市场租赁合同模板

市场租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的市场租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、租赁市场的基本情况1.1甲方出租的市场位于__________（具体位置），市场编号为__________。1.2甲方保证其对出租的市场拥有完全的处分权，且该市场不属于违章建筑。1.3甲方应保证租赁市场的正常使用，并负责市场的维修、保养工作。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定退还市场时，甲方应将乙方已支付但未使用完毕的租金退还给乙方。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.2甲方应保证租赁市场的正常使用，并对市场进行维修、保养。4.3甲方应确保租赁市场符合国家规定的安全、消防、卫生等标准。4.4甲方应依法为乙方办理租赁市场的相关手续。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁市场，并要求甲方对市场进行维修、保养。5.2乙方应按照本合同的约定支付租金。5.3乙方应合理使用租赁市场，不得损坏市场设施，并遵守市场管理规定。5.4乙方应依法为租赁市场办理相关手续。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期间，如遇不可抗力导致市场无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。7.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.甲方市场产权证明2.乙方联系明甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。以下为特殊应用场景及相关说明：一、特殊应用场景及注意事项1.商业综合体租赁在商业综合体租赁场景中，租赁市场可能包含多个商户，甲方需确保所有商户的经营活动符合市场定位和经营范围。条款修正：在第五条中增加“乙方应保证其经营的商品或服务符合市场定位和经营范围，不得从事违法经营活动。”2.节庆活动临时租赁节庆活动期间，乙方可能需要短期租赁市场以举办各类活动。条款修正：在第二条中增加“乙方有权在租赁期限内举办节庆活动，但需提前向甲方报备，并遵守甲方关于活动管理的规定。”3.市场改造升级租赁甲方在租赁期间对市场进行改造升级，可能影响到乙方的正常经营。条款修正：在第四条中增加“甲方如需对市场进行改造升级，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。”4.转租租赁乙方在租赁期间将市场转租给第三方。条款修正：在第五条中增加“乙方有权将市场转租给第三方，但需提前向甲方报备，并确保第三方遵守本合同的相关规定。”5.分时租赁乙方仅在某些时间段内租赁市场。条款修正：在第二条中增加“乙方有权在租赁期限内选择部分时间段使用市场，具体时间段由双方协商确定。”二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.租赁市场设施损坏问题：租赁期间，市场设施可能因使用不当等原因导致损坏。解决办法：在第五条中增加“乙方在租赁期间应合理使用市场设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。”2.租赁市场安全责任问题：租赁市场可能存在安全隐患，如火灾、盗窃等。解决办法：在第四条中增加“甲方应确保租赁市场的安全，定期进行安全检查，发现问题及时整改。乙方也应遵守市场安全管理规定，共同维护市场安全。”3.租赁市场卫生状况问题：租赁市场卫生状况不佳，影响商户及顾客的使用体验。解决办法：在第四条中增加“甲方负责市场的日常清洁工作，确保市场卫生状况良好。乙方也应保持租赁区域的整洁，共同维护市场卫生。”4.租赁市场变更经营范围问题：乙方在租赁期间变更经营范围，可能导致市场定位混乱。解决办法：在第五条中增加“乙方如需变更经营范围，应提前向甲方报备，并确保变更后的经营范围符合市场定位。”5.租赁市场租赁期限届满后续租问题：租赁期限届满后，乙方希望继续租赁市场，但甲方不同意续租。解决办法：在第二条中增加“租赁期满后，乙方有权向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后__________日内书面答复乙方是否同意续租。”三、原始合同所需详细附件1.甲方市场产权证明：证明甲方对市场拥有完全处分权的文件，如房产证、土地证等。2.乙方联系明：证明乙方具有租赁市场资格的文件，如营业执照、联系等。3.市场设施清单：详细列出市场内的设施及设备，便于双方核对。4.安全检测报告：证明市场设施安全合格的检测报告。5.租赁市场平面图：展示市场布局及租赁区域的图纸。6.营业执照复印件：乙方从事经营活动所需的营业执照复印件。7.特种行业许可证：如乙方从事特殊行业，需提供相应的许可证复印件。8.租赁双方联系方式：包括方式、等，便于双方沟通联系。请注意，以上内容仅供参考，具体应用场景及注意事项需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在租赁期间对市场进行必要的改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如改造和升级导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任。1.2甲方有权在租赁期间对市场进行定期检查，以确保市场的正常使用和维护。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照甲方的要求进行整改。1.3甲方有权要求乙方按照市场管理规定进行经营，并遵守甲方制定的经营时间、经营范围等规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对租赁区域进行装修和改造，但应提前向甲方报备，并取得甲方的书面同意。装修和改造费用由乙方承担。2.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以保障乙方正常经营。甲方应在合理范围内满足乙方的要求，并确保设施和服务的质量和安全。2.3乙方有权要求甲方在租赁期间提供市场安全保障，包括消防安全、财产安全等。甲方应按照相关法律法规和标准要求，提供相应的安全保障措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1本合同中涉及的中介机构（以下简称“中介”）应具备合法的经营资格，并按照法律法规和行业规范进行操作。3.2中介应按照甲乙双方的委托，履行中介服务职责，包括但不限于提供市场信息、协助双方进行协商、办理租赁手续等。3.3中介有权收取相应的中介费用，中介费用的标准和支付方式由中介与甲乙双方另行约定。3.4中介应保证所提供的信息的真实性和准确性，如因中介提供的信息不真实或准确导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应