个人手房交易买卖合同书

个人手房交易买卖合同书合同编号：__________个人手房交易买卖合同书第一章总则第一条定义（1）本合同：指本个人手房交易买卖合同书及其附件。（2）卖方：指本合同第一条所述的卖方。（3）买方：指本合同第一条所述的买方。（4）房产：指卖方愿意出售的位于（地址）的房产。（5）成交价：指本合同第三条所述的买方应支付给卖方的房产交易价格。1.2本合同中的条款、子条款仅为方便阅读，不影响条款内容的解释和适用。第二条合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务（1）卖方应保证其对房产的拥有权，确保房产不受任何第三方权益的干扰。（2）卖方应保证房产的合法性，确保房产不存在任何法律纠纷。（3）卖方应在合同约定的时间内，将房产过户给买方。2.2买方的权益和义务（1）买方应按照本合同约定，支付成交价给卖方。（2）买方应自合同签订之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第二章成交价格及支付方式第三条成交价格3.1买方应支付给卖方的成交价为（大写）：人民币（小写）（金额）。3.2成交价的支付方式如下：（1）买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付成交价的（百分比）作为定金。（2）买方应在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的（百分比）成交价。第三章房产过户第四条过户时间4.1卖方应在合同签订之日起（时间）内，完成房产过户手续。4.2买方应自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四章违约责任第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的（百分比）。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第五章争议解决第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第七章甲方为主导时的附加条款及说明7.1甲方保证房产权益甲方保证其对房产的拥有权，确保房产不受任何第三方权益的干扰。如房产存在任何第三方权益的干扰，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的5%。7.2甲方保证房产合法性甲方保证房产的合法性，确保房产不存在任何法律纠纷。如因房产存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。7.3甲方履行过户义务甲方应在合同签订之日起3个月内，完成房产过户手续。如甲方未能在约定时间内履行过户义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。第八章乙方为主导时的附加条款及说明8.1乙方支付成交价乙方应按照本合同约定，支付成交价给甲方。如乙方未能按照约定支付成交价，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的5%。8.2乙方承担房产管理维护责任乙方应自合同签订之日起，承担房产的一切管理和维护责任。如乙方未能履行管理维护责任，导致房产发生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方履行过户手续乙方应在房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向甲方支付剩余的成交价。如乙方未能在约定时间内支付剩余成交价，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。第九章存在第三方中介时的附加条款及说明9.1第三方中介服务费用如存在第三方中介参与本合同的签订和履行，双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用的金额、支付时间和方式，由双方在合同中另行约定。9.2第三方中介的职责和义务第三方中介应按照合同约定，为双方提供房产交易相关的服务。如第三方中介未能履行约定职责，导致合同无法履行或者一方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。9.3第三方中介