住建部购房合同范本标准版

住建部购房合同范本标准版合同编号：__________合同各方当事人：出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________第一章合同标的及价款第一条合同标的第二条价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，购买该房屋。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付价款。第二章付款方式及时间第三条付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。第三条付款时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付价款。具体付款时间及金额详见附件二。第三章交付及验收第五条交付时间5.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。具体交付时间详见附件三。第五条验收6.1乙方应在交付之日起____________日内，对该房屋进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。第四章产权及过户第七条产权7.1该房屋的所有权自本合同签订之日起，归乙方所有。7.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。第八条过户8.1双方应按照本合同约定的过户时间和过户费用，共同办理该房屋的过户手续。8.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。第五章违约责任第九条甲方违约9.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得该房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为总价款的____________%。9.2甲方违反本合同的约定，导致乙方不能取得该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款，并支付乙方因此所遭受的损失。第十条乙方违约10.1乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间、条件交付该房屋的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为总价款的____________%。10.2乙方违反本合同的约定，导致甲方不能交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付乙方因此所遭受的损失。第六章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中，发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条合同的变更和解除12.1双方同意，本合同的变更和解除，应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。第十三条合同的转让13.1双方同意，本合同不得转让，但法律另有规定的除外。第十四条附件14.1本合同附件一、附件二、附件三等，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的生效15.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：房屋具体情况附件二：付款时间及金额附件三：交付时间多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十六条甲方义务16.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，具备入住条件。16.2甲方应按照约定的时间，完成该房屋的建设和交付工作。16.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。第十七条甲方违约责任17.1甲方违反本合同及附件约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的____________%。17.2甲方违反本合同及附件约定的，导致乙方不能取得该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款，并支付乙方因此所遭受的损失。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十八条乙方义务18.1乙方应按照约定的时间、金额，向甲方支付价款。18.2乙方应在验收之日起____________日内，对该房屋进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。第十九条乙方违约责任19.1乙方违反本合同及附件约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为总价款的____________%。19.2乙方违反本合同及附件约定的，导致甲方不能按照约定时间、条件交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款，并支付乙方因此所遭受的损失。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第二十条第三方中介义务20.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供房源信息、带看、协商等服务。20.2第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的事务，维护甲乙双方的合法权益。第二十一条第三方中介违约责任21.1第三方中介违反本合同及附件约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费的____________%。21.2第三方中介违反本合同及附件约定的，导致甲方和乙方不能按照约定时间、条件完成交易的，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介退还已支付的中介费，并支付甲方和乙方因此所遭受的损失。第二十二条甲方和乙方与第三方中介的纠纷解决22.1甲方和乙方与第三方中介在履行本合同过程中，发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同及附件一、附件二、附件三等，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______