2024年个人房屋买卖合同简易版（二篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖合同简易版出卖人(甲方)：_____身份证号码：_____买受人(乙方)：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，提供的材料齐全、真实有效。一、甲方自愿将其村证房位于____市____区____乡____路____的房屋以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金____元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方保证上述房地产权属清晰，无争议未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内已取得其他共有人书面同意协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、本合同签订后，甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。六、本合同签订后，甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证，一切费用由甲方承担。七、交房之时，甲方应保证乙方房屋水通，电通，路通，并无任何质量问题。八、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付总房款10%的违约金。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的所有损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当积极配合，补偿款为乙方所有。九、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日见证人：_________年____月____日2024年个人房屋买卖合同简易版（二）个人房屋买卖合同甲方（卖方）：________________（身份证号码/组织机构代码）乙方（买方）：________________（身份证号码/组织机构代码）根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着自愿、平等的原则，就乙方购买甲方位于_______________（房屋所在地址）的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋基本信息：地址：_______________（房屋所在地址）使用权证号：_______________建房面积：_______________平方米房屋类型：_______________房屋产权：_______________1.2房屋权属：甲方声明，房屋系甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷及其他纠纷。二、房屋交易条款2.1房屋售价：本次房屋交易总价为_______________人民币（大写：_______________），双方同意以此作为本次房屋交易的总售价。2.2付款条件：乙方按照以下方式支付房屋款项：（1）支付房屋定金：乙方须在签订本合同时支付房屋总售价的_______________%作为定金，即人民币_______________元（大写：_______________），以确认本次购房意向；（2）支付房屋尾款：双方约定，在_______________日（合同签订后____天）之内，乙方需将剩余房屋款项支付给甲方，以确认买卖合同的成立。2.3房屋交付及验收：（1）交付时间：甲方应在乙方支付房屋款项全额后的____日内将房屋交付给乙方。（2）交付方式：甲方应保证房屋在约定的交付时间内处于完好的状态，并将房屋及相关配套设施交与乙方。2.4税费情况：（1）契税：甲乙双方按照国家有关规定承担各自应负的契税。（2）过户费：甲方承担过户费用。（3）其他税费：其他涉及房屋买卖所产生的税费，按照国家相关法规承担。三、违约责任3.1甲方违约责任：（1）如甲方所述房屋权属发生纠纷，甲方应承担乙方双倍定金的违约金，并无条件退还乙方已支付的房屋款项。（2）如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应承担乙方每延迟一天的违约金，为房屋总价的_______________%。（3）如甲方未能如约办理房屋过户手续，甲方应承担乙方的一切损失和费用，并承担乙方因此遭受的损害赔偿。（4）甲方如有其它违约行为，乙方有权按照法律规定采取相应的法律手段。3.2乙方违约责任：（1）如乙方不按照本合同的约定时间支付房屋款项，乙方应向甲方支付未支付房屋款项金额的_________%作为违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失和费用。四、其他条款4.1合同生效：本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，自合同签订之日起执行。4.2合同解释：本合同的解释及争议解决，适用中华人民共和国的相关法律和法规。4.3纠纷解决：因本合同引起的任何争议，应由双方协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.4合同附件：本合同的附件为《房屋权属证明材料》《房屋过户手续办理材料清单》等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）