代持房产协议书范本

代持房产协议书范本合同编号：__________代持房产协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一章定义与术语1.1本协议中的术语如无特殊说明，具有如下含义：（1）甲方：指本协议第一条所列的甲方。（2）乙方：指本协议第一条所列的乙方。（3）该房产：指本协议第一条所列的位于______市______区______路的房产。（4）代持：指甲方将该房产登记在乙方名下，但实际上该房产的所有权归甲方所有。（5）代持期限：指本协议约定的乙方代持该房产的期限。第二章代持房产的权属及登记2.1甲方承诺，甲方对该房产享有合法的所有权，甲方将该房产登记在乙方名下，并不影响甲方对该房产的所有权。2.2乙方同意按照甲方的要求，将该房产登记在乙方名下，并保证在代持期限内，不将该房产转让、出租、设定抵押权或者用于其他用途。2.3代持期限内，该房产的所有权归甲方所有，甲方有权随时要求乙方将该房产登记在其名下。第三章代持房产的管理与使用3.1甲方有权对该房产进行管理、使用和处置，包括但不限于出租、出售或者设定抵押权。3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行该房产的管理与使用，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权变更手续等。第四章代持期限及终止4.1本协议的代持期限为______年，自本协议签订之日起计算。4.2代持期限届满，甲方有权要求乙方将该房产登记在其名下。乙方应在甲方要求的时间内，办理相应的产权变更手续。（1）乙方未经甲方同意，将该房产转让、出租、设定抵押权或者用于其他用途的；（2）乙方丧失民事行为能力的；（3）乙方死亡或者被宣告死亡的；（4）法律、法规规定的其他情形。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方在代持期限内未按照甲方的要求，办理产权变更手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六章争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第三章代持房产的管理与使用3.3甲方作为该房产的实际所有者，有权对该房产进行管理、使用和处置。乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行该房产的管理与使用。甲方有权决定该房产的出租、出售或者设定抵押权等事项，并应通知乙方。乙方应在甲方要求的时间内，提供相关证明材料、办理产权变更手续等。3.4甲方应承担该房产的一切税费、物业管理费、维修费用等与该房产相关的费用。如有第三方索赔、罚款等与该房产相关的费用，也由甲方承担。3.5甲方不得将该房产用于非法用途，不得损害乙方合法权益。甲方应遵守相关法律法规，并按照合同约定使用该房产。第四章代持期限及终止4.4代持期限内，如甲方丧失民事行为能力、死亡或者被宣告死亡，本协议自动终止。甲方应在本协议终止后______日内，将该房产登记在其合法继承人名下。如乙方不同意将该房产登记在甲方合法继承人名下，甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.5代持期限内，如乙方未经甲方同意，将该房产转让、出租、设定抵押权或者用于其他用途，甲方有权提前终止本协议。甲方终止本协议的，乙方应按照甲方要求，将该房产登记在甲方名下。如乙方未能按照甲方要求办理产权变更手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五章违约责任5.3甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。5.4乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。第六章争议解决6.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）