个人期房房屋买卖合同范本

个人期房房屋买卖合同范本合同编号：__________个人期房房屋买卖合同范本第一章总则第一条本合同的目的和适用范围第二条合同双方的名称和住所买方：____________________住所：____________________卖方：____________________住所：____________________第三条合同标的第二章合同价格和支付方式第四条合同价格1.房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.买方应按本合同约定时间向卖方支付房价款。第五条支付方式1.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.买方支付房价款时，应出具合法的支付凭证。第三章房屋交付和验收第六条房屋交付时间卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。房屋交付时间为____年__月__日。第七条房屋验收1.买方对房屋的验收，应在本合同约定的交付时间之日起____个工作日内完成。2.买方验收房屋时，应当对房屋的结构、设备、设施、装修等进行检查，确保符合合同约定。3.买方如对房屋质量有异议，应在验收期内向卖方提出，并说明具体理由。卖方应在接到买方异议后____个工作日内，采取措施予以解决。第四章合同的变更和解除第八条合同的变更1.合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。2.合同变更应书面签署，并经双方签字或盖章确认。第九条合同的解除1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。2.合同解除应书面签署，并经双方签字或盖章确认。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第五章违约责任第十条卖方违约1.卖方未按照本合同约定时间、地点、质量交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。2.卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条买方违约1.买方未按照本合同约定时间向卖方支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。2.买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第十二条争议解决方式1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方在解决争议过程中，应保持克制、理智，不得损害对方合法权益。第七章附则第十三条附件本合同附件包括房屋具体情况、房屋平面图、合同补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同的修改、解除，应书面签署，并经双方签字或盖章确认。3.本合同生效后，如与国家法律法规、政策发生冲突，应以国家法律法规、政策为准。第十四条合同双方声明1.双方确认，本合同系真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法行为。2.双方确认，本合同签订时，房屋产权清晰，不存在任何争议。3.双方承诺，在多方为主导时的，附件条款及说明第五章违约责任第十条卖方违约（续）11.卖方未按照本合同约定时间、地点、质量交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。12.卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条买方违约（续）13.买方未按照本合同约定时间向卖方支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。14.买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式（续）15.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。16.双方在解决争议过程中，应保持克制、理智，不得损害对方合法权益。第六章附则第十三条附件（续）17.本合同附件包括房屋具体情况、房屋平面图、合同补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除（续）18.本合同自双方签字或盖章之日起生效。19.本合同的修改、解除，应书面签署，并经双方签字或盖章确认。20.本合同生效后，如与国家法律法规、政策发生冲突，应以国家法律法规、政策为准。第十五条合同双方声明（续）21.双方确认，本合同系真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法行为。22.双方确认，本合同签订时，房屋产权清晰，不存在任何争议。23.双方承诺，在合同履行过程中，遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。第六章附加条款及说明第一节当甲方为主导时第十四章甲方权利和义务24.甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量、结构、设备、设施等符合合同约定。25.甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的证明材料。26.甲方应按照本合同约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。第十五章甲方违约责任27.甲方未按照本合同约定时间、地点、质量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。28.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第二节当乙方为主导时第十六章乙方权利和义务29.乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付房价款。30.乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续，提供必要的证明材料。31.乙方应按照本合同约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。第十七章乙方违约责任32.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。33.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第三节当有第三方中介时第十八章第三方中介的权利和义务34.第三方中介应按照本合同约定，协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的咨询服务。35.第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，并对合同履行过程中出现的问题提供解决方案。36.第三方中介应按照本合同约定，收取中介费用，并出具正规发票。第十九章第三方中介违约