营业性的房屋租赁合同范本

营业性的房屋租赁合同范本营业性房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同主体本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：（本人/授权代表）姓名：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：；邮政编码：联系电话：；传真：；承租方（以下简称乙方）：（本人/授权代表）姓名：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：；邮政编码：联系电话：；传真；第二条合同签订依据甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事项，达成如下协议。第二章房屋基本情况第三条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：（地址），位于第（层），共（套间），房屋结构为：（结构），建筑面积（平方米）（其中实际建筑面积（平方米），公共部位与公用房屋分摊建筑面积（平方米））；该房屋的土地使用权以（出让/划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号为：（证件号码）。第三章房屋用途第四条房屋用途该房屋用途为：（用途）。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第四章租赁期限第五条租赁期限租赁期限自（年月日）至（年月日）止。第五章租金第六条租金该房屋租金为（币）万千百拾元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。第六章付款方式与期限第七条付款方式与期限乙方采取（现金/转账）方式支付租金。乙方应按照本合同约定的租金、租赁期限、付款方式等有关条款按时支付租金。第七章合同的变更与解除第八条合同的变更与解除在租赁期限内，甲、乙双方同意提前解除或终止本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八章违约责任第九条违约责任甲、乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九章争议解决第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：______________________以上为一份营业性房屋租赁合同的范本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同三方当事人：出租方（以下简称甲方）：（本人/授权代表）姓名：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：；邮政编码：联系电话：；传真：；承租方（以下简称乙方）：（本人/授权代表）姓名：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：；邮政编码：联系电话：；传真；第三方服务方（以下简称丙方）：（本人/授权代表）姓名：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：；邮政编码：联系电话：；传真；第二条合同签订依据甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事项，丙方提供相关服务事项，达成如下协议。第二章房屋基本情况第三条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：（地址），位于第（层），共（套间），房屋结构为：（结构），建筑面积（平方米）（其中实际建筑面积（平方米），公共部位与公用房屋分摊建筑面积（平方米））；该房屋的土地使用权以（出让/划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号为：（证件号码）。第三章第三方服务内容及权益第四条第三方服务内容丙方作为专业的房屋租赁服务提供商，将为甲方和乙方提供以下服务：租赁代理服务：丙方负责代理甲方的房屋租赁事宜，包括寻找合适的承租方、租赁谈判、签订租赁合同等。物业管理服务：丙方负责该房屋的日常物业管理，确保房屋及设施的安全、整洁和正常运行。维修保养服务：丙方负责该房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。咨询服务：丙方提供租赁相关的咨询服务，协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。第五条第三方服务费用丙方提供上述服务所收取的费用为：（费用金额）。第四章租赁期限及租金第六条租赁期限租赁期限自（年月日）至（年月日）止。第七条租金该房屋租金为（币）万千百拾元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。第五章付款方式与期限第八条付款方式与期限乙方采取（现金/转账）方式支付租金。乙方应按照本合同约定的租金、租赁期限、付款方式等有关条款按时支付租金。第六章甲方权益保障第九条甲方权益保障甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用房屋。甲方有权要求丙方提供优质的租赁代理和物业管理服务，确保房屋的安全和正常使用。甲方在租赁期限内享有房屋的所有权，并有权处置房屋。甲方有权要求丙方及时维修和保养房屋及附属设施，确保其正常使用。甲方在租赁期限内享有优先购买权，如乙方有意购买该房屋，甲方有权优先购买。第十条甲方权益的限制甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋。甲方不得随意调整租金，除非双方另有约定或市场变化。第七章乙方的违约及限制第十一条乙方违约行为乙方应当按照约定支付租金，并按照约定用途使用房屋。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第十二条乙方的限制乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方和丙方的同意。乙方不得将房屋转租给他人，除非经甲方和丙方同意。第八章争议解决第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义丙方的介入为甲方提供了专业的租赁管理服务，确保了甲方房屋的有效利用和资产的安全。同时，丙方作为专业机构，能够更好地协调甲方和乙方之间的矛盾，提高租赁交易的效率和安全性。第十五条第三方介入的目的丙方作为第三方，能够提供中立的服务，确保甲方和乙方的权益得到平衡保护。丙方专业化的管理能够提升甲方房屋的价值，增加甲方的收益。丙方提供的服务能够减少甲方的时间和精力投入，使甲方能够更好地专注于其他业务或生活事务。第十章甲方为主导的目的和意义第十六条甲方为主导的目的甲方作为房屋的所有人，通过本合同确保其资产的收益和安全，同时通过丙方的专业服务，提升租赁交易的质量和效率。第十七条甲方为主导的意义甲方保持对房屋的最终控制权，能够根据自身需求调整租赁策略。甲方通过合同约定确保了乙方的租赁行为，保护了甲方的财产权益。甲方选择丙方作为合作伙伴，能够利用丙方的专业优势，实现甲方资产的增值。第十一章其他约定第十八条其他约定本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________丙方代表（签名）：________________签订日期：_