买卖房屋定金协议书

买卖房屋定金协议书合同编号：__________买卖房屋定金协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋结构：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋所有权证号：__________；（5）其他特殊情况：__________。第二条定金金额及支付2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。支付方式为：__________。第三条定金退还及处理3.1如果乙方按约履行本协议，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将定金转为购房款，计入房价。3.2如果乙方未按约履行本协议，甲方有权不退还定金。3.3如果甲方未按约履行本协议，甲方应双倍退还定金给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同参与验收，确认房屋符合本协议约定的条件。第五条违约责任5.1如果甲乙双方任意一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议定金金额的____%。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第七条甲方为主导时的附加条款7.1甲方承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的法律问题。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方应提供的文件：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同（如有的话）、物业费、水电费等费用缴纳凭证等相关文件。7.3房屋交付时间：如甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为本协议定金金额的2%。第七条乙方为主导时的附加条款7.4乙方支付定金的期限：乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，将定金支付给甲方。如乙方逾期支付定金，应支付违约金，违约金为本协议定金金额的1%。7.5乙方购房资格：乙方应保证具有购房资格，如因乙方原因导致无法办理房屋过户手续，乙方应承担相应责任。7.6乙方对房屋的查验：乙方有权对房屋进行查验，如发现房屋实际情况与甲方陈述不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。第七条第三方中介为主导时的附加条款7.7第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲方和乙方披露其服务费用，并在本协议中明确。甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。7.8第三方中介的职责：第三方中介应确保本协议的履行，包括协助甲方和乙方办理房屋过户手续、协