个人售房合同协议书范文

个人售房合同协议书范文合同编号：__________个人售房合同协议书第一章合同主体第一条甲方信息甲方姓名：身份证号码：联系方式：甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。第二条乙方信息乙方姓名：身份证号码：联系方式：乙方具备购房资格，愿意购买甲方所售房屋。第二章房屋描述第三条房屋信息房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋所有权证号：房屋使用性质：第四条房屋附属设施设施名称：品牌/型号：状况：第三章合同价格第五条房屋成交价格甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条付款方式1.乙方支付房价的百分之十作为定金，定金在房屋过户手续完成后转为购房款。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。第四章交付及过户第七条交付时间甲乙双方同意，房屋交付时间为____年__月__日。第八条过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。第九条房屋状态1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.房屋及附属设施设备齐全、功能正常、外观整洁。3.甲方已结清物业费、水电费等相关费用。第五章违约责任第十条甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的百分之十。第十一条乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。第六章争议解决第十二条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章其他约定第十三条合同的变更和解除本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。第十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十五条房屋占用范围内的土地使用权甲方应保证房屋占用范围内的土地使用权合法有效，不存在任何争议。如因土地使用权引发的法律纠纷，由甲方承担全部责任。第十六条房屋历史使用情况甲方应如实告知乙方房屋的历史使用情况，包括房屋是否曾发生重大事故、是否进行过翻修等。如甲方未如实告知，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的百分之五。第十七条房屋产权清晰甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担全部责任。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十八条购房款支付方式乙方应按照本合同约定的付款方式支付房价。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为房价的千分之五。第十九条购房资格乙方应保证具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致房屋过户手续，乙方应承担全部责任。第二十条房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照相关规定进行维护。如乙方未合理使用或未进行维护，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第三章附加条款三：有第三方中介时的特殊约定第二十一条第三方中介服务甲乙双方同意，本合同的签订及履行过程中，可聘请第三方中介机构提供服务。中介费用由甲乙双方按照实际情况承担。第二十二条中介费用支付方式1.甲方应支付的中介费用为房价的百分之二。2.乙方应支付的中介费用为房价的百分之二。3.中介费用支付时间为房屋过户手续完成后。第二十三条中介责任的承担如第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。第二十四条中介服务内容的变更甲乙双方同意