全新合同农村自建房合同

全新合同农村自建房合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称、地址、联系方式）乙方：（姓名或名称、地址、联系方式）鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村的自有土地使用权，并计划在该土地上自建房屋；乙方具备建筑施工资质，愿意为甲方提供建筑施工服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一章合同术语与定义1.2“甲方土地”指甲方合法拥有的位于_______市/县/镇/村的自有土地使用权。1.3“自建房”指甲方在甲方土地上按照本合同约定建设的住宅房屋。1.4“施工工期”指自本合同签订之日起至自建房竣工交付之日止的期限。第二章房屋建设内容及要求2.1甲方同意乙方按照本合同约定的内容和要求为甲方建设自建房。2.2自建房的建设内容主要包括：_______（详细列出房屋的结构、面积、功能分区等）。2.3自建房的建设要求：_______（详细列出房屋的质量标准、建筑材料、施工工艺等要求）。第三章合同价格与支付3.1本合同的总造价为人民币_______元（大写：_________________________元整），其中包括：建筑材料费、施工费、设计费、监理费等。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付合同价款。付款节点和金额如下：（1）合同签订后_______日内，支付人民币_______元作为预付款；（2）自建房主体结构封顶后，支付人民币_______元；（3）自建房竣工交付后，支付人民币_______元；（4）剩余款项在房屋交付使用后_______年内一次性支付。3.3甲方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四章施工工期与交付4.1乙方应按照本合同约定的施工工期完成自建房的建设。4.2乙方未能按照约定工期完成建设的，应按照逾期交付天数的_______%向甲方支付违约金。4.3自建房竣工后，乙方应按照合同约定的标准进行装修、安装设备，并在约定时间内将房屋交付甲方使用。第五章质量保证与维修5.1乙方应对自建房的质量承担责任，自房屋交付之日起_______年内，如出现因施工原因导致的质量问题，乙方应负责维修或更换。5.2因甲方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内进行维修或更换。5.3乙方在维修或更换过程中产生的费用，按照本合同约定的责任方承担。第六章违约责任6.1甲方未按照约定时间支付价款的，应承担逾期付款的违约责任。6.2乙方未按照约定工期完成建设的，应承担逾期交付的违约责任。6.3乙方未按照约定标准建设自建房的，甲方有权要求乙方返工、维修或赔偿。6.4甲乙双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同的变更、解除与终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。7.2在合同履行过程中，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商变更、解除或终止合同。7.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将已建设完成的房屋部分交付甲方，并办理相关手续。第八章争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼应当在本合同签订地或者乙方所在地的人民法院提起。第九章其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至自建房竣工交付并办理完毕相关手续之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：________多方为主导时的，附件条款及说明第九章第三方中介服务9.1第三方中介服务是指甲方、乙方在履行本合同过程中，为保证合同的顺利履行，约定由具备相关资质的第三方中介机构提供专业服务。9.2甲方、乙方同意，第三方中介机构的选定应经双方协商一致，并签订书面协议。中介费用由甲方、乙方按照约定方式承担。9.3第三方中介机构应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。9.4甲方、乙方应积极配合第三方中介机构的工作，如实提供相关信息，确保中介服务的顺利进行。9.5第三方中介机构未按照约定提供服务的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。第十章甲方为主导时的附加条款10.1甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。10.2甲方要求乙方在施工过程中采取措施保护周围环境，避免对周围环境和邻里有不良影响。10.3甲方有权根据自身需求，要求乙方对房屋建设内容进行调整，包括但不限于结构、功能、面积等方面的变更。10.4甲方要求乙方在合同约定的工期内完成自建房的建设，如乙方逾期交付，甲方有权按照本合同约定的违约金比例要求乙方支付违约金。10.5甲方要求乙方在房屋交付后，按照约定提供一定期限的质保服务，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十一章乙方为主导时的附加条款11.1乙方应按照甲方的要求，提供施工过程中的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。11.2乙方应保证自建房的建设质量，如出现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行维修或更换。11.3乙方应按照合同约定的工期完成自建房的建设，如乙方逾期交付，乙方应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。11.4乙方应按照甲方的要求，对自建房进行装修、安装设备，并确保装修质量。11.5乙方应按照本合同约定，对施工过程中的安全事故承担责任，如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并承担相应的事故赔偿责任。第十二章第三方中介为主导时的附加条款12.1如甲方、乙方选择第三方中介机构提供服务，中介机构应按照双方约定，提供专业、高效的服务。12.2第三方中介机构应按照本合同约定的费用承担方式，向甲方、乙方收取中介费用。12.3第三方中介机构应如实向甲方、乙方披露相关信息，如因中介机构隐瞒或虚假陈述导致甲方、乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。12.4甲方、乙方应按照约定向第三方中介机构支付中介费用，如甲方、乙方逾期支付，应按照本合同约定的违约金比例向中介机构支付违约金。1