甲方提供的营销支持和服务。附件列表及要求房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。租赁房屋现状照片：记录租赁开始时房屋的状况。设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备及其状态。装修申请表：如果乙方需要进行装修，需提交此表并经甲方批准。安全检查报告：证明租赁房屋符合安全标准。实际操作问题及解决办法租金调整：问题：市场行情变化，甲方希望调整租金。解决办法：在合同中提前约定租金调整的条件和幅度，如每满一年调整一次，涨幅不超过市场平均涨幅的百分比。维修责任：问题：房屋设施损坏，责任归属不清。解决办法：合同中明确区分甲方和乙方各自的维修责任，以及紧急维修的联系方式。经营许可：问题：乙方经营活动需要特殊许可，但许可未获得。解决办法：合同中加入乙方应承担的行政许可责任，以及未获许可的后果。提前解约：问题：乙方希望在租赁期内提前解约。解决办法：合同中设定提前解约的条件和违约金或其他赔偿责任。争议解决：问题：发生纠纷时，双方对争议解决方式有分歧。解决办法：合同中明确争议解决的方式和地点，如提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）共享办公空间租赁条款增加：共享设施的使用规定，如会议室、打印机等。会员卡或身份识别的使用和管理。共享空间的安静程度和营业时间的具体规定。网络安全和数据保护的条款。会员之间互相协作和资源共享的鼓励措施。学生宿舍租赁条款增加：宿舍的分配原则和调整程序。宿舍安全和防火措施的规定。宿舍内公共设施的使用和维护责任。规定宿舍内的禁止行为，如禁止煮食等。紧急情况下的疏散和应急处理程序。农业用地租赁条款增加：土地使用目的和种植类型的限制。农业生产的环保要求和农药使用规范。土地改良和农业设施的建设和拆除规定。土地租赁期间可能出现的土地调整和重新分配条款。农产品销售和收益分配的条款。酒店式公寓租赁条款增加：公寓内部装修和家具的描述和状态。酒店式服务的具体内容和范围，如清洁、洗衣等。公寓转让或转租的条款和条件。临时住宿服务和长期租赁的不同条款。访客管理和噪音控制的规定。仓库租赁条款增加：仓库储存物品的类型和安全规范。仓库保险和损失赔偿的条款。仓库安全和监控系统的使用。仓库访问时间和出入权限的管理。紧急情况下的货物疏散计划。附件列表及要求（续）设施设备使用手册：详细说明各种设施设备的使用方法和安全操作流程。环保和安全规范：提供相关的环保和安全规范文档，证明租赁场所符合规定。物业管理协议：如果存在物业管理公司，应提供与管理公司的协议副本。网络和通讯配置说明：详细说明网络和通讯服务的配置和使用方法。保险单复印件：证明甲方已购买必要的保险，如火灾保险、责任保险等。实际操作问题及解决办法（续）物业服务费：问题：物业服务费的计算和使用存在争议。解决办法：合同中明确物业服务费的计算方式、支付时间和使用规则。房屋转租：问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：合同中加入禁止转租的条款，并明确违反规定的后果。装修监管：问题：乙方装修过程中出现不符合约定情况。解决