保障性住房回购合同协议书范本

保障性住房回购合同协议书范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（回购方）：__________地址：__________联系电话：__________第一章总则第一条本合同的目的和原则1.1本合同的目的是明确甲方与乙方之间关于房屋的出售及回购事宜的权益和义务。1.2本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同标的第三条合同双方的权利和义务3.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2乙方应按照本合同约定的条件购买房屋，并按期履行回购义务。3.3双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第二章房屋出售及回购条件第四条房屋出售价格4.1双方确认，房屋的出售价格为人民币__________元（大写：_______________________元整）。4.2房屋出售价格不包括办理过户手续所需支付的费用，该费用由乙方承担。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。5.2乙方应在本合同签订后__________日内，办理完毕房屋过户手续。第六条回购条件6.1乙方应在购买房屋后__________年内，按本合同约定的价格回购房屋。6.2乙方如未能按期回购房屋，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期回购金额×日利率×逾期天数。日利率为中国人民银行同期贷款基准利率。6.3如乙方因特殊情况无法按期回购房屋，应提前__________日书面通知甲方，并协商解决办法。第三章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付给对方因违约所造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第四章争议解决第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章其他约定第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更或解除后，乙方已支付的购房款不予退还。第十条合同的生效和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在乙方按约定完成房屋回购义务后终止。第十一条附加条款11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：__________乙方（回购方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款第一节甲方权利和义务的补充11.3甲方承诺在房屋交付时，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.4甲方应在合同签订后____日内，将房屋的相关权属证明文件交付给乙方。11.5甲方应对房屋内的所有设施进行验收，确保设施完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。11.6甲方应保证房屋的质量和结构安全，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。第二节乙方权利和义务的补充12.1乙方应按照约定的价格和时间完成房屋的回购义务。12.2乙方应在合同签订后____日内，支付购房款给甲方。12.3乙方应按期履行合同约定的回购义务，如未能按期回购，应支付违约金。12.4乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三节特殊情况处理13.1如甲方因特殊情况无法履行合同约定，甲方应提前____日书面通知乙方，并协商解决办法。13.2如乙方因特殊情况无法按期回购房屋，乙方应提前____日书面通知甲方，并协商解决办法。第二章乙方为主导时的附加条款第一节乙方权利和义务的补充14.1乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。14.2乙方应对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。14.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二节甲方权利和义务的补充15.1甲方应提供房屋的相关权属证明文件，确保房屋权属清晰。15.2甲方应保证房屋的质量和结构安全，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。15.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息。第三节特殊情况处理16.1如乙方因特殊情况无法按期回购房屋，乙方应提前____日书面通知甲方，并协商解决办法。16.2如甲方因特殊情况无法履行合同约定，甲方应提前____日书面通知乙方，并协商解决办法。第三章第三方中介参与时的附加条款第一节中介方的权利和义务17.1第三方中介应按照约定提供中介服务，包括信息发布、双方沟通、合同签订等。17.2中介方应保证所发布信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担责任。17.3中介方应保密双方提供的个人信息和交易信息，未经双方同意，不得泄露给第三方。第二节甲方和乙方的义务18.1甲方和乙方应支付给中介方约定的中介费用。18.2甲方和乙方应对中介方提供的服务进行评价，如有服务质量问题，可向中介方提出投诉。第三