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第2页共2页2024年食堂肉类买卖合同模板目前听到很多的同事跟我咨询：某某在售房屋附有租约，而客户却不愿意承接该租赁关系，如果业主必须解除现存的租赁合同才能成就买卖合同，请问这种租赁合同到底可不可以解除如果解除了是否违背了“买卖不破租赁”的原则首先，这个问题的探讨有个前提：我们这里所说的租赁合同必须是“合法，有效，现存”的租赁合同。即合法目的不能违法，例如租赁标的物业来从事违法犯罪活动，须在法律范围内进行约定，例如租赁期限不能超过____年，超过部分无效，合同期限尚未届满。以下探讨是在此前提下进行。关于租赁合同的解除问题是个比较有争议的问题，一部分人认为房子是业主的，业主想怎么处理就怎么处理，关租客什么事所以可以解除(在这里有必要解释一下，是“业主的”法律的表叙是业主对该房屋享有所有权，而有所权是一种对世的，绝对的权利，即所有其他人都不得侵犯该权利)。另一部分人认为，“买卖不破租赁”，租客是基于合同关系合法取得租赁权利的，应该受法律保护，所以不能解除。现在就想对上叙观点表达一下自己的看法。本人认为这两种观点都有一定的道理，但都不完全正确。前一个观点是以所有权否定租赁权，以绝对权否定相对权是没有道理的。两种权利只要合法都应该受法律保护。业主要出售租客承租的房屋，就与租客有很大的关系!那么，后一个观点就正确了吗不完全正确!如前所叙：“合法租赁合同应该受法律保护”是正确的，所以合同能否解除要看具体情况。在此要分两类情况：如果合同约定了解除合同的条件(主要为违约责任，解除合同所造成的损失赔偿及通知等附随义务)，那么合同就是可以解除的：如果合同没有约定任何的违约责任，尤其是明确约定合同期限内不能解除合同的。如果是前一类合同，又怎么解除合同业主应该根据合同的约定条件就可以解除了，视具体情况而定。而“买卖不破租赁”主要指一种租赁关系的承接，租赁标的出售后，原租赁合同对买受人句许生效。这与承接前后者承接后租赁关系的接触并不冲突。2024年食堂肉类买卖合同模板（二）合同编号：XXXXX一、双方当事人：甲方：（买方名称）乙方：（卖方名称）二、目的：为明确双方之间的肉类买卖关系，制定本合同。三、商品信息：1.商品名称：食堂肉类2.规格：（具体规格）3.数量：（具体数量）4.单价：（具体单价）四、交货方式：1.交货地点：（具体地址）2.交货时间：（具体时间）3.运费负担：（运费由哪方承担）五、结算方式：1.付款方式：（具体支付方式）2.结算时间：（具体结算时间）3.发票：（是否提供发票）六、违约责任：1.若一方未按约定交付货物或支付款项，应承担（违约金/赔偿）责任。2.若发生纠纷，协商解决；协商不成，提交（仲裁/法院）解决。七、其他条款：1.本合同自双方签字盖章生效，至双方履行完毕后终止。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。八、附则：本合同未尽事宜，双

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