全新售房协议合同范本下载

全新售房协议合同范本合同编号：__________全新售房协议合同范本第一章：总则第一条本合同的订立本合同由下列双方于______年______月______日订立：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第二条合同标的第三条合同的性质本合同为买卖合同，甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。第四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：标的房产第五条标的房产的描述标的房产位于____________________，建筑占地面积为____________________平方米，建筑总面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权人为甲方。第六条标的房产的权利与义务1.甲方应保证其对标的房产享有合法的所有权，保证标的房产不存在任何权利争议和债务纠纷。2.甲方应保证标的房产符合国家关于房屋买卖的相关法律法规规定，具备上市交易条件。3.乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并按照约定时间办理房产过户手续。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得将标的房产用于非法用途。第三章：购房款项及支付方式第七条购房款项第八条支付方式1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币__________元。2.乙方在办理房产过户手续完毕后，向甲方支付购房款项的剩余____%，即人民币__________元。3.甲方应按照本合同约定接受乙方的付款，并在收到款项后出具相应的收款凭证。第四章：房产过户及交付第九条房产过户1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理房产过户手续。2.甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，配合乙方办理房产过户手续。3.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。第十条房产交付1.标的房产的交付时间为房产过户手续办理完毕后。2.甲方应保证标的房产在交付时符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋配套设施设备齐全，能够正常使用；（4）房屋物业管理符合相关规定。第十一条交付后的房产管理1.交付后的房产由乙方负责管理、维护和维修。2.乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业共用部位、共用设施设备的使用功能。第五章：违约责任第十二条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。3.乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。第六章：争议解决第十三条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：其他约定第十四条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第五章：违约责任第十三条违约责任（续）4.甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的20%。5.乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的20%。第十四条附加条款1.甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方应保证标的房产的实际面积与房产证上登记的面积一致。如实际面积与登记面积存在差异，甲方应按照实际面积与登记面积的差额，向乙方支付赔偿金。3.甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证件的原件供乙方查验。4.乙方应按照合同约定支付购房款项。如乙方延迟支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方应按照合同约定时间办理房产过户手续。如乙方延迟办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章：争议解决第十五条争议解决（续）1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七章：其他约定第十六条其他约定（续）1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。当乙方为主导时的，附件条款及说明第五章：违约责任第十三条违约责任（续）4.乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的20%。5.乙方未按照合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的20%。第十四条附加条款1.乙方应按照合同约定时间支付购房款项。如乙方延迟支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方应按照合同约定时间办理房产过户手续。如乙方延迟办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在购买标的房产后，应按照物业管理规定，合理使用房产，并妥善管理房产。4.乙方在房产过户后，应承担房产的税费、物业管理费等费用。5.乙方在房产过户后，如需要对房产进行改造、装修等，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第六章：争议解决第十五条争议解决（续）1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七章：其他约定第十六条其他约定（续）1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或