以房抵债协议书范本

以房抵债协议书范本合同编号：__________甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________鉴于甲方因债务原因，自愿将其拥有的房地产转让给乙方以抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。第二条债务抵偿2.1本协议签订之日起，甲方将上述房地产转让给乙方，乙方接受该房地产作为对甲方债务的抵偿。2.2甲方应在本协议签订后__________日内，将房地产过户至乙方名下。2.3甲方保证在过户过程中，提供必要的协助和配合，确保乙方顺利取得房地产权属。第三条房地产转让价格及支付方式3.1甲方将房地产转让给乙方的价格为人民币__________元（大写：_______________________元整）。3.2乙方在本协议签订后__________日内，向甲方支付转让价格。支付方式为__________（现金/转账等）。第四条房地产交付及过户4.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房地产交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订后__________日内，完成房地产过户手续。4.3过户手续完成后，甲方应将所有房地产相关证件交付给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.2甲方应在本协议约定的期限内，完成房地产交付和过户手续。5.3乙方应按照约定时间支付转让价格，并协助甲方完成过户手续。5.4双方应遵守国家法律法规，依法履行本协议约定的权利义务。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明：第一条甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在过户前，向乙方出示房地产权属证明及其他相关证明文件，以证明甲方对该房地产拥有完全的处置权。1.2甲方应保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等，如存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在过户前，将该房地产的物业管理费、水电费等各项费用结清。1.4甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写相关表格等。第二条乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定时间支付转让价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。2.2乙方应在过户后，负责该房地产的物业管理费、水电费等各项费用的支付。2.3乙方应按照约定时间完成房地产过户手续，如乙方逾期完成，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×日利率（日利率为__________‰）。第三条第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应保证其提供的房地产信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供的信息不实导致的纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应按照约定时间完成房地产过户手续，如第三方中介逾期完成，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×日利率（日利率为__________‰）。3.3第三方中介应承担其履行本协议所产生的全部费用，包括但不限于过户手续费、中介费等。本附件与合同具有同等法律效力，一经签订