上海商业广场租赁合同

上海商业广场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物的具体位置及面积：____________________2.2租赁物的用途2.2.1租赁物的用途为：____________________2.2.2承租方应按照出租方的规定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式为：____________________。第四章：租赁物的维修及保养4.1出租方的维修及保养责任4.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用功能及安全标准。4.1.2出租方应在租赁期间对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。4.2承租方的维修及保养责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，并定期对租赁物进行保养和维护。4.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1若出租方违反合同约定，应向承租方支付违约金，并承担相应的法律责任。5.1.2若承租方违反合同约定，应向出租方支付违约金，并承担相应的法律责任。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。（注：以上内容仅为合同模板示例，具体内容需根据实际情况进行修改和完善。）第六章：租金调整6.1租金调整机制6.1.1租金调整频率：租金每____年调整一次。6.1.2租金调整依据：租金调整将参照当时市场租金水平及物价变动情况进行调整。6.1.3租金调整通知：出租方应在租金调整前____个月书面通知承租方调整后的租金。第七章：保证金及押金7.1保证金7.1.1保证金金额：承租方需向出租方支付相当于____个月租金的保证金。7.1.2保证金用途：保证金用于保证承租方按照合同约定履行合同义务。7.1.3保证金退还：租赁期满，承租方按照合同约定将租赁物完好交还给出租方后，出租方应在____个工作日内无息退还保证金。7.2押金7.2.1押金金额：承租方需向出租方支付相当于____个月租金的押金。7.2.2押金用途：押金用于支付承租方在租赁期间因使用租赁物而产生的费用。7.2.3押金退还：租赁期满，承租方按照合同约定将租赁物完好交还给出租方后，出租方应在____个工作日内扣除承租方应支付的费用后，退还剩余押金。第八章：租赁物的使用及转租8.1租赁物的使用8.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。8.1.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.2转租8.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.2.2若出租方同意转租，承租方需与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守原租赁合同的相关条款。第九章：保险9.1出租方的保险责任9.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的价值。9.1.2出租方应在保险事故发生后的____个工作日内通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。9.2承租方的保险责任9.2.1承租方应购买租赁期间的营业保险，包括但不限于责任保险、财产一切险等。9.2.2承租方应在保险事故发生后的____个工作日内通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。第十章：合同解除及终止10.1合同解除10.1.1在租赁期间，若双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方有权解除本合同，若承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍未改正的。10.2合同终止10.2.1合同因租赁期满而终止。10.2.2合同因双方协商一致解除而终止。10.2.3合同因一方违约，经另一方书面通知解除而终止。10.2.4合同因不可抗力等原因无法继续履行而终止。（注：以上内容仅为合同模板示例，具体内容需根据实际情况进行修改和完善。）第十一章：知识产权与保密11.1知识产权11.1.1出租方保证其对租赁物享有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。11.1.2承租方在使用租赁物过程中，不得侵犯出租方或第三方的知识产权。11.2保密11.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2.2保密期限：自合同签订之日起至租赁期满后____年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力发生后的____个工作日内通知对方。12.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力的影响，并在合理期限内恢复履行合同。12.2.3若不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知在送达对方指定地址后，视为已送达。13.2送达地址13.2.1出租方的送达地址为：____________________13.2.2承租方的送达地址为：____________________第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至有管辖权的人民法院解决。第十五章：其他约定15.1合同的修改与补充15.1.1本合同的修改和补充，应由双方书面签订，并作为合同的组成部分。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2合同的转让15.2.1出租方或承租方转让其在合同中的全部或部分权利和义务，应得到对方的书面同意。15.2.2合同转让不影响转让方在合同项下的权利和义务。附件：租