业主与门卫免责协议书

业主与门卫免责协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为某物业的业主，拥有该物业的合法权益；乙方为该物业的门卫，负责物业的安全保卫工作。为了明确双方的责任和义务，经双方友好协商，特订立本免责协议书。第一章总则第一条本协议的订立1.1甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本协议。1.2本协议的内容符合国家相关法律法规的规定，依法成立、有效。第二条甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方有权按照物业规定和本协议的约定，享受物业服务。2.1.2甲方应遵守国家法律法规，遵守公共秩序，爱护公共设施，不得损害乙方的工作权益。2.1.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方有权按照物业规定和本协议的约定，履行门卫职责，维护物业的安全秩序。2.2.2乙方应遵守国家法律法规，尊重甲方的合法权益，不得滥用职权。2.2.3乙方应按照约定的时间和方式提供物业服务。第三条免责事项3.1甲方和乙方在履行本协议过程中，如发生下列情况，双方互不追究责任：（1）不可抗力因素导致的物业服务中断或者瑕疵；（2）第三方侵害甲方权益，乙方在采取合理措施后无法防止或者制止的；（3）甲方和乙方在履行本协议过程中，因履行合同而导致的损失；（4）本协议约定的其他免责事项。第二章违约责任第四条甲乙双方的违约责任4.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权依法催缴。4.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方及时改正。第五条赔偿责任5.1甲乙双方因违反本协议造成对方损失的，应承担赔偿责任。5.2甲乙双方在履行本协议过程中，因故意或者重大过失造成对方损失的，应承担赔偿责任。第三章争议解决第六条争议解决方式6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四章附则第七条本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：__________乙方：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第五章甲方为主导时的附加条款及说明第五章第一节甲方额外权利和义务5.1.1甲方在本协议有效期内，有权根据国家法律法规和物业规定，对物业进行管理、维护和改造。5.1.2甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和质量，提供物业服务。5.1.3甲方在物业内进行装修、改造或者安装设备时，应事先通知乙方，并遵守相关法律法规和物业规定。5.1.4甲方应按照约定的方式和时间，支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。5.1.5甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应积极配合。第五章第二节甲方违约责任及赔偿5.2.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权依法催缴，并有权要求甲方支付滞纳金。5.2.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2.3甲方在物业内进行装修、改造或者安装设备时，违反相关法律法规和物业规定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方承担违约责任。第五章第三节甲方权益保障5.3.1甲方在本协议有效期内，其合法权益受到侵害的，有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方承担相应的法律责任。5.3.2甲方在本协议有效期内，其物业权益受到侵害的，有权要求乙方采取措施予以保护，乙方应积极配合。第六章乙方为主导时的附加条款及说明第六章第一节乙方额外权利和义务6.1.1乙方有权要求甲方按照约定的方式和服务标准，履行合同义务。6.1.2乙方有权根据国家法律法规和物业规定，对甲方在物业内的行为进行监督和管理。6.1.3乙方在提供物业服务过程中，发现甲方有违反法律法规和物业规定的行为，有权要求甲方改正。6.1.4乙方应按照约定的方式和时间，提供物业服务。如乙方逾期提供服务，应按照约定的利率支付违约金。6.1.5乙方有权对甲方的工作和居住环境进行监督和检查，甲方应积极配合。第六章第二节乙方违约责任及赔偿6.2.1乙方未按照约定提供物业服务费用的，甲方有权依法催缴，并有权要求乙方支付违约金。6.2.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2.3乙方在提供物业服务过程中，违反相关法律法规和物业规定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方承担违约责任。第六章第三节乙方权益保障6.3.1乙方在本协议有效期内，其合法权益受到侵害的，有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。6.3.2乙方在本协议有效期内，其物业权益受到侵害的，有权要求甲方采取措施予以保护，甲方应积极配合。第七章第三方中介为主导时的附加条款及说明第七章第一节第三方中介的职责和义务7.1.1第三方中介在甲乙双方之间起到协调、协助和促进合同履行的重要作用。7.1.2第三方中介应按照约定的事项和时间，协助甲乙双方履行合同义务。7.1.3第三方中介在协助甲乙双方履行合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。7.1.4第三方中介应按照约定的方式，处理和解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。7.1.5第三方中介有权要求甲乙双方支付约定的中介费用。第七章第二节第三方中介违约责任及赔偿7.2.1第三方中介未按照约定的事项和时间，协助甲乙双方履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。7.2.2第三方中介在协助甲乙双方履行合同过程中，违反相关法律法