个人手房买卖协议

个人手房买卖协议合同编号：__________个人手房买卖协议第一章总则第一条本协议的签订甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________1.2本协议的签订地点为：__________。第二条定义（1）房屋：指位于__________的房产，房产证号：__________。（2）房产证：指由__________部门颁发的，证明甲方对该房屋拥有所有权的证书。（3）本协议：指双方于__________年__________月__________日签订的《个人手房买卖协议》。第三条合同解除（1）甲方无法按照本协议约定交付房屋的；（2）乙方无法按照本协议约定支付购房款的；（3）双方协商一致解除本协议的。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章房屋买卖第五条房屋买卖价格5.1甲方向乙方出售上述房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条房屋交付6.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，按本协议约定办理过户手续。第七条购房款支付7.1乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。7.3双方同意，购房款支付方式为：__________。第三章权利和义务第八条甲方权利和义务8.1甲方应保证对本协议所涉及的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。8.2甲方应按照本协议约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。8.3甲方应在本协议签订后，协助乙方办理房屋过户手续。第九条乙方权利和义务9.1乙方应按照本协议约定，向甲方支付购房款。9.2乙方应在本协议签订后，按照约定时间接收房屋。9.3乙方应按照本协议约定，协助甲方办理房屋过户手续。第四章违约责任第十条违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。10.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日__________元。10.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日__________元。第十一条免责条款11.1双方同意，因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件等。第五章附则第十二条合同的变更和解除12.1本协议一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。12.2双方多方为主导时的，附件条款及说明第三章房屋买卖第八条甲方权利和义务（新增）8.4甲方应保证对本协议所涉及的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。8.5甲方应按照本协议约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。8.6甲方应在本协议签订后，协助乙方办理房屋过户手续。8.7甲方应在房屋交付前，向乙方出示房产证等相关证明材料。第八条乙方权利和义务（新增）9.4乙方应按照本协议约定，向甲方支付购房款。9.5乙方应在本协议签订后，按照约定时间接收房屋。9.6乙方应按照本协议约定，协助甲方办理房屋过户手续。9.7乙方应对所购买的房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况与甲方所述一致。第四章违约责任（新增）第十条违约责任（新增）10.4甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日__________元。10.5乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日__________元。10.6双方同意，因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条免责条款（新增）11.3双方同意，若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。第五章附则（新增）第十二条合同的变更和解除（新增）12.3双方同意，本协议一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。12.4双方同意，如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。12.5双方应在履行本协议过程中，遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。当有第三方中介时，附件条款及说明第一章总则（新增）第一条本协议的签订（新增）1.4本协议的签订地点为：__________。1.5第三方中介信息：中介名称：__________中介地址：__________中介联系电话：__________第二章房屋买卖（新增）第五条房屋买卖价格（新增）5.4第三方中介费用为交易价格的__________%，由甲方承担。5.5第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对信息的真实性承担法律责任。第六条房屋交付（新增）6.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交付手续。6.4第三方中介应在本协议签订后，向甲方和乙方提供房屋相关证明材料。第七条购房款支付（新增）7.4第三方中介应确保购房款的安全支付，如发生支付纠纷，中介应承担相应责任。7.5第三方中介应在本协议签订后，向甲方和乙方出具合法有效的收款凭证。第四章违约责任（新增）第十条违约责任（新增）10.7第三方中介违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成双方损失的，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。第十一条免责条款（新增）