个人房屋买卖合同协议范本

个人房屋买卖合同协议范本合同编号：__________个人房屋买卖合同协议范本第一章：总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了明确个人房屋买卖双方的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。第二条合同主体甲方（卖方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第三条房屋基本情况第二章：房屋买卖第四条房屋买卖价格甲乙双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条付款方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房款，具体支付时间和金额如下：（1）支付人民币____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；（2）支付人民币____元，支付时间为____年____月____日前；（3）支付人民币____元，支付时间为____年____月____日前。3.甲方应按照本合同约定，及时接受乙方支付的房款。第六条房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第七条房屋质量及保修1.甲方保证本合同项下的房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担相应的质量保修责任。2.房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金及损失。第三章：违约责任第八条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四章：争议解决第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第一章：总则第一条：甲方为主导时的附加条款1.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方应对房屋的权属、质量、用途、户籍等情况进行全面披露，如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。第二章：房屋买卖第二条：乙方为主导时的附加条款2.1乙方应按照约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方应承担房屋过户所产生的相关费用，如乙方未按约定承担过户费用，甲方有权要求乙方支付。第三章：房屋交付及过户第三条：第三方中介为主导时的附加条款3.1第三方中介应按照约定提供服务，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介故意隐瞒或虚假陈述导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如甲乙双方未能就佣金达成一致，第三方中介有权要求支付其服务费用。第四章：违约责任第四条：甲方为主导时的附加条款4.1甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第五条：乙方为主导时的附加条款5.1乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。第六条：第三方中介为主导时的附加条款6.1第三方中介未按约定提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金。6.2第三方中介未履行合同约定的其他义务，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。第五章：争议解决第七条：甲方为主导时的附加条款7.1当甲方与乙方发生争议时，甲方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2当甲方与第三方中介发生争议时，甲方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：乙方为主导时的附加条款8.1当乙方与甲方发生争议时，乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2当乙方与第三方中介发生争议时，乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方中介为主导时的附加条款9.1当第三方中介与甲方发生争议时，第三方中介应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2当第三方中介与乙方发生争议时，第三方中介应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：其他约定第十条：甲方为主导时的附加条款10.1本合同的附件为甲方提供的房屋权属证明、质量保证书、户籍证明等。10.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：乙方为主导时的附加条款11.1本