工抵房合同范本

工抵房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因工程建设等原因，以房屋抵付相关工程款项，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，现状为[详细描述房屋现状，如墙面是否平整、门窗是否完好等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、工程抵房相关证明文件等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋交接手续，将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方，并确保房屋交接时的状况符合本合同约定。负责办理该房屋的产权登记手续，按照法律法规及相关政策规定，在具备办理产权登记条件时，积极协助乙方办理产权过户手续，办理产权过户手续所需的费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于房屋交付、协助办理产权登记手续等。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得损害甲方及其他第三方的合法权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋交接手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照法律法规及相关政策规定承担相应费用。在房屋交付后，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在[具体时间节点]前，通过银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应积极配合银行办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行承担相应责任，并按照本合同约定的时间支付剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋达到本合同约定的装修及设施标准（如有）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后[X]日内办理房屋交接手续。双方在房屋交接时，应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改，整改合格后再办理交接手续。五、产权登记1.办理时间甲方应在本合同签订后，积极按照法律法规及相关政策规定，在具备办理产权登记条件时，及时通知乙方办理产权登记手续。双方应在接到通知后[X]日内共同向相关部门申请办理产权过户手续。2.办理费用办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定各自承担。如因一方原因导致办理产权登记手续延迟或产生额外费用的，由该方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交接手续或产权登记手续，导致相关手续延迟办理或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份